日本選房這事兒，信我一回，準沒錯！

做日本房產這行久了，我發現一個特別有意思的事兒——有些客戶看房，盯著我的眼神就跟防賊似的，生怕我在房子裡給他埋倆地雷，等著他簽了字“嘣”一下炸飛他的積蓄。您啊，真是把我冤得夠嗆！要是我真想坑您，那我挑房子還能這麼較真兒？費勁巴拉地跑斷腿、熬禿頭，還自己墊著車費油錢往外貼，圖啥？掙錢嗎？說實話，真不是。

您瞧我每天推薦的房子，未必是我最賺錢的，但絕對是我看過之後，掏心窩子覺得值得推薦給您的。要不我跟您講個事兒。前兩天有個房子，價格美得跟夢似的，位置也香，離地鐵口200米，外頭還掛著“投報率高達8%”的大字招牌。我一看，心裡就嘀咕：這要是真8%，那日本銀行貸款部經理早買了，還輪得到咱？果然，扒了半天資料，才發現這房子啊，年頭比我家老祖宗還長，牆皮一摳掉一層，物業費還高得離譜，租客三天兩頭欠房租。客戶一聽，還挺猶豫：“這不是地段好嗎？便宜嗎？”我那天就差把嗓門拎起來了：“哥，地段再好，住進去天天追著租客討債，您圖啥？買房不是買氣受啊！”

我挑房子吧，跟市場上那些“胡亂轟炸型中介”不一樣。我不拿房源當散裝糖果滿天撒，我是撿著挑，篩著推。看著房子照片光鮮亮麗，我得先去實地看看是不是濾鏡拉滿；價格便宜得離譜，我得查查產權和貸款情況，生怕裡頭藏著坑。選房這事兒，我比相親還上心——給您挑的不只是磚頭，是您未來的生活。

有一次，我帶客戶去看一棟房子，外觀老舊，價格不低，客戶一臉嫌棄：“這房子不值吧？”我笑了笑，帶著他進了院子。陽光正好，院子裡有棵老櫻花樹，房主奶奶種了40年，每年春天都開得熱熱鬧鬧。我跟客戶說：“您別看它舊，這裡住著的不只是人，還有四十年的光陰呢。”後來，這位客戶買下了房子。再見到他時，他站在那棵櫻花樹下，笑得跟個孩子似的：“祥哥，這房子啊，買對了。”

您看，房子這種東西，不光是平方數和收益率，更是您的日子，是未來幾年甚至幾十年的生活。您信我一回，我給您推薦的房子，真不是為了多賺您那點佣金，而是為了有一天，您坐在窗前喝著咖啡，看著窗外陽光灑在院子裡的櫻花樹上，心裡頭一暖，想著：“還好，當初信了祥子。”

這時候，您記得想起我就成。

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