自2022年美國國會恢復EB-5移民投資計劃以來，該計劃經歷了一個艱難曲折的復甦之路。但行業參與者對於發展前景扔持樂觀態度，因為在需求受到抑制的情況下，投資者和開發商會在資本更加緊張的市場中尋求新的資本來源。
下面為您解析美國EB-5投資移民專案最新的變化，幫助您作為潛在投資者更好地理解這些變化如何影響房地產開發商及其專案，從而做出更明智的投資決策。這些變化不僅為開發商帶來了新的資本來源和市場機遇，也為投資者提供了更加透明和多樣化的投資選擇。
1.EB-5專案的復甦與開發商的新機遇
自從EB-5專案恢復以來，我們看到了市場的明顯復甦，這為開發商提供了新的資本來源。隨著房地產市場資本的緊縮，開發商現在更加傾向於利用EB-5資金來滿足他們對資金的需求。
2.改革對開發商的直接影響
EB-5的最新改革增加了對專案的透明度和問責制，這為開發商帶來了更高的信任度和吸引力。開發商現在需要透過更嚴格的稽核過程，這不僅提升了專案的質量，也提高了投資者的信心。
3.EB-5資本作為替代融資來源
在房地產市場資本收緊的背景下，EB-5資本成為開發商尋找替代融資的理想選擇。開發商正在利用EB-5資金來填補更昂貴的資金部分，例如夾層債務或優先股權。這種融資方式為專案帶來了更多的靈活性和可行性。
4.新的簽證類別帶來的機遇
EB-5專案的新變化引入了針對農村地區專案、指定高失業區專案以及基礎設施專案的新簽證類別。這為開發商開拓新的市場和專案型別提供了機遇，同時也為投資者提供了更多樣化的投資選擇。
5.區域中心的和解與市場競爭
根據負責管理EB-5專案的美國移民局(USCIS)對於該新立法的解釋，數百個現有的EB-5區域中心需要重新獲得授權。為此，行業發起了一場訴訟，並最終於2022年9月達成了有利於區域中心的和解。和解使得EB-5區域中心能夠繼續運營，這對於開發商來說意味著更大的市場競爭和更多合作機會。區域中心的網路和資源將有助於連線投資者和高質量的專案。
隨著全球經濟的逐漸復甦，投資者的信心也在逐步恢復。許多國際投資者開始重新關注美國市場，並尋求透過EB-5投資移民計劃來獲得在美國的投資和居留機會。美國政府對EB-5投資移民計劃的支援、不斷改進和最佳化政策、提高審批效率和服務質量，也為投資者提供更加便捷和可靠的投資移民渠道。
磐遠控股主導開發的金融之都Falcon公寓專案，不僅符合改革和誠信法案中，美國移民局認可的高失業率地區（TEA）的要求，享專屬配額，並且專案資金已全部認購到位，EB-5資金將替換部分股本金，資金安全有保證；專案預計就業創造達1615.5個，超過目標就業創造800餘個，綠卡安全無煩惱。
目前已有申請人透過投資Falcon專案僅用時100天獲得工卡批准，合法停留美國，所以再次提醒有意向移民美國的申請人：一定要趁早選擇優質專案遞交I-526申請，鎖定優先日，不然隨著申請人數的暴漲，無排期的好時機也許會稍縱即逝。
磐遠實際案例1
申請人C女士是一位“美高陪讀媽媽”，孩子17歲就讀於美國私立高中。為了一勞永逸解決自己和孩子的身份問題，C女士作為主申請人，孩子作為附申請人，於2022年12月5日遞交EB-5申請，12月7日收到移民局526E收據。2023年3月4日完成打指模，目前C女士和孩子的工卡正在獲批過程中。
由於新法案下526獲批時間僅2年，且在無排期的情況下很快可以獲批485，拿到臨時綠卡，因此C女士的孩子不會面臨子女超齡的問題。
（客戶案例實拍）
磐遠實際案例2
申請人郭同學是一名在美國讀本科的留學生。他於2022年11月28日遞交EB-5申請，11月30日收到美國移民局526E收據。2023年1月7日，收到打指模通知，2月27日，獲得工卡批准，3月7日收到工卡（圖為移民局寄來的工卡）。全程僅歷時100天，期間還包括了聖誕節、新年假期。
由於郭同學已經獲得工卡，不必再擔心畢業後H1B抽籤的問題，而且就業更靈活，不需要任何僱主提供擔保。
（客戶案例實拍）