巴黎2月23日（許清如）2025年法國財政預算雖帶來了一些稅收上漲，但同時也為納稅人，特別是退休人士，提供了新的稅收減免措施。如果您是房產所有者，利用“Loc’Avantages”計劃等政策，可以有效降低稅負。
據法國《資本》網站（capital.fr）報道，法國政府的“Loc’Avantages”計劃本應在2024年底終止，但在新財政法案的調整下，該政策將延長至2027年，這對許多房東來說是個好訊息。
該計劃旨在鼓勵房東以低於市場價的租金出租房屋給低收入租戶，以換取稅收減免。具體而言，房東可以根據所設定的租金水平，獲得15%至65%的稅收減免。此外，若房東選擇透過政府認可的社會房產中介或非營利機構來管理出租房產，稅收優惠還可能更高。
對於退休人士而言，如果擁有可供出租的房產，這一政策無疑是減少個稅支出的有效工具。
如果您是非職業房東，將傢俱齊全的房產進行短期或長期出租，同樣可以享受稅收減免。房東可以在申報個稅時扣除房產相關的費用和支出，從而降低整體稅負。然而，需注意的是，並非所有出租房產都符合這一政策的適用範圍。
例如，政府明確排除了以下房產型別：學生公寓，養老公寓以及殘疾人士公寓。因此，在考慮出租房產之前，建議詳細瞭解房產型別的適用情況，以免錯失稅收優惠。
2025年財政預算還調整了遺產和贈與稅政策，對希望向子孫後代傳承財富的退休人士來說，這是一個重大利好。
根據新規，每位父母可免稅贈與子女、孫輩或曾孫輩最高10萬歐元（每人），而且，每位受贈者最高可獲30萬歐元的免稅贈與。如果贈與款項用於受贈人購置主要住房或進行節能改造，稅收優惠還可能進一步提升。
