與此同時，在前幾次加息的影響下，房產價值及租金都呈現出了割裂的趨勢…
澳大利亞統計局（ABS）週四公佈的就業資料表明，10月份就業人數環比增加3.2萬人，是市場預期的兩倍，導致失業率重新回落至3.4%的48年新低。
市場分析人士指出，雖然澳儲行竭盡全力降低勞動力市場的需求，以控制通脹，但勞動力市場資料強於預期，表現澳儲行大機率將在聖誕節前再次加息。如果該預測準確，則澳儲行今年將自５月份以來第八次連續加息。
安保資本首席經濟學家 Shane Oliver 分析稱，雖然勞動力市場有降溫的跡象，但10月份強勁的就業資料以及勞動利用不足率的進一步下降，預示著澳儲行在下個月暫緩加息的可能性較小。
根據房地產研究機構 SQM Research 的17日最新資料顯示，澳洲郊區的租賃熱潮正在逐漸消退，但首府城市租賃市場卻顯出另外一番欣欣向榮的景象。
SQM董事總經理 Louis Christopher 對此稱，郊區租賃市場可能已行至拐點。
但另一方面，隨著空置率降至多年低點，首府城市的租金要價繼續飆升。
Louis Christopher稱，隨著更多海外移民和郊區居民的迴歸，首府城市租賃市場將繼續承壓。
資料顯示，在截至11月12日的一個月內，黃金海岸的房屋租金下跌了7.1%至約973澳元，且僅在過去一週內便下跌23澳元。
全澳首府城市空置率處於1%的16年低點。其中悉尼空置率跌至1.3%的11年低點，墨爾本空置率則下降0.3個百分點至1.5%，為2018年3月以來的最低水平。
與此同時，過去12個月來，悉尼房屋的平均租金要價上漲了28.4%，墨爾本租金上漲22.8%。布里斯班、珀斯、阿德萊德的租金則分別上漲24.5%、18.3%和20.6%。
11月16日， 根據房地產研究機構 CoreLogic 的最新資料，過去12個月來，一些高貴郊區的房價出現猛跌，拜倫灣（Byron Bay）的房價已暴跌15%。
資料顯示，過去一年來，新州郊區 Ballina 和 Tweed 以及維州郊區 Baw Baw等買家熱捧市場的房價也大幅下跌，以上三地房價分別下跌9.1%、4.2%和4.8%。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 對此表示：
“房價越高的郊區市場在利率上升的情況下跌幅越大。幾個在疫情中實現最快價值增長的郊區目前已成為房價下降最快的市場。”
但與此同時，根據 CoreLogic 的資料，這些郊區市場在疫情期間獲得的房價漲幅還遠未被完全抹除。自2020年3月起到房價峰值水平時期，拜倫灣、Ballina 和 Tweed 的房價分別飆升了56.5%、58%和41.4%。
買家代理機構經紀人 Amanda Gould 稱，“我們發現價格在100萬到150萬澳元的房產市場受到了相當大的打擊，該類房產掛牌量明顯增多。”“市場上的買家較去年有所減少。而由於選擇增多，買家也變得更加挑剔。”
美元上漲，美聯儲官員的鷹派言論加劇了人們對美國衰退的擔憂，大宗商品價格普遍下跌。
LME 鎳期貨下跌9%，銅價下跌2.2%，鋅價下跌2.2%，布倫特原油期貨下跌2.3%，，黃金期貨下跌0.7%。
澳新銀行(ANZ)表示，中國新一輪的新冠流行加劇了人們對銅和鋁等金屬需求的擔憂。
此外，儘管歐洲對俄羅斯原油制裁的最後期限即將到來，但冬季石油運輸需求一直在下滑。
渣打銀行指出，儘管削減了鋼鐵產量，但鐵礦石期貨延續了近期的漲勢，上漲0.5%，至每噸97.60美元。
Source: SQM, CoreLogic, ABS, AFR, Macro Business
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