加拿大央行（BoC）今年1月剛剛宣佈降息0.25個百分點，將基準利率降至3%。如今，市場再次傳出訊息，3月12日（本週三）或將迎來新一輪降息，幅度預計同樣為0.25個百分點，屆時利率將降至2.75%。
此前，加拿大央行在制定利率政策時，已將美國可能實施的25%進口關稅納入考量。然而，這一關稅已於3月4日正式生效，令市場的不確定性進一步加劇。
幾天後，美國官員釋放訊號，表示可能暫緩實施部分關稅一個月，並將部分農產品從徵稅清單中剔除。3月6日，美國總統特朗普也宣佈，對部分商品的關稅暫緩一個月，符合北美貿易協議的商品將在4月2日之前免稅。
儘管如此，市場仍然充滿變數，關稅政策如同懸而未決的鐘擺，隨時可能出現新的調整。
面對關稅衝擊，市場普遍預計加拿大央行將繼續降息，以緩解經濟壓力。Ratehub.ca的抵押貸款專家Penelope Graham在接受《Daily Hive》採訪時表示：“現在全面進口關稅已經正式實施，加拿大央行可能會在3月12日再降息0.25個百分點，以利用手頭的工具穩住經濟。”
她進一步指出，未來的降息軌跡很大程度上取決於關稅的持續時間。
“如果關稅長期存在，央行將不得不調整利率目標，以應對對經濟的衝擊，即便這可能增加通脹壓力。”她補充道，“雖然核心通脹仍是央行關注的重點，但如果經濟需要刺激，央行可能不得不暫時犧牲2%的通脹目標。”
受關稅影響，3月4日後，加拿大債券收益率迅速下跌至2.5%。隨後，由於加拿大汽車行業獲得了一個月的關稅豁免，收益率才出現小幅回升。
債券收益率的下降，為銀行降低固定房貸利率提供了空間。目前，加拿大市場上最優的五年期固定房貸利率已降至3.84%，這是自2022年6月以來的最低水平。
“這使得固定利率與浮動利率的利差縮小至僅36個基點，給借款人提供了更多選擇固定利率的理由。”Graham表示。
那麼，如果央行真的降息至2.75%，房貸月供會降多少？
假設你在2025年1月購買了一套價值67萬加元的房屋，首付10%，貸款金額62.18萬加元，五年期浮動利率4.20%，25年攤還期，你的月供目前為3,338加元。
如果3月12日央行宣佈降息，浮動房貸利率將降至3.95%，你的月供將降至3,254加元。
這意味著，每個月可以少還 84加元，一年下來相當於節省 1,008加元！
在當前動盪的市場環境下，購房者和貸款人需要提前規劃。1月全國房屋銷量已有所下降，利率的不確定性也讓市場觀望情緒加重。
Graham建議，對於即將續貸或正在申請新房貸的借款人，最穩妥的做法是 儘快提交申請或鎖定利率，這樣可以在短期內對沖利率波動，同時確保自己能獲得市場上最優惠的利率。
來源：https://dailyhive.com/vancouver/bank-of-canada-interest-rate-update-march
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