澳洲多家銀行已經正式下調房貸利率，以響應 RBA 上月的降息決定。
此前，四大銀行中的3家已於上週調整利率，而 Westpac 及部分中小銀行於本週二開始跟進。
金融專家指出，銀行在降息時間上的延遲可能帶來可觀收益。例如，若 0.28% 的降息延遲執行，僅在 1.5 萬億澳元的房貸市場中，每天可額外帶來超 1000 萬澳元的收入。
根據最新調整，Westpac 的最低浮動房貸利率降至 6.19%，其他跟進降息的銀行包括 Bank Australia（5.13%）、St. George（6.04%）、ING（5.89%）等。
對於房貸持有者而言，降息可帶來一定緩解。據 REA Group 估算，RBA 的 0.25% 降息可為借款人每月節省 40 至 190 澳元，具體金額取決於房產型別及所在地。
儘管 RBA 行長 Michele Bullock 曾表示2025 年不太可能再降息，但四大銀行有不同的預測：CBA 和 Westpac 預計今年仍有 3 次降息，NAB 預計 4 次，而 ANZ 預估 1 次。
借款人應根據自身財務狀況應對降息：調整還款可緩解壓力，維持原額則有助於長期節省利息。
瑞澤金融（Ryze Finance） 憑藉豐富經驗，為客戶提供量身定製的貸款方案。接下來，瑞澤金融的專業貸款經理將分享真實案例，合理規劃還款，提升資金效率。
案例1
父母買房遇阻，
我們助力全家圓夢新居
“之前都被銀行拒了，這次真的能成功嗎？”
一對60多歲的夫婦找到我們，曾因多次貸款被拒，心裡非常忐忑。多年來，他們始終希望買一套心儀的新房，但因為銀行認為他們的條件不符合要求，屢屢碰壁。這一次，他們帶著不大的期望向我們尋求幫助。
在詳細瞭解他們的情況後，我們根據他們的存款比例、現有資產（equity）等因素量身定製了一套貸款方案。
經過專業的規劃和銀行溝通，最終成功幫助他們獲得了120萬的貸款，順利買到了夢想中的新房。簽下合同的那一刻，夫妻二人欣喜萬分，終於不再為住房問題發愁了。
不過，這個故事並沒有結束。
他們的兒子之前一直在為父母的貸款事情奔波，但多次嘗試無果，對銀行系統已經失去了信心。這一次見證父母的貸款順利批覆後，他對我們的專業能力讚不絕口。
恰好，他近期也剛剛迎來家庭新成員，為了改善居住環境，打算搬進更大的房子。在父母的介紹和信任下，我們進一步瞭解了他的需求，結合他的收入和資產狀況，同樣為他制定了一套個性化貸款方案，最終成功幫他獲得近300萬的新房貸款。
一家人的居住問題接連得到解決，他們多次向我們表達感謝。“不僅幫我們實現了買房的夢想，還讓下一代的生活更有保障。”
貸款從來不只是數字上的交易，更是為客戶的生活帶來踏實感和希望。每一次的成功案例，都是我們和客戶共同努力的成果。
如果你也在為貸款苦惱，不妨來找瑞澤金融（Ryze Finance）的專業貸款經理，一個專業的規劃，能讓你的夢想離現實更近一步！
案例2
生意遇困，
專業規劃助力企業渡過難關
“生意一直做得挺順，沒想到最近資金壓力這麼大。”
一位經營汽車配件生意的客戶找到我們，表達了對現金流的焦慮。他的公司年營業額超過1000萬，一直處於健康發展狀態。
然而，受多重因素影響，過去一年的利潤出現明顯下滑，資金週轉壓力驟增。這讓他十分擔憂，急需尋找融資方案來緩解運營困境。
在瞭解他的公司經營狀況後，我們對他個人和企業名下的資產進行全面分析。公司在賬面之外，還有庫房和投資物業等優質資產。
我們據此制定了一套融資方案，透過資產評估和規劃，最終成功幫助他獲得所需資金，為企業運營提供了足夠的現金流支援。
融資到位後，客戶鬆了一口氣，他感慨道：“之前一直擔心資金問題，這下終於可以專心把業務調整好，繼續發展了。”
每一次的資金規劃背後，都是對客戶現狀的深入瞭解與專業策略的應用。我們不僅關注當下的貸款需求，更希望為客戶未來的長期發展提供保障。
案例3
工作繁忙債務凌亂？
定製方案幫她理清一切
“收入挺不錯，但債務真的太亂了，每個月都要還好幾筆款項，頭都大了。”
一位在律所上班的年輕姑娘找到我們尋求幫助。她工作繁忙，收入一直很可觀，但因注重生活品質，在剛入職不久時辦理了多張信用卡，還申請了personal loan。後來買了第一套房子後，發現雖然收入不成問題，但各種零散債務讓她難以喘息。
在深入瞭解她的財務狀況後，我們制定了一套“減負”方案。她名下的房產已經有一定增值空間，於是我們幫助她順利完成轉貸套現，並整合了所有個人債務。多筆信用卡和personal loan全都被一併清理乾淨，只留下房貸。
此外，為了兼顧她的投資計劃，我們將多餘套現的資金存入了房貸的對沖賬戶，作為未來投資房的購房準備金。這樣，她不僅擺脫了雜亂的債務壓力，還為下一步投資買房打好了基礎。
現在，這位客戶已經信心滿滿地開始看房之路，再也不需要為凌亂的債務操心了。她笑著對我們說：“終於不用每個月計算那麼多賬單了，現在感覺輕鬆太多了！”
貸款管理不只是解決眼前的問題，更是對未來的規劃和保障。如果你也正為財務管理煩惱，不妨讓我們一起為你梳理債務，讓生活和投資規劃更簡單！
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