上任一個多月後，特朗普終於把大刀揮向了「美國移民政策」——
就在今天（當地時間2月25日），特朗普突然宣佈，自己將開賣“美國金卡”，只要付500萬美元，你就能享有綠卡特權，直通美國公民身份。
隨後，他開始“畫餅”：“富人可以透過持有「金卡」進入美國，在美國成功經營他們的事業，不僅自己會變得更富有，而且還能創造大量就業，當然，他們必須跟普通公民一樣向美國納稅。”
說起這張金卡計劃出售的數量，特朗普則表示：「1000萬張」。
特朗普進一步“暢想”道，“只要賣出100萬張金卡，美國聯邦政府就能收到5萬億美元，如果賣出1000萬張，就能獲得50萬億美元，而美國政府債務不過是35萬億美元（最新資料顯示美國政府債務總額為36.035萬億美元）。”
按照特朗普的說法，這項「金卡」政策將會在兩週後啟動，而且“不需要國會批准”。
除此之外，他還想借此機會終止現有的 EB5 簽證計劃。
訊息一齣，瞬間引爆全網——
很多人都好奇EB-5計劃真的會就此終結嗎？特朗普提出的金卡專案落地實施的可行性又是多少？計劃移民的小夥伴又如何制定Plan B應對？
為此，我們特別邀請了美國專業移民律師解讀政策，長按並識別下方二維碼新增微信即可預約，但為了保證溝通質量，參會名額有限，先到先得。
北京時間2月27日上午10點
全面解讀特朗普金卡專案
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同時，需要提醒各位小夥伴的是，雖然特朗普聲稱金卡專案不需要國會批准即可透過，但美國法律規定，建立新的簽證類別一定需要經過國會批准。
而且現行的EB-5計劃在2022年才剛剛被重新授權，且有祖父條款保護，有效期到2027年。
*祖父條款：凡在2026年9月30日之前提交I-526或I-526E申請，即便EB-5專案因政策變化或資金耗盡而暫停，已遞交的申請仍可繼續審理。
所以對於想要快速鎖定美國身份的小夥伴，EB-5投資移民仍然是“特朗普2.0”的最佳視窗期！根據2022年EB-5新法，鄉村投資專案優先審批，最快1年拿綠卡，無需擔心H-1B抽籤或OPT失效的問題。
如何快速移民美國
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新法EB5三大紅利：
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透過“雙遞交”，90天身份合法化，擺脫僱主限制。
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透過選擇“鄉村專案”，1年左右獲得實體綠卡，擺脫“10年青春換綠卡”宿命。
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透過選擇優質鄉村專案，4-5年左右，80萬投資款全部返還。
在這裡為大家推薦2025年超高含金量的EB-5鄉村投資專案——猶他州鹿鳴谷・蘭亭雪墅，這一專案是美國借貸中心（ALC）聯手擁有24年美國本土深厚底蘊的貝特曼推出的——
不僅為投資者提供安全投資、快速綠卡機遇，也將重新定義EB-5投資的價值高度。
貝特曼的客戶在新法EB5中，已經收到了大量綠卡獲批。
圖片來源於貝特曼諮詢
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諮詢1年拿綠卡“捷徑”
鹿鳴谷·蘭亭雪墅（Deer Valley·Marcella Landing）位於美國猶他州帕克城（Park City），這座以冬奧會舉辦地、世界級滑雪勝地和全美髮展最快經濟體聞名的城市，正迎來一場頂級山居生活的革新！
作為EB-5鄉村專案的在當地的標杆之作，處在快速綠卡通道（無排期、雙遞交），同時兼備市場TOP級安全風控體系！
三重風控，構建EB-5最穩健結構！
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資金安全：第一順位產權抵押，以及其所有租賃收入。
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專案安全：獲得25年期美國 C-PACE 政府專項融資，（利息低、週期長），目標降低整體專案融資成本。C-PACE融資專案違約率僅為千分之一！
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還款安全：預售回款火爆，專案預售100%銷售完畢，一期100%去化，二期地塊溢價12%！
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完工擔保：Reef Capital 珊瑚資本擔保其淨資產總額不得低於未償還貸款金額，為專案按時完工做擔保！
摩薩拉俱樂部
摩薩拉是全球首屈一指的私人俱樂部，在鹿鳴谷為會員提供無以倫比的世界級設施、精緻的生活方式和終極的社交體驗， Marcella的滑雪及高爾夫會員享有盛名，我們致力於保持排它性並提供卓越的服務，僅為全球500名限量會員傾情打造。
其私人俱樂部兩種會員等級：高爾夫&滑雪會員 （Golf & Ski）和滑雪會員（Ski）高爾夫&滑雪會員可享受Marcella提供的全部權益，而滑雪會員可使用除高爾夫以外的所有設施，每年額外享有4次高爾夫開球時間。兩種會員等級購買鹿鳴谷•蘭亭雪墅後均可享受會員權益。
Marcella 高爾夫俱樂部的會員銷售勢頭強勁，會員銷量超過 1 億美元。現已售罄。現在正在為會員建立一個候補名單，該俱樂部預計將於2025年秋季在其首屈一指的老虎伍茲設計的高爾夫球場上開放高爾夫業務！
“Marcella 高爾夫俱樂部會員銷售勢頭強勁，銷量超過1 億美元，現已售罄。”
猶他州連續十年人口增長率位列全美前三（2023年增速第9），其六大產業叢集——航空航天、資訊科技、生命科學、能源、戶外娛樂與金融。猶他州，以其全美領先的經濟多元化指數構建了抗週期的經濟韌性。
Deer Valley Resort 鹿鳴谷度假村
←Slide←滑一下
50 棟豪華的滑雪進滑雪出聯排別墅共分四期開發：
本專案涵蓋第一、二期：
包含28棟聯排別墅、道路、公用設施和分割槽基礎設施，以及一個私人滑雪小屋和娛樂中心。聯排別墅的平均面積約為4K至5K平方英尺，每套售價為700萬至1,100多萬美元（每平方英尺1,600美元至2,200美元）
摩薩拉俱樂部 （ 位於鹿鳴谷斜坡邊的滑雪設施，佔地2萬平方英尺， 位於帕克城主街的私人俱樂部，提供划船，徒步旅行等服務）。
目前設計工作已經完成，水平施工正在進行，首批16棟聯排別墅的垂直施工將於2025年第一季度開始。
初步需求十分強勁，目前已上市的16棟聯排別墅已在兩個月內全部完成預售，購房者需支付15%訂金，一年後支付10%。
該專案延續貝特曼定製鄉村專案的真實第一順位產權抵押高階風控。在這方面提供了堅實保障。EB-5 貸款佔據專案資金結構的約 30%，處於高階貸款位置。
這意味著，在專案運營過程中，若出現任何風險，EB-5 投資者的權益將優先得到保障。抵押物為該物業及其所有租賃收入，一旦專案方出現還款問題，也能透過處置抵押物挽回損失，這種風控措施為投資資金加上了一道堅固的 “安全鎖”。
專案預售情況火爆，為還款安全提供了堅實支撐。摩薩拉別墅專案分四期開發，本次涵蓋的第一、二期包含 28 棟聯排別墅，目前已上市的 16 棟聯排別墅在兩個月內全部完成預售。購房者需支付 15% 訂金，一年後支付 10%，預售回款為專案資金流轉提供充足保障。
如此強勁的市場需求，充分證明了專案的吸引力和市場價值。預售回款形成了穩定的現金流，為專案的後續建設和運營提供了充足的資金保障。
專業團隊護航：ALC與貝特曼聯合打造
貝特曼諮詢，全球總部位於紐約曼哈頓，中國總部位於北京，由前中美雙執照律師劉宇先生於2001年在紐約創立的劉宇與貝特曼律師事務所發展而來。
貝特曼作為一家擁有24年曆史的紐約本土律所，在移民法律事務、專案法律架構搭建以及在美國本土地產投資風控等方面擁有深厚的專業知識和豐富的實踐經驗。其專業團隊能夠精準把握美國移民政策和法律法規的變化，為專案提供全方位的法律支援，確保專案在合法合規的框架內穩健推進，至始至終為投資者的權益保駕護航。
專案位於美國猶他州帕克城的鹿鳴谷，這裡是世界著名的滑雪度假勝地，也是 2034 年冬奧會自由式滑雪和單板滑雪比賽的舉辦地。鹿鳴谷擁有北美頂級的滑雪度假村，排名第 22 位，每年降雪量達 300 英寸，擁有 103 條滑雪道和 2000 多英畝的滑雪區，將於 2025 – 2026 年開放的鹿鳴谷東村擴建專案，將新增 3700 英畝的滑雪場，使總滑雪區面積達到 5726 英畝，成為北美首屈一指的滑雪勝地之一。
隨著全球對清潔能源和可持續發展的關注度不斷提高，美國政府在相關領域的政策支援力度也在不斷加大。鹿鳴谷・蘭亭雪墅專案獲得 C – PACE 清潔能源融資認證，不僅符合當下的政策導向，還能享受到一系列政策優惠和支援。例如，在融資成本、稅收政策等方面可能會獲得一定的減免或優惠，這將進一步降低專案的運營成本，提高專案的盈利能力和市場競爭力。
世界級滑雪與自然資源的獨佔性
建築設計與生活美學的革命
建築設計由世界著名建築公司 Olson Kundig 操刀，該公司成立至今已逾六十年，在全球設計領域享有盛譽。其業務涵蓋私人及多戶住宅、酒店專案、商業與綜合體設計等多個領域，擁有 350 餘名專業團隊，為全球客戶提供服務。事務所的創始人 Tom Kundig 榮獲眾多國際頂級設計獎項，他的作品遍佈六大洲。
開發商強大實力
全美頂級地產基金珊瑚資本（Reef Capital）開發，開發商珊瑚資本 Reef Capital 是一家專業的房地產投資公司，成立於 2005 年，專注於對引人注目的房地產資產進行債務和股權投資。公司採用嚴謹的、基於資產的投資方法，注重資本保值和下行保護，透過在全美商業和住宅物業中建立強大的抵押和控制地位，確保專案的穩健發展。
鹿鳴谷・蘭亭雪墅專案屬於新法EB-5鄉村專案，這一屬性為投資者帶來了巨大的優勢。在過去老法下，EB-5投資者往往需要經歷漫長的排期等待，少則數年，多則十年，這期間充滿了不確定性。
新法下鹿鳴谷・蘭亭雪墅專案讓投資者告別漫長的等待，能夠快速90天左右實現身份合法化，一年獲批綠卡！
鹿鳴谷·蘭亭雪墅不僅是一處居所，更是全球精英階層對稀缺自然資源、頂級生活體驗與移民效率的終極選擇。在EB-5新政視窗期，該專案以無可複製的區位、設計與風控體系，為投資者提供了綠卡與資產升值的“雙保險”。
即刻行動，成為北美頂級山居版圖的締造者！
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