2025麻州新政策！租客不需要再支付中介費了？

2025-05-02 08:28 hooli波士頓

 @hooli波士頓
好訊息，好訊息，好訊息！
麻州州長 Maura Healey 近日提出
2026年預算提案中，
租客或許不再需要支付中介費！
（圖片來自CBS Bosotn，版權歸原作者所有）
按照新規，這筆費用應該由僱傭中介的人承擔（通常是房東）。一直以來，高昂的租房成本讓麻州的租客們叫苦不迭，尤其是在房租居高不下的波士頓。如果這一提案最終透過，無疑將減輕租客的經濟壓力，改變現有的租房格局。
租房居民的“春天“來了？！
（圖片來自Google，版權歸原作者所有）
對於租房者來說，中介費是一筆讓人“肉疼”的開銷，尤其是在波士頓這樣房租飆升的城市。一旦該提案落地，租客在搬家時再也不需要承擔這筆動輒相當於一個月房租的費用。
麻州州長 Maura Healey 在宣告中表示：“租客不應該為他們沒有僱傭的人買單。” 副州長 Kim Driscoll 也補充道：“取消租客支付中介費，不僅讓租房更加公平，還能減輕搬家壓力——因為搬家已經夠讓人頭疼了！”
資料顯示，波士頓約65%的居民是租房者，而 Apartments.com 的統計顯示，波士頓一居室的租金中位數高達 $3,395。這意味著租客在租房時，不僅要支付押金、第一個月和最後一個月的房租，還要承擔一筆高達 $13,000的前期費用。對於許多年輕人、學生和工薪階層來說，這幾乎是一個難以承受的經濟負擔。
租客 Spencer Copeland 直言：“這無疑會讓我更願意留下來，因為我實在不想再花這筆錢了。”
改革會迎來房租上漲？！
（圖片來自Google，版權歸原作者所有）
當然，政策改革的另一面，是房東們的反應。如果房東被迫支付中介費，是否會透過漲房租來彌補成本？
BostonPads.com 的執行長 Demetrios Salpoglou 認為，這種可能性很大。他表示，“房東最終可能會把這部分成本轉嫁到租金上。” 相比之下，他認為，“增加住房供應才是解決房租問題的關鍵。”
這一擔憂並非沒有依據，畢竟紐約市已經率先嚐試了類似的政策。
紐約已經開始施行，效果如何？
（圖片來自Google，版權歸原作者所有）
去年11月，紐約市通過了FARE 法案，內容與麻州的提案如出一轍——中介費應該由僱傭中介的人支付，而非租客。該法案已於去年12月正式生效，並計劃在今年6月全面實施。
紐約的經驗是否能為麻州提供參考？政策落地後，房租是否會上漲，房東與租客的博弈是否會加劇？這些問題還需要時間來驗證。
不過，對於租客來說，少支付一大筆中介費已經是一個巨大的勝利。無論最終影響如何，至少在政策討論階段，租房市場的天平正在逐漸向租客傾斜。
（圖片來自Google，版權歸原作者所有）
儘管 Healey 的提案還需要州議會的批准才能正式生效，但這一舉措無疑給了租客們希望。如果改革順利透過，麻州的租房市場將迎來一場歷史性的變革。未來如何發展，我們拭目以待！
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👉撰稿/編輯：雲南小菌子
👉圖片 Google（侵刪）
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