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HOME STAGING
同一community的房子，房屋設定一樣，裝修也差不多，為什麼他家比我家賣的快還賣的貴？
為什麼？
我們從專業角度給大家幾個可以借鑑的Tips！儘可能放大自己房屋優點！
Home Staging
可以理解成“家居搭臺”，房主透過對房屋的精心佈置和裝飾，以提高其吸引力和市場競爭力並且激發潛在買家/租戶的興趣，使他們更容易想象自己在這個空間中生活。
大家注意這個staging這個詞，它意是在創造一個空間，來吸引買家。home staging不僅涉及到傢俱重新擺放，還可能會需要進行一些小型修繕，以確保房屋呈現出最佳的狀態。以下是關於home staging 的幾個小tips，可以幫助大家加速賣房，吸引到更多賣家！
房屋以中性色為主
✅中性色不會過時，對於買家來講會如同一個白色畫板一樣，未來改色或者增添傢俱發揮空間較大
✅淺米色/灰色/白色等，可以傳達簡約/乾淨等感覺，符合大部分人的審美
掩蓋/去除“主人痕跡”
如果房屋在對外展示時，佈置了很多溫馨家庭照片/物品等等。對於賣家來講是溫馨回憶，對於買家來講可能不是在買房而是在參觀
✅屬於個人生活相關的小物品要收起來
✅讓房屋看起來是已經可以領包入住的程度
多使用鏡子和綠植元素
鏡子可以增大房屋的視覺空間，綠植可以使房間充滿生機。這兩個元素對於潛在買家更具吸引力，從視覺上可以感受到舒適和放鬆。
不要忽視房屋外觀
房屋外觀是第一印象！很重要！
✅保持房屋外觀整潔。注意外部照明、車庫和車道等細節。
✅透過修剪整齊的草坪、修剪灌木叢以及清除雜草，確保整潔美觀
✅修復或重新粉刷任何可見的損壞等
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