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最近，瑞銀的一份中國住房調查報告火了，這事兒說來就讓人頭疼，但又不得不看。
首先，大家的購房意願直接暴跌。48%的人表示完全不想買房，這個比例創下了11年來的最高點！去年9月的時候，只有36%的人這麼想，這下降幅度可不是一般的恐怖。
更扎心的是，現在73%的人寧願租房也不買房，在去年9月這個數字還是65%。看來大家是真的不想再當房奴了。
分城市來看，一線城市的購房意願倒是沒啥變化，甚至比去年9月還高了一點。但二三線城市的購房意願直接回落了。
這說明啥？說明房價高的地方，人們可能還在觀望或者剛需購房，而二三線城市的房子，大家是真的不想多花錢了。
二手房價格，直接回到了幾年前的水平。一線城市的房價稍微反彈了一下，但總體還是在2021年的水平；二線城市的房價跌到了2018年，三四線更是腰斬，直接回到了2016、2017年的水平。
房價未來的走勢，42%的人認為房價還會繼續下跌，這個比例和去年9月持平。只有15%的人覺得房價會漲。
在這42%看跌的人中，有47%覺得跌幅在10%以內，37%覺得還要再跌10%到20%，甚至還有15%的人覺得跌幅會超過20%！
看來很多人對未來的房價是徹底沒信心了。
至於房價啥時候能到底，大家的看法也不統一。29%的人覺得會在2025年，44%的人認為在2026年，剩下28%的人覺得要到2027年甚至更久。
還有一個數據讓人頭大：接近半數的家庭房產處於賬面虧損狀態！
47%的受訪者表示，現在房子的價格已經比買入價低了，只有30%的人還比買入價高。而在去年9月，這個比例還是55%，這說明虧損的家庭越來越多了。更慘的是，二三線城市的房子都破罐子破摔了，直接跌破買入價，到了買房即虧錢的消費品狀態。
根據北京大學的調查，中國家庭資產配置中，房地產佔比超過70%，有些家庭甚至高達90%！現在房價下跌，這些家庭的財富直接縮水，進一步加劇了通縮的壓力。這事兒對經濟的影響，可不是一般的大。
