圖：Paco-Yao
最近小紅書湧進很多外國人，中美人民開始對賬。
你那邊工資多少、加不加班、房貸多少、買東西貴不貴…blabla
對得熱火朝天。
我和朋友閒聊起這事。他在美國買了套房。
正犯愁一件事。
朋友是2020年買的房，借了10多萬美元貸款，浮動利率。
當時房貸很低，普遍2%多，但最近要猛漲了。
調完後，可能會漲到6%多、近7%。
讓他很頭疼。
美國房貸分兩類：
固定利率：Fixed-Rate Mortgage；浮動利率：Adjustable-Rate Mortgage（簡稱：ARM）——貸款的前幾年先固定利率，然後參考市場利率進行調整。
我朋友是5/1 ARM——
前五年固定利率；之後每年調整1次。
所以美國高息是一枚硬幣：
一方面呢，理財收益特好，買買存款、國債就5%+
另一方面，房奴們壓力水漲船高，越來越吃不消。
聊以安慰的是——
我朋友的房價，五年來漲了50%。
二
房價漲，房租也漲。
看了一些中美對賬單，美國IP的網友房租壓力挺大的。
隨便摘錄幾則：
家住北卡羅來納州的一個姑娘，家庭月收入3000刀。
光房租就花了1100刀。
現在房租比以前貴400刀，漲很快，電費也很高，一個月350刀。
壓力挺大。
還有住在華盛頓州的女士：
一個月掙3800美元，房租1800美元。
…
當然也有輕鬆應對的。
一位畢業於耶魯大學的女生，她在加州一家生物製藥公司工作。
一個月收入能達到1.5萬美金——這妥妥的高收入。
房租3000美金一個月。
她自己說，她這個收入水準在加州算是“中產階級”了。
能過得很舒適。
從小紅書看下來。
美國的大部分普通人，月收入大概在3-5千美金，房租應該是最大開支之一。
這樣一對賬，兩邊打工人都心有慼慼。
抱怨房租、抱怨菜價肉價…抱怨生活壓力。
區別可能是——
通脹對於美國網友的影響，隨處可見。
而我們這邊，則是一個相反的映象。
三
我朋友在美國的房子，租給了一位黑人單親媽媽。
他當年以27萬美元購入的房產，每年月租漲50美元，現在月租大約2千美元。
聽起來租售比很誘人。
但，他給我拉了一下賬單：
每月淨到手的錢，只有390美元。
他哭笑不得。
美國房產持有成本太高了，有地產稅、保險費、房貸利息、物業費。
每項成本都在漲。
比如地產稅，2020年時他交了1666美元。
到2023年時漲到了4365美元。
保險費也會漲。
“美國保險公司太強勢太貴了，但自己大修比保險公司還要貴，所以大家也不敢不買。”
接下來利息一漲，這套房子估計會變成負向現金流了。
四
醫療也是中美網友共同集火的話題，大家都在噴。
只是各噴各的——
我們這邊噴的是“集採藥”。
很多人反饋藥效在降：麻藥不睡，瀉藥不瀉。
原研藥退出醫院，買不到了…等等。
美國那邊噴的則是醫療太貴，把窮人的錢榨乾了。
比如這位說，自己拔牙要1500美元，預約還要等1周。
“我兒子光是拍X光片就花了5000美元，我欠了很多債。”
很多中國網友集體震驚，大呼wtf。
還有一個網友說：
“我兒子咳嗽得厲害，去急診室吸了幾口吸入器，賬單高達950美元”
在美國叫救護車，聽說非常昂貴。
有個美國女生證實了。
叫一次救護車，3000美金。
所以她父母教導她，除非快死了，否則千萬一定不要叫救護車。
挺多美國人對於醫療和保險公司積怨頗深，情緒一點就炸。
所以最近美國出了一個“偶像殺手”：
一個叫路易吉的年輕人槍殺了醫療保險公司的CEO，幾乎被全民崇拜。
大夥覺得他在替天行道…
仔細看完美國網友的各種賬單，發現從住房到醫療，到吃穿用度…
各種賬單都挺燒錢，很酸爽。
不是像我們隔岸遙想的那樣：
美國年輕人活得輕鬆愜意，沒有煩心事，出生即躺平。
現在一對賬，全世界的打工人都難
濾鏡破碎了。
五
有人問出了我很感興趣的問題——
美國股市長牛，普通人應該炒個股就發財了吧，還愁什麼？
我之前翻美國理財論壇，不少人曬炒股賺了多少錢。
我之前一直調侃：
美國人的理財方式很傻白甜。
但最近感覺，這可能也有點盲人摸象？
長逛理財論壇的人，可能本身有一定的可投資產，有一定的投資能力。
小紅書上挺多美國IP的網友抱怨：
並沒有發財。
因為——
“沒有錢炒股，沒有錢投資”。
比如這位說：
“我當了12年律師，從來沒有足夠的錢去投資。”
比如這位說：
“大部分的普通人在食物和租金支出方面苟著，富人才有錢去炒股發財。”
有人說：
“雖然我用美股賺了些錢，但離致富遠得很。美國財富鴻溝太大了！”
有人說：
“沒有人教我們如何做出明智的財務決定。大多數青年高中畢業就進入社會，自己想辦法謀生”
還有人說：
“並不是所有美股表現好，好股票是有限的。大多數散戶在裡面反而會面臨損失。”
…
可能A股韭菜們看完之後，心裡會平衡很多？
無論是中國的房價牛市，還是美國的股票牛市。
從中分一杯羹的人，終究有限。
ps.
有沒有美國確實很夢幻的地方呢？美國網友可能不會到中國人的APP裡專門得瑟這些hhh
出於禮貌和不熟。