國際房地產經紀公司戴德梁行最近釋出的資料顯示，全球三大奢侈品巨頭去年在歐洲僅新開設了29家門店，較2023年減少20%。其中，路威酩軒集團（LVMH）新開設了15家門店，歷峰集團（Richemont）和開雲集團（Kering）分別新開設11家和3家。三家公司2024年總計新開店29家，相比之下，2023年的資料是36家。
戴德梁行歐洲、中東及非洲零售業務主管 Robert Travers 表示，2024年歐洲12個國家所有高階品牌總共僅新開設了83家門店，低於2023年的107家，但這一定程度上也受制於核心街區優質鋪位的稀缺。“奢侈品零售堪稱對地段最敏感的房地產資產類別。”Robert Travers指出。
在巴黎香榭麗舍大街、倫敦邦德街等20條主要奢侈品購物街中，去年空置率均低於10%，其中六條街道更是全無空鋪。2024年奢侈品商鋪租金繼續攀升，平均漲幅達3.6%。Robert Travers表示："品牌商持續加碼核心奢侈品商圈"，但前提是能在頂級街區覓得理想鋪位，其中大面積店鋪尤其搶手。
大面積店鋪能讓品牌為頂級客戶設定專屬貴賓區等特色空間。據切爾西區主要業主卡多根地產公司（Cadogan Estates）執行長 Hugh Seaborn透露，倫敦斯隆街近期出現高階品牌爭搶大面積店鋪的熱潮，包括 LVMH集團旗下的迪奧和開雲集團旗下的葆蝶家。第一太平戴維斯報告顯示，卡多根上月剛完成耗資4600萬英鎊的斯隆街改造工程，該路段空置率從2023年的11%降至2024年的8%。
Hugh Seaborn在電話採訪中對彭博社表示：“對奢侈品牌而言，關鍵是要佔據黃金位置，讓消費者能看到經過精心策劃的、形成互補效應的強大品牌矩陣。”
丨訊息來源：彭博社、華麗志歷史報道
丨圖片來源：免費圖片網站 pixabay
丨責任編輯：LeZhi
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