作為僑梁出國與Extell深度合作的重點專案，Extell五月花酒店系列專案一直在穩步推進，其中一期君悅酒店已開業，二期滑雪場酒店EB5招募已完成！今天，我們將為大家帶來該專案的最新進展！更重磅推出Extell五月花三期+四期主炸組合！為美國EB-5投資者提供更多選擇！
Extell五月花三期+四期主炸組合，各有千秋！
▲ 小而美的第一順位專案
➤專案基礎資訊：
★ 總面積:20萬平方英尺
★ 主要功能:售票處、雪具寄存、租賃&買賣商店、滑雪培訓中心、咖啡廳、零售店、餐廳等
★ 開工狀態:2024年11月已開工，目前已進行地基混凝土澆築工作
★ 預計完工時間:2026年底
★ 第一順位債權，享有專案土地和地上建築物作為抵押品
★ 長期租約:與鹿鳴谷管理團隊簽署49年起(可續25*2)長期租約
➤專案優勢總結：
★ 紐約頂級開發商Extell籌備良久，經典呈現
★ 開發商Extell於1989年成立，開發超過35個專案100%完工記錄+100%履約記錄
★ 五月花一期/二期專案I-956F已獲批，並已有近50組家庭的I-526E申請獲批，有成功模式可借鑑
★ EB-5為第一順位債權，享有土地和地上建築物作為抵押品，並且將完成抵押品登記流程
★ 與鹿鳴谷管理團隊簽署49年起長期租約，自帶穩定現金流，非常容易實現再融資還款
★ 開發商母公司提供連帶的還款擔保，資金安全有切實有力的保障機制
★ 專案預計為每位投資人創造20+個就業，遠超移民局10個就業的要求
➤資金結構和專案基本要素：
專案總投資為1.4億美元，招募96個投資人，EB-5資金7,680萬美元，佔54%，開發商母公司提供連帶的還款擔保，資金安全會有切實有力的保障機制。EB-5為第一順位債權，享有土地和地上建築物作為抵押品，並且將完成抵押品登記流程。
• EB-5名額：96個
• 投資性質：債權
• 抵押品：土地使用權和地上建築物
• EB-5還款順位：第一順位
• 投資週期：4+1+1年
• 還款策略：與鹿鳴谷簽署49年起長期租約，自帶現金流再融資償還。
➤專案創造就業預估：
三期專案預計為每位投資人創造20+個就業，遠超移民局10個就業的要求。
▲ 明星專案中的跟投角色
➤專案基礎資訊：
★ 134間酒店客房+123套奢華住宅
★ 總面積:104.5萬平方英尺
★ 開工狀態:土地已經開始平整，預計2025年春季開始地基施工
★ 預計完工時間:2028年底
➤專案優勢總結：
★ 紐約頂級開發商ExteIl籌備良久，經典呈現
★ 開發商Extell於1989年成立，開發超過35個專案，100%完工記錄+100%履約記錄
★ 五月花一期/二期專案的I-956F均已獲批成功模式可借鑑
★ 五月花一期專案己有近50組家庭的I-526E申請獲批，其中11組家庭已獲得臨時綠卡
★ 四季豪宅開盤預售火爆，EB-5還款來源明確開發商母公司提供連帶的還款擔保，資金安全有切實有力的保障機制
★ 專案預計為每位投資人創造40個就業，遠超移民局10個就業的要求
➤資金結構和專案基本要素：
專案總投資為9.33億美元，招募150個投資人，EB-5資金1.2億美元，佔13%，開發商母公司提供連帶的還款擔保，資金安全會有切實有力的保障機制。享有土地和地上建築物作為抵押品，並且將完成抵押品登記流程。
• EB-5名額：150個
• 投資性質：債權
• 抵押品：土地使用權和地上建築物
• EB-5還款順位：第二順位
• 投資週期：4+1+1年
• 還款策略：四季豪宅出售所得+酒店整體出售所得
➤專案創造就業預估：
四期專案預計為每位投資人創造40+個就業，遠超移民局10個就業的要求。
➤成功模式借鑑：
➤Extell五月花一期君悅酒店：
★ 專案的I-956F已於2024.1.26 獲批
★ 已有近50組客戶家庭的I-526E申請獲批其中11組客戶家庭已獲得臨時綠卡
★ 6組客戶家庭已收到面試通知
★ 專案己完工並於2024年11月20日開業
★ 就業創造已實際超額完成
➤Extell五月花二期滑雪場酒店：
★ 專案的I-956F已於2024.12.17 獲批
★ 客戶的I-526E申請正在等待稽核中
★ 專案施工正常進行中
★ 就業創造正在陸續完成中
★ 預計2026年9月份完工
➤開發商實力背景雄厚：
開發商Extell作為美國知名的頂級開發商，1989年創立至今，開發將近40個專案，其代表作中央公園壹號CPT是目前紐約第二高樓+全球蕞高住宅樓，保持著100%完工記錄+100%履約記錄。
➤2.0滑雪生態：
五月花山莊，全美40年以來首座全新大型滑雪度假綜合體！由鹿鳴谷(Deer Valley)度假村聯合運營:238條滑道（鹿鳴谷103條，五月花135條）、37部纜車（鹿鳴谷21部，五月花16部）、共6,800英畝可滑雪面積，將是整個美國西部最新、最先進的滑雪勝地！
滑雪場的運營團隊為Deer Valley鹿鳴谷的管理公司AlterraMountain Company，其旗下擁有17個標誌性的全年運營度假勝地，是世界上最大的直升機滑雪運營機構並擁有Ikon Pass這一首屈一指的單板和雙板滑雪季通行證，可在全球50多個標誌性的山區滑雪目的地使用。
➤2034年冬奧會助力：
猶他州帕克城擁有優質的鬆軟香檳粉雪，是2002年鹽湖城冬季奧運會聯合舉辦城市，也是美國滑雪國家隊的總部所在。而且，鹽湖城再次成為2034年冬奧會官方比賽場地，奧運會的巨大紅利將直接拉動滑雪場的地產價值！
▲ 五月花一期君悅酒店專案己有47組客戶家庭的I-526E申請獲批
▲ 五月花一期君悅酒店專案己有6組客戶家庭收到廣領館面試通知
▲ 五月花一期君悅酒店專案己有11組客戶家庭獲得臨時綠卡
自2000年以來，Extell已經獲得275筆+貸款，總金額超過$195億美元，保持了完美的履約記錄。
Extell與多家世界最具影響力的貸款機構和投資機構，一直保持著牢固緊密的合作關係。
我們深刻理解專案真實性及可靠性對申請人而言至關重要，因此，僑梁負責人何志鋒先生分別於2023年5月、2024年7月實地考察五月花一期及二期的專案，根據PPM及商業計劃書，二期專案預計地面建築施工將於2025年春天全面啟動，2026年6月全面建成，7月正式投入運營。經比對和評估，現場考察的情況與商業計劃書中的進度相符。
EB5專題丨僑梁公司負責人實地考察無排期的鄉村預留綠卡專案
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END
僑梁出國，憑藉團隊在移民領域超過20年的經驗沉澱，始終秉持嚴謹、用心和負責任的態度服務客戶。在甄選優質EB-5投資移民專案時，透過實地考察和嚴格專案盡調等辦法，為客戶精心挑選優質移民專案。確保每個經過立項推薦的專案在滿足客戶需求的同時，真實性和安全性都更有保障。以下是僑梁出國創始人赴美實地考察的部分跟蹤報道和客戶成功案例，歡迎大家瞭解和諮詢！
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