洛杉磯火災後租金飆升遠超季節性和全國水平

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今年1月的山火災害給洛杉磯地區的租賃市場帶來了顯著衝擊，租房成本大幅上漲，遠超季節性和全國平均水平。

根據租賃資料平臺ApartmentList的統計，今年前兩個月，洛杉磯地區的租金上漲了0.7%，遠高於2024年同期的0.3%增幅，也超過了2025年初全美租賃市場的漲幅的兩倍多。ApartmentList利用自身房源資料和政府租金資料來制定價格指數。

1月的野火災害導致大量住房損毀，使得尋找替代住房變得極為困難。資料顯示，太平洋帕利塞茲（Pacific Palisades）和阿爾塔迪納（Altadena）兩地共有超過1.2萬套房屋在火災中被毀，市場正在努力消化這一突增的住房需求。

火災區域租金漲幅明顯。靠近帕利塞茲火災區域的聖塔莫尼卡（Santa Monica），今年以來租金已上漲3%，目前兩居室的平均租金為2867美元。在靠近伊頓峽谷火災（Eaton Fire）區域的格倫代爾（Glendale），兩居室租金達到2462美元，年初至今上漲2.1%。帕薩迪納（Pasadena）租金2731美元，上漲2%；伯班克（Burbank）租金2448美元，上漲1.9%。

租金漲勢不僅限於受災區域。在波莫納（Pomona），兩居室租金1931美元，上漲2.1%。安納海姆（Anaheim）租金2436美元，上漲1.3%。佈雷亞（Brea）租金2628美元，上漲1.2%，而聖塔克拉利塔（Santa Clarita）租金2445美元，上漲0.8%。

儘管政府已出臺租金增長限制措施，ApartmentList在其報告中指出，火災仍可能對租金走勢產生深遠影響。報告稱：“目前的漲幅仍相對溫和，並未出現大規模租金哄抬的跡象，但確實表明火災已改變該地區的租賃市場趨勢。”

Rhythm Media