Verica Grgic在漢密爾頓曾經用來撫養孩子的小而整潔的房子被毀了。
硬木地板上滿是狗的糞便，有些糞便還在廚房裡發黴了。客廳裡到處都是雜物、垃圾、狗玩具和一個破損的貓架。前門的牆壁和窗戶都被噴上了血跡。家裡瀰漫著刺鼻的氨味。
Grgic和她的丈夫Marinko Vrbanic向CBC新聞展示了他們在Stoney Creek的房子的狀況，此前一天，他們獲得了安大略省房東和租戶委員會（LTB）的許可，可以驅逐未支付 24,000 多加元房租的租戶。
Grgic整整一年都在努力爭取這項驅逐令。她於 2024 年初向租戶發出了 N4 通知，3 月份向 LTB 提出申請，7 月份獲得驅逐令，但一直等到上週才最終被允許更換鎖。
Grgic表示：“毫不誇張地說，這是我人生中最糟糕的一年。這太噁心了。我不敢相信這是真實的系統，但我瞭解到了現實。”
Grgic說，承包商已經確定需要更換牆板、地板和底層地板以及電器，部分原因是為了消除臭味，預計費用將超過10萬加元。
在上週被驅逐前後，這位租戶沒有回應多次向她個人或她的公司發出的要求她發表評論的電話、簡訊、社交媒體資訊或電子郵件。CBC新聞還聯絡了安大略省租戶權益中心（ACTO）。
ACTO的宣傳和法律服務總監 Douglas Kwan 表示，一般來說，租戶不付房租是不正常的。他拒絕就這一具體案件置評。
該租戶之前曾多次被驅逐
對於47歲的Grgic來說，這段經歷讓她付出的不僅僅是金錢。
她從克羅埃西亞移民到加拿大，獨自撫養兩個孩子，並長期擔任個人護理員。14年前，她獨自買下了這棟平房。去年，她和 59 歲的Vrbanic結婚後，他們決定住在 Vrbanic 的房子裡，把自己的這套房子租出去。
他說：“實際上，更多的是一種情感價值，而不是金錢。”
Vrbanic說，在租戶申請租房後，他們對推薦人進行了核實，不過他們沒有檢視她的信用記錄，也沒有要求 LTB 提供任何涉及她的過往決定。她在2023年11月支付了第一個月和最後一個月的房租。但從那時起，情況就變得一團糟，房租被一拖再拖，Grgic 說她眼睜睜地看著自己的家被 “摧毀”。
Vrbanic後來在眾包線上訂單資料庫Openroom網站上發現，該租戶曾在2020年和2022年因拖欠房租而被從漢密爾頓的另外兩處住宅驅逐。根據LTB的裁決，在每一起案件中，她都欠房東超過1.5萬加元的租金。
安省各地的小房東告訴CBC新聞，近年來，他們成了那些知道如何利用LTB為自己謀利租戶的受害者。房東們說，這些租戶故意拖延訴訟程式長達數月，不支付租金有時還毀壞財產。
Oshawa的一位房東表示，即使出租屋內起火，他數月都未獲准將一名房客趕出出租屋。渥太華的另一位房東則表示，他的租戶已經有 11 個月沒有支付房租了，最後被趕走時，他的房子已經出現了牆壁破洞、電燈和水龍頭壞掉、馬桶堵塞等許多問題。
Grgic則表示，如果去年夏天她就被允許驅逐租客的話，她的房子就不會被“破壞”。她說，她之所以站出來，是為了警告其他小房東該系統面臨的挑戰
“沒人在乎，”她說。“你只能靠自己了。”
動物福利機構調查
根據法庭上週的最終裁決，去年8月，租戶成功請求 LTB 審查 7 月份的驅逐令，因為她表示她不知道聽證會的事。
裁決書中說，委員會已將聽證會資訊傳送至幫助她處理此案的法律診所的郵箱，但該租戶說她沒有收到。
裁決稱，10 月底舉行了一次新的聽證會，但租戶也沒有出席。11 月份重新下達了驅逐令。該租戶也要求複審，她在寫給 LTB 的信中寫道，她也沒有收到那份通知，如果被驅逐，她 “肯定會無家可歸”。驅逐令再次被暫緩執行。
Grgic和Vrbanic表示，他們透過電子郵件向租戶傳送了聽證會資訊。
與此同時，Grgic說房屋狀況正在迅速惡化。由於擔心被裡面的三隻狗襲擊，他們無法進入房屋進行檢查。Grgic說，從9月開始，這些狗和一隻貓被單獨留在房屋裡。
86歲的鄰居Josie Sorbara告訴CBC，他能聽到狗“一直在叫”，還看到它們用爪子抓前窗。Grgic說，鄰居們也向她報告了狗打架的情況，前窗上沾滿了血跡。
然後發生了一場水災。住在地下室的租客通知了Grgic，因為天花板上開始積水。
CBC看到的一段影片顯示，Grgic和她的丈夫在警察的陪同下進入了房子。Grgic說，省級動物福利服務機構暫時控制了這些狗，以便它們能進去。
Vrbanic說，他們發現浴室水槽下面的一根管子被拆掉了，水龍頭還開著，導致水滲入其他房間和下面的地下室。
他說：“狗狗的便便和尿和水混合在一起，從天花板、隔熱層、通風口和燈裡流下來，真是一場災難。”
他說，為了安全起見，水和電都被切斷了。根據LTB的驅逐令，地下室的租客在水災過後搬了出去，Grgic在今年2月重新獲得了那套房屋的所有權。
她說，那些狗和貓繼續在樓上的房間裡待了一個星期，直到動物服務機構把它們帶走。
負責執行該省動物福利法的辦公室表示，截至上週，調查仍在進行中，不宜發表評論。
加急聽證請求被拒絕
Grgic曾在 12 月試圖對一樓租戶的案件進行加急聽證，她認為在沒有房屋所有權的情況下，她無法處理水災造成的黴菌等損壞。
但這一請求遭到了拒絕。
仲裁員 Renée Lang 在 1 月 2 日寫道：”如果單元受損無法修復，那麼單元內就不存在無法修復問題；這已經是無法彌補的了。”
裁決書稱，最終聽證會於 3 月 18 日舉行，但租戶並沒有出席。
上週，Grgic被允許換鎖。她決定不在小額索賠法庭上尋求損害賠償，因為她懷疑即使她贏了，她也拿不到賠償。
這對夫婦說，他們下一步將把房子徹底翻修。然後他們將等待，看看他們的保險是否能承擔任何維修費用，因為他們的案子目前正在審查中。否則，他們將不得不一步一步地進行翻新，就像Grgic剛搬進來時那樣。
除此之外，他們也不知道自己是否還會把房子租出去，除非LTB改變處理驅逐案件的方式。
編輯：YUAN編審：言西早
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