墨爾本房產市場瘋了！這個區又重新整理紀錄，比指導價多賣160萬！買家：值

2025-05-25 16:47 澳洲校園觀察

2025年才開始不久，墨爾本的房地產市場就已經熱得發燙！
最近，Maribyrnong一套帶有八車位車庫的豪宅以710萬澳元的價格成交，直接重新整理了該區的房價紀錄，比之前的紀錄高出近300萬澳元！
這棟位於37 Newstead的五居室豪宅，不僅讓買家心動，更讓房產中介和賣家都驚掉了下巴。
畢竟，它的掛牌價原本在500萬-550萬澳元之間，結果硬是被搶高了160萬澳元。

這套房究竟為什麼這麼搶手？
首先，它坐擁無敵Maribyrnong河景和公園景觀。住在這裡，每天都可以開啟度假模式。
此外，房子還配備超豪華戶外娛樂區——私人泳池、Spa、戶外燒烤廚房等一應俱全，妥妥的家庭聚會天堂。
不過，最炸裂的還是它擁有八個車位的超大車庫。
賣家是一位高階經典車收藏愛好者，特意在車庫安裝了特斯拉充電樁、三相電源介面，還設計了懸臂式電動門，堪稱”車庫界頂配“。
據悉，買家是一個澳洲的本地家庭，買下這棟豪宅後，還打算在車庫裡安裝一個高爾夫模擬器，直接把車庫打造成私人娛樂中心。
房子的內部也是細節拉滿：燒焦的日本特色木牆、裸露的混凝土牆、拋光水磨石地面、義大利進口瓷磚。
還有天然石材打造的廚房，配備了島臺、混凝土防濺板、燃氣灶、雙烤箱、內建冰箱、洗碗機、管家儲藏室和自動冷熱氣泡水龍頭。
總之，房子從裡到外都寫著“高階”兩個字。
這棟豪宅上線僅14天，就吸引了超過50組買家前來看房，最終收到6份高於指導價的正式報價。
經過48小時的激烈談判，新主人終於敲定了成交價格，成為Maribyrnong房價新王者。
Whitefox Northsided中介直言，如今墨爾本的買家越來越傾向於新房或接近全新的房子，這也給開發商和賣家帶來了更多信心。
這次成交案例無疑向市場釋放了一個訊號——買家對高階住宅的需求依然強勁，特別是那些“拎包入住”的豪宅。
不僅僅是 Maribyrnong，最近整個墨爾本的高階房產市場都在飆升。
多個地區紛紛重新整理了房價紀錄：
  • Toorak豪宅Coonac神秘成交，價格或高達$1.15億-$1.5億，遠超此前由加密賭場大佬Ed Craven以$8088萬購入的Toorak St Georges Rd豪宅紀錄。
  • Frankston South一套懸崖頂豪以$1700萬成交，比該區前紀錄高出$600萬！
  • Keilor East一棟房產以$330萬成交，成為該區新標杆。
  • Highton（Geelong 附近） 一套度假風豪宅以$555萬成交，再次重新整理紀錄。
隨著多個區域房價屢創新高，墨爾本的豪宅市場或許還會繼續”狂飆“。
所以，如果你也有個豪宅夢，是時候認真考慮自己的買房計劃了。
畢竟，誰知道下一個重新整理紀錄的豪宅，會不會就是你未來的家呢？
你怎麼看墨爾本房價的上漲？歡迎留言討論！
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