據《華爾街日報》報道，根據Real Capital Analytics的資料，自2021年起，外國投資者已經強勢迴歸購買美國商業房地產，並在2021年收購了價值 708億美元的資產。
該總額是2020年美國商業房地產外國投資金額的兩倍多。 在2018年，海外養老金、主權財富基金和其他機構投資總共在美國商業地產投資了946億美元。2019和2020年持續下降，2021年的海外購買額是最近三年的最高總額。
不僅來自海外的投資總量有所回升，而且這些投資者也開始將注意力轉向他們在2010年代可能忽略的市場，當時他們大多專注於紐約和舊金山等門戶大都市。
“現在的情況變了”，仲量聯行國際資本全球負責人Riaz Cassum告訴《華爾街日報》：“你開始看到大型機構投資者關注達拉斯、夏洛特、丹佛、納什維爾、奧斯汀和其他高增長、低稅收的市場。”
與美國國內商業地產投資者一樣，外國投資者在2021年關注的熱門商業房地產領域集中在：公寓、工業地產和生命科學領域。
就生命科學房地產而言，投資機會仍高度集中在一些特定的城市。專注於美國商業房地產的海外房地產投資者協會AFIRE報告稱，前三大生命科學市場是波士頓、舊金山和聖地亞哥，其中佔美國生命科學領域的一半以上。
總體而言，自去年開始，國內外投資者和國外投資者對美國房地產的總體興趣有所回升。2021年第四季度的美國房地產總交易額超過了3000億美元，公寓行業佔總交易量的近一半。
RCA報告稱，到11月底，美國市場已經達到創紀錄的年度總交易量，並且在 12月有超過1600億美元的資產交易。這使得2021年的總額達到8090億美元，超過了2019年的6000億美元的總交易額。
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