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再過2周，加拿大央行又要宣佈利率決定了。
今天，加拿大統計局公佈了就業數字，3月份失業人數飆升至3.3萬創兩年新高，而美國關稅大棒懸而未落。經濟學家紛紛預測如此雙重打擊可能讓央行4月繼續降息。
與此同時，本週一些房主拿到的2.68%超低續貸利率讓很多人驚呆了。這個不可思議的數字在網上引爆討論熱潮，到底是銀行系統Bug，還是預示央行4月會有更猛烈的降息風暴？
房主驚爆：提前續貸拿2.68%利率
加拿大連續多次降息，央行上個月如期降息25個基點至2.75%，這是第七次降息，政策利率也為2022年9月以來最低水平。
央行貸款決策會直接影響銀行對抵押貸款、個人貸款和商業貸款等利率。現在一些銀行房貸也在降。
就在兩天前，有加拿大房主爆出自己拿到了五大銀行之一給出的提前續房貸超低利率。
Reddit論壇上，網友@Sewage_system 寫道，“今天還有人從 TD 銀行獲得了 2.68% 的抵押貸款嗎？我簡直不敢相信。”
這名網友還附上了銀行App裡給出的提前續貸優惠利率截圖，上面寫道：
選擇新續貸利率條款：
續貸優惠重點
我們已突出顯示與您當前抵押貸款期限相匹配的選項。您也可以從其他有競爭力的選項中進行選擇。
抵押貸款型別
種類：2年固定利率
利率：2.68%
每月付款：$2,896.83
和目前付款相差：-$619.51
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據悉，這名房主房貸6月1日到期，這是手機app裡給出的提前續約的優惠利率。如果選五年固定的話，利率也不錯，為3.59%。
看起來這位“幸運房主”一旦拿到這個利率，可以月付款省$619.51，年付款省約$7335。
於是他立刻接受Offer簽名並鎖定了這個利率。
訊息一齣，有很多人紛紛表示，自己也拿到了這個超低利率。
“我也剛剛拿到了2.79%的續約利率！我的5月1日到期。”
”天哪，感謝告知，我剛剛查了下我的，拿到：2年2.79%，3年3.40%，5年3.54%，我該選哪個？”
”我拿到了2.79%……我甚至跑到銀行裡讓他們列印了一份檔案，連銀行櫃員和分行經理都被這利率驚呆了……”
看到如此低的利率，很多人都羨慕瘋了！一些網友表示，感覺錯過了幾個億，這樣薅羊毛也得太爽了。
“這利率也太棒了吧”
“我拿的是三年固定3.94%”
“我拿的是浮動4.25%，你是怎麼拿到這麼好的利率的？”
“我tm剛續約，3年4.19%，幾周前我去TD問人家都不理我….28萬5的貸款人不把我當回事。”
“我2.04%的利率還有四個月到期，希望到時候已經再減”
“天哪，我太羨慕嫉妒了。”
也有人表示，這是BUG！系統故障，如果App裡申請成功，銀行一般會會認，但錯過也就錯過了。
“瘋了吧！要麼是出錯了要麼TD是覺得利率還要進一步大跌。”
“我弟弟和TD說了之後，這個銀行系統錯誤就被修復了！”
“我也收到了！但是續約的鍵按不了，總是顯示出錯….."
“有些人拿到了並被通過了，但有些就被否了，說是定價錯誤。也看運氣吧”
值得一提的是，在續約時部分銀行可能會給出很有競爭力的利率以留住客戶。但就近日市場上來看，正常的利率最低為3.75%。
根據財經郵報3月28日新公佈的全加拿大房貸利率比較：
最低的有保險的利率為 3.75%
沒有保險的最低為3.99%
CBC報道，加拿大央行上個月做出的降息決定很大一部分原因為美國關稅的巨大不確定性。
加拿大銀行理事會指出，加拿大經濟在 2025 年的表現超出預期，這可能為連續六次降息後維持利率不變提供了條件。但央行決定將利率下調至 2.75%，是因為面臨關稅“新危機”。
然而，最新公佈的就業資料讓更多專家認為：央行4月再次降息可能性增大。
專家：雙重衝擊！4月降息可能性激增
加拿大統計局今天（4月4日）公佈了就業資料。3 月份加拿大減少了 33,000 個工作崗位，為 2022 年 1 月以來的最大損失，同時失業率也小幅上升。
資料顯示，加拿大正遭遇自2022年以來最嚴峻的就業寒冬，很多企業暫停招聘並開始裁員。美國關稅不確定性還在繼續，而本土裁員潮已至，加拿大一些經濟學家分析：加拿大央行被迫在4月降息的可能性增大。
BMO資本市場首席經濟學家道Douglas Porter指出，儘管能源價格下跌和碳稅取消將緩解通脹壓力，但就業疲軟和股市下跌"使4月降息預期持續升溫"。BMO建議央行暫緩降息，但承認"形勢存在變數"。
經濟學家Bradley Saunders指出美國關稅將持續拖累GDP和就業。該機構預測失業率將升至7%，可能迫使央行在4月16日議息會議上降息。
經濟學家Tu Nguyen指出，貿易不確定性導致就業資料"劇烈波動"。隨著關稅陸續生效，未來數月將出現更多裁員。宏觀經濟疲軟和衰退擔憂將引發跨行業裁員潮。
Nguyen認為即便加拿大避免報復性關稅，央行仍可能被迫在4月降息25個基點至2.5%。
再過2周，央行又要宣佈新的利率決定了。我們會迎來房貸利率的冬去春來嗎？
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