據FOX新聞5月13日報道 房地產平臺Zillow釋出的資料顯示，對於加州乃至全美許多租客來說，住房負擔能力正成為日益嚴峻的問題。
Zillow指出，目前租客需要年收入超過8萬美元才能“舒適租房”，而五年前，這一門檻僅為6萬美元。
研究還發現，在包括加州五座城市在內的八個主要大都市區域，租客的年收入必須達到六位數才能承擔得起當地租金。
Zillow資料顯示，自2020年4月以來，美國典型公寓的租金上漲了28.7%，達到每月1,858美元；單戶住宅租金則上漲了42.9%，至每月2,256美元。相比之下，同期美國家庭收入中位數僅增長了22.5%，至約8.2萬美元。
此外，自2020年以來，需要年收入10萬美元以上才能租房的城市數量翻了一番。
Zillow高階經濟學家Orphe Divounguy表示：“自疫情前以來，住房成本飆升，租金上漲速度遠遠超過工資增幅。這常常導致租客在其他生活開支上捉襟見肘，也使他們更難攢錢支付未來購房的首付款。高額的前期成本往往被忽視，但它們確實影響著租客是否能繼續住下去。”
哪些城市租金最難負擔？
資料顯示，美國租客平均將29.6%的收入用於房租，略低於30%的“負擔能力警戒線”。
但在聖荷西、紐約、波士頓、聖地亞哥、舊金山、洛杉磯、邁阿密及河濱市等城市，租客通常需年收入至少10萬美元，才能維持在該比例以下。這些城市的租金往往比全美平均值高出幾百美元。
在這8個城市中，有6個城市的家庭平均將超過30%的收入用於房租。
不過，聖荷西與舊金山的收入增長表現較好，緩解了部分壓力：在聖荷西，家庭平均將25%的收入用於房租，舊金山則為28%。
哪些城市租房相對更實惠？
儘管過去五年租金上漲明顯，但在一些地區，對中等收入者而言，租房仍屬可負擔範圍。
最實惠的城市包括紐約州的布法羅（年收入約5.5萬美元）、俄克拉荷馬城（5.6萬美元）和肯塔基州的路易斯維爾（5.7萬美元）。在這些城市，租客通常將不超過23%的收入用於房租，因此更有餘力進行儲蓄或實現財務穩定。
搬家也成了“奢侈事”？
在紐約和波士頓等城市，高昂的前期成本也使得搬家變得更加困難。
租客在搬入新居時，通常需支付中介費、押金以及一到兩個月的預付租金。不過，這一情況可能會有所改善——紐約市近期通過了《公平中介費用法案（FARE Act）》，紐約州與麻薩諸塞州的立法者也在研究降低中介費的相關改革。
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