商業信心持續回升，哪幾個行業最有底氣？最新資料告訴你

2025-04-19 19:52 墨爾本微生活

盡管3月面臨全球貿易緊張局勢的挑戰，但澳大利亞企業信心依然展現出強勁韌性。
Roy Morgan資料顯示，2025年3月商業信心指數為106，雖較上月下降2.5點，但已連續六個月穩定在105以上，創下自2021年7月以來的最長連續增長期。
與2024年同期相比，商業信心上升7點，主要受到西澳、昆士蘭、新南威爾士和維多利亞等地區信心回升的帶動。
超過六成企業看好未來一年經濟走勢，近半數企業預期自身財務狀況將改善，43.4%的企業認為“當前是投資的好時機”。
從行業來看，電力能源、水務處理、金融保險、科技服務和教育培訓成為信心最強的五大領域，尤其是電力和金融，指數顯著高於行業平均水平。
與此同時，最新市場報告指出，澳洲零售市場正展現出強大韌性與增長潛力。穩定的人口增長疊加新零售空間供應有限，將推動零售物業維持較低空置率，進一步支撐租金上漲。
根據當下零售地產潛力巨大，
並且消費者信心回升，
小微為大家貼心準備了，
兩處相關地產專案，供大家參考！
第一個優質投資專案
詳細地址：7-11 Jessie Street, Cremorne 維州
銷售方式：現場公開拍賣
截止時間：2025 年 5 月 16 日 星期五 下午12:30（澳洲東部標準時間）
亮點配置
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  • 實用型寫字樓/倉庫，配備翻新地板，多個天窗帶來充足的自然採光，並設有多個出入口，包括滑動式車庫門。
  • 佔地面積約267平方米*，具備透過重新定位、改造升級或開發（須經相關規劃審批）來提升價值的可能。
  • 擁有約14.8米* Jessie Street 臨街面，並連通後方巷道的雙向臨街格局，帶來顯著的開發效率提升和零售業態啟用潛力。
  • 附帶2個罕有的場內專屬車位。
優越的地理位置
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  • 位於 Cremorne 蓬勃發展的商業與創意核心區，周邊聚集了包括 MYOB、SEEK、Adidas、REA Group 和 Tesla 在內的眾多大型科技企業、創意機構及初創公司。
  • 交通與生活便利性極高，緊鄰 Richmond 與 East Richmond 火車站，步行可達 Swan Street 電車站（約350米*）、Swan Street 商業街區（約450米*）、AAMI 公園（約600米*）、墨爾本板球場 MCG（約900米*）及 Main Yarra Trail（約800米*）。
*大約
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第二個優質投資專案
詳細地址：67 Wellington Street, St Kilda 維州
銷售方式：以意向招標方式出售
截止時間：2025 年 5 月 15 日 星期四 下午2:00（澳洲東部標準時間）
67 Wellington Street 佔據黃金地段，是一處集辦公與住宅功能於一體的標誌性物業，現單獨出售或整體出售。
物業亮點
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  • 包含一棟兩層功能性辦公/展示廳，以及一套寬敞精緻的三居室高階住宅。
  • 未來可透過資產拆分實現各部分獨立出售，進一步釋放價值潛力。
  • 坐落於 Wellington Street 至高點，可俯瞰墨爾本CBD、Albert Park 及 Port Phillip Bay，景觀視野開闊。
  • 該永久產權物業總建築面積約1,427平方米*，擁有約19.5米*的 Wellington Street 寬闊臨街面。
  • 總佔地約774平方米*，屬混合用途分割槽，具備中長期開發價值，並配有後街通道，進一步提升出入便利性與開發靈活性。
  • 配備專屬場內停車位，可容納多達15輛汽車，滿足辦公或居住多樣化使用需求。
辦公部分亮點
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  • 曾作為澳大利亞知名影視製作公司 Editel Pty Ltd 的企業總部長達20餘年。Editel 擁有逾35年行業經驗，專注於為澳大利亞電影與電視行業提供專業的製作與後期製作服務。
  • 該功能性商業建築擁有采光充足的開放空間，配備多個獨立辦公室與會議室，佈局靈活。並且設有廚房及衛生間，可容納約50至100名員工，滿足中大型企業的辦公需求。
  • 立面為經典維多利亞風格，裝飾精美，配有鐵藝欄杆及原始馬賽克瓷磚陽臺，極具歷史建築美感。
  • 寬敞樓層設計，內含多個隔間辦公室、會議區與休閒空間。
  • 中央主走廊設計恢宏，保留原始建築元素，層高開闊，彰顯尊貴格調。
  • 一樓為開放式空間，設有圓形廚房/吧檯核心區及多功能工作區。
  • 內部配備現代化全套廚房與員工休閒區，適用於日常辦公、員工交流或客戶接待活動。
住宅部分亮點
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  • 採用高規格 AAA+ 精裝修標準的三居室公寓，配有專屬樓梯入口與電梯，兼顧高度私密性與安全性，既適合自住，也便於靈活出租。
  • 三間寬敞臥室均配備獨立衛浴及步入式衣帽間，盡顯都市酒店式奢華生活格調。
  • 寬闊的開放式客餐廳連線大型景觀露臺，適合日常居住及社交接待。
  • 廚房採用主廚級配置，配備高階歐洲品牌電器、商用級烤箱及不鏽鋼與大理石結合材質檯面，滿足高品質生活需求。
  • 室內設有私密內庭院，引入自然採光，營造寧靜舒適的居住氛圍。
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  • 頂層設有專屬影音娛樂室，是家庭觀影或賓客聚會的理想空間。
  • 配有精心設計的工作區、寬敞洗衣房、多功能儲物空間，滿足居住實用性。
  • 配備電梯通達住宅各層，出入便捷無障礙。
  • 定製樓梯採用鋼木結合結構設計，極具建築美感，為空間增添視覺焦點。
  • 衛浴空間選用天然石灰岩飾面，配備雙臺盆及SPA浴缸，奢華細節盡顯用心。
  • 全屋高挑層高、精緻地毯鋪設與精選燈光設計，彰顯品質生活的每一處細節。
*大約
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