因德吉特（Inderjeet）和索尼婭·辛格（Sonya Singh）夫婦的處境頗為特殊。他們在多倫多擁有一套房產，但隨著利率飆升至5%，他們決定將房屋出租，並搬到他們認為更經濟實惠的蒙特利爾生活。
一年半過去了，他們仍在沉重的房貸壓力下掙扎——而搬到更便宜的城市並沒有讓他們的家庭生活變得輕鬆。
“就像很多人被困住了，而我們正是其中之一，”因德吉特在接受加拿大廣播公司（CBC）採訪時表示。
加通社圖
債務增長，兩極分化加劇
全國範圍內，加拿大人的債務負擔正在上升。據一份新報告稱，隨著利率下降，一部分人受益，而另一部分人卻因高昂的生活成本而陷入困境，兩者之間的差距正在擴大。
信用報告機構Equifax於週二釋出報告稱，2024年最後一個季度，全國消費者債務總額達到2.56萬億加元，同比增長4.6%。
這一增長部分由非銀行機構發放的汽車貸款增加所推動。但報告指出，在卑詩省和安省，經濟壓力較大的房主未能按時還款的比例也在上升，這延續了房價較高地區債務較重的趨勢。
報告還指出，到2024年底，安省的逾期還款率比疫情前高出50%。
“在光譜的一端，我們確實看到有些人能夠很好地應對各種宏觀經濟挑戰。但在另一端，有一群人仍在掙扎，”Equifax加拿大公司分析副總裁麗貝卡·奧克斯（Rebecca Oakes）表示。
“我們距離經濟狀況趨穩或恢復平衡仍有很長的路要走，”她補充道。
在疫情期間或之前鎖定低利率的浮動房貸持有者，如今也面臨續貸時利率大幅上漲的壓力。報告指出，2025年約有100萬筆即將到期的房貸可能受到這一變化的影響。
“因此，當你續貸時，月供可能會增加。這給房主帶來了額外壓力，”奧克斯說。
安省和卑詩省以外的房主狀況較好
多倫多房貸經紀人圖麗·帕魯貝茨（Tuli Parubets）表示，安省和卑詩省的房貸違約率較高，與當地的高額房貸直接相關。隨著高信用額度和可自由支配支出的增加，一些消費者的債務負擔正在加重。
“要對未來的財務狀況心中有數，”帕魯貝茨表示，特別是針對即將續貸的浮動利率房貸持有者。
“不要等到續貸時才發現自己負擔不起月供。如果你的續貸時間是明年，而利率可能達到4%或5%，那你現在就該瞭解自己屆時的還款金額，”她建議道。
Equifax報告指出，安省和卑詩省以外的一些房主狀況比幾年前更好。奧克斯表示，這些地區的房貸逾期率“遠低於”疫情前水平。
“（這些房主的債務增長）速度並不算快，”奧克斯說。尤其是阿省及草原省份，這些地區的逾期率變化在2024年末仍保持全國最低，而安省的增長速度則遠超其他省份。
信用卡、汽車貸款逾期率上升
與此同時，信用卡、信用額度及汽車貸款的逾期情況在非房主群體中有所上升，受影響者主要是年輕人、低收入者、租房者或與家人同住者。
Equifax的資料顯示，2024年第四季度，加拿大人均無抵押債務接近2.2萬加元。即便加拿大央行下調利率，關稅帶來的不確定性仍可能對面臨經濟壓力的加拿大人構成新的挑戰。
“我們都知道，2025年將迎來更多的宏觀經濟不確定性。關稅問題及其對商業投資和就業的潛在影響，都是我們需要關注的因素，”奧克斯表示。
“我們真正擔心的是……這個貧富差距已經在擴大，而情況會不會進一步惡化？”
編輯：言西早
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