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佩奇（Terra Page）家的新房子，最近成了多倫多鄰里間熱議的焦點。原因很簡單——她的房子不是傳統方式建的，而是“運”過來的。
“就像看著一個巨大的樂高盒子被拼裝起來，非常酷。”佩奇這樣形容這個建房過程。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，當佩奇一家發現他們那座百年老房子的管道中竟長出了樹根後，他們決定將其拆除重建。正是在這個階段，承包商向他們推薦了“預製房屋”方案——即在工廠建造好房屋主體後，整裝運送到建地。
佩奇認為，這種方式不會對鄰居造成太多困擾，建造速度也明顯加快。“這在我們這兒引起了很大轟動。我想很多人和我們一樣，過去從未聽說過預製房屋，或者根本沒考慮過它是個選項。”
卡尼政府力推：250億元貸款支援預製房屋
這一新興趨勢，也引起了聯邦政府的關注。
在聯邦大選期間，新上任的財政部長卡尼（Mark Carney）與自由黨承諾，向預製房屋行業提供約250億元的貸款。專家認為，這筆資金可能成為解決加拿大住房危機的重要一步。
根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）2022年的報告，加拿大需在2030年前新增至少350萬套住房，以滿足人口增長和市場需求。
建得快、品質高：預製房屋或成破局關鍵
多倫多建築師道塞特（Paul Dowsett）正是佩奇家的合作設計師，他認為預製房屋雖不是新概念，但在當前住房短缺的背景下，其優勢格外突出。“我們需要更快地建更多的、更好的房屋，而不是繼續建那些質量堪憂的老式木結構房子。”
那麼，什麼是預製房屋？
簡而言之，它們是在工廠內提前建造的整棟住宅或其結構單元，再由卡車運送至指定地點。有的預製房是一體化成型，有的則分成幾部分運送到現場組裝。
位於亞省萊斯布里奇（Lethbridge）的Triple M Housing公司正是該領域的領軍企業之一。公司負責人韋斯特（Rick Weste）介紹，他們每天可完成3到4幢房屋的建造，工廠內最多可同時建造30到40幢不同設計的住宅。
他指出，若不考慮前期規劃，一棟房屋從開始建造到完工，最快僅需約8天。“只要地基和地下室工程完成，我們就能直接在萊斯布里奇工廠建好房屋，並將其運到現場安裝。”
不只是活動房
很多人以為預製房僅限於小型、單層、鄉村用途，但韋斯特打破了這一刻板印象。
他介紹，他們建造的房屋面積可超過3,000平方英尺，風格型別豐富，客戶可以根據自身需求自由定製設計。儘管目前客戶多集中在加拿大全國農村地區，但他們在如沙斯卡通等城市，也已建造了逾300幢預製房。
與傳統的木結構房屋相比，預製房施工週期縮短一半，雖然運輸與結構加固帶來額外成本，但批次化採購材料也能降低部分造價。
“房屋必須設計得足夠結實，能承受長距離運輸，有些甚至要運送1,000公里之遙。”韋斯特補充道，“這還得加上運輸成本。”
工廠建造更優質
作為同時具備傳統與預製房屋設計經驗的建築師，道塞特毫不猶豫地表示他更青睞後者。“這是一種更聰明的建造方式。”
他指出，工廠內的受控環境讓施工質量更有保障。“你可以想像，在溫度適宜的工廠裡進行施工，產出的房屋品質遠遠優於在3月寒冷潮溼的週五下午，從三層高的梯子上搭出來的結構。”
改革雖好，阻力猶存
儘管優勢明顯，但預製房推廣仍面臨阻力。道塞特直言，建築行業內部存在對新模式的保守態度。“傳統印象中的建築業，就是工頭雙臂交叉站在工地上，對任何新方法都持懷疑態度。”
他認為，這種抗拒部分源於人們對變革可能帶來失誤的擔憂，畢竟建築行業的責任極重。但他強調：“我並不是說要魯莽創新，而是我們應當用批判性眼光來看問題——預製房完成了傳統木結構房屋所能做到的一切，甚至更好。”
業界仍在觀望：落實貸款承諾是關鍵
儘管卡尼已經承諾投入巨資支援預製房屋行業，但許多業內人士仍在觀望政策的具體落地情況。
西安省大學（Western University）經濟學家兼住房政策專家莫法特（Mike Moffatt）指出，這筆資金若能用於幫助企業建設預製房屋所需的基礎設施，同時幫助它們度過市場週期波動，將是行業發展的重要推動力。
“如果我們能有效擴充套件這個行業，就能壓低成本，加快房屋交付速度。”莫法特表示。
地方建築商也能參與
安省薩德伯裡（Sudbury）龍順大學（Laurentian University）建築系教授貝茨（Steven Beites）認為，發展預製房屋不僅是大公司的機會，也應成為地方建築商的新戰場。
“我們不僅需要Triple M這樣的行業巨頭，更需要打造一個由本地建築商組成的生態系統。”貝茨表示。
他建議，小型施工隊也可以參與到場外建造的流程中，先預製部分結構，再到現場安裝。儘管這種方式生產速度可能不如大企業快，但其潛力同樣不容小覷。
“這是一個不斷擴充套件的本地網路——建築商們開始接觸、接受並擁抱預製建築的理念。”
編輯：SQ
圖片：Triple M Housing、CBC/Terra Page
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