如果再聚焦一下，春節以後的相關二手房交易資料，成交面積同比上升了66%。其中一二線核心城市的交易面積是過去四年同期的最好水平。就在上週，上海的二手房交易量一天就突破了1291套，創下了今年的新高。
再來看第二組資料，房價。在9月、10月和11月三個月中，我們看到的景象是交易額上漲，但是房價微跌，不過這個趨勢在今年1月份以後得到了遏制。
今年1月一線城市的新房價格環比上漲了0.1%。而二線城市新房價格也開始環比上漲。這是自2023年6月份以來，時隔19個月後的首次上漲，這對全國樓市的企穩有一定的風向標意義。
再來看第三個方面，土地交易。截止到2月25日，全國住宅用地成交金額同比增長11%，成交溢價率提高到9%—14%。2月20日，上海舉辦了今年的首場土拍，4塊土地吸引了17家房企，總成交金額15億，整體溢價率超過33%，並重新整理了上海的地王紀錄。在過去的兩個月裡，北、上、廣、深、杭、蓉都出現了新的土地拍賣地王紀錄。
我們最後來看政策方面。這一輪樓市要真正復甦，只有透過城中村改造，把核心城市的優質土地存量騰挪出來，由此可以激發出真正的新的需求。
在2025年各地的政府工作報告中，有24個大中城市強調將推進城中村和危舊房的改造。比如上海就宣佈啟動25個城中村改造專案。北京市提出了要實施500個老舊小區的綜合整治。
如果在未來的兩到三個月裡，二手房交易量能夠持續保持現在的增長，新房價格能夠企穩，再加上各個城市加快推進城中村改造，那麼樓市復甦將可能成為一個真正的現實。