據KING 5 6月24日報道 西雅圖市議會已推進一項旨在禁止“演算法定租”的條例。
據瞭解，演算法定租是一種房東利用軟體工具分析市場資料並自動將租金設定為最高可能水平的方式。
曾居住在西雅圖的John Gleason還記得，2006年他在皇冠山社群（Crown Hill）租下一套兩居室公寓只需800美元。他說：“現在看來，這簡直不可思議。”
這項條例的出臺部分源於華盛頓州總檢察長對軟體公司RealPage及九名房東提起訴訟的調查結果。訴狀指控該公司的演算法工具助長了房東之間的“壟斷聯盟”，導致租金被系統性抬高。
西雅圖是最新一個取締自動化定租工具的轄區，此前舊金山、聖地亞哥和科羅拉多州已頒佈對演算法定租的禁令。
根據西雅圖擬議的條例，房東將被禁止使用挖掘公共和私人市場資料以自動定價的租金設定軟體，違規可能面臨罰款。市議員Rob Saka表示：“我們將努力幫助人們合規，而非採取懲罰性措施。”
華盛頓州總檢察長Nick Brown指控RealPage的工具將租金推至市場上限。他說：“這是價格操縱，屬於違法行為，且損害了華盛頓州民眾的利益。”
根據其辦公室的調查，2017年至2024年間，華盛頓州有超過80萬份租約使用RealPage軟體定價。該軟體會從房東處收集具有競爭敏感性的租金價格資訊，並將資料輸入演算法，為其房產生成新租金。房東們明知該演算法彙總了所在地區其他房東的資料，卻利用這些資訊集體抬高租金。
市長布魯斯・哈雷爾（Bruce Harrell）表示，他計劃簽署這項新立法，該條例將在30天后生效。