兩百萬美元在紐約可以買到什麼樣的房產？

在過去的一年多時間裡，美國的房價上漲了許多，再加上紐約本就是全美房價最貴的幾個地區之一，100萬美元在紐約的選擇很少，許多購房者不得不提高自己的預算，北美購房網的客戶許多都把預算設定在200萬美元左右。下面我們就用最近已成交的房屋資料，帶您看一下在紐約200萬左右可以買到什麼樣的房產。

1、101 East 2nd Street #5B

上市日期：2022年1月10日

過戶日期：2022年5月13日

上市價格：$1,975,000

成交價格：$1,950,000

室內面積：993平方英尺

建築年代：2021年

這套全新的2室2衛公寓位於下城區東村（East
Village）, 所有門窗都採用三層玻璃，提供一流的隔音效果，9’-2"高天花板，擁有漂亮的私人陽臺，Miele電器，並且採用了智慧家居設計。

東村以時尚的夜生活文明，也是探索美食和購物的好去處，尤其為許多生活在這裡的年輕人量身定製。該地區是許多紐約大學生的樂園，這使其成為一個非常有社會參與感的社群。眾多名人也喜愛這裡，麥當娜、Lady Gaga、Lou
Reed、Iggy Pop他們都愛紐約的這一區域。

2、2373
Broadway #1408

上市日期：2022年3月31日

過戶日期：2022年6月16日

上市價格：$1,975,000

成交價格：$1,975,000

室內面積：N/A

建築年代：1987年

這套2臥2衛的公寓，位於曼哈頓上西區，客廳朝南的超大窗戶可從14樓欣賞開闊的城市景觀，所屬大樓是一個全方位服務的豪華公寓。

上西區最北邊到110街，最南邊到59街。在熱鬧喧囂的紐約，上西區算是一個安靜又溫馨的存在。西邊有哈德遜河(Hudson River)粼粼的波光，東邊有中央公園(Central Park)盎然的綠意，街區瀰漫著濃濃的家的愜意與安定的氣息。

這裡是藝術的棲息地——位於上西區的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的藝術會場。生活在上西區的人，白天還在華爾街證券交易所為股票焦頭爛額，晚上卻在大都會歌劇院中欣賞天籟之音。在無限繁華中尋找屬於自己的藝術聖地，是上西區人特有的生活方式。這裡還有眾多知名學府——著名的哥倫比亞大學和茱莉亞音樂學院都在附近。上西區作為曼哈頓的住宅區，已經成為詩人、畫家、作家、高階知識分子們的後花園。在這裡，藝術和生活氣息同在，財富與享樂同在。

3、201 East 80th Street #11E

上市日期：2022年3月31日

過戶日期：2022年6月28日

上市價格：$1,950,000

成交價格：$1,990,000

室內面積：1,234平方英尺

建築年代：1996年

這套2臥2衛公寓位於上東區Yorkville，朝南，採光好，裝修精緻，包括9英尺的天花板、木鑲板牆和門以及大理石地板等。

上東區最南邊是59街，最北邊是96街，最西邊是中央公園東側的第五大道，最東邊是東河。就在這個大方框內，還可以細分為三個更小的著名社群：Lenox Hill,
Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上東區(Upper East Side)是紐約市曼哈頓所有社群當中最富貴的區域之一，它是“老錢區”的代名詞，有史以來紐約絕大多數的上流社會家族都居住於此——石油大亨洛克菲勒家族，美國總統羅斯福家族和肯尼迪家族，企業家惠特尼家族，菸草大王杜克家族等等。

上東區出名不僅僅因為這裡有名人富豪和市長官邸，更因為它深厚的人文底蘊。此外，上東區一直以來都是紐約市最優質學校匯聚的頂級學區，滿分公立學校及私立學校雲集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立學校例如Dalton School 等等都是不少華人已經熟知的學校。

4、520 West 45th Street #2C

上市日期：2022年2月16日

過戶日期：2022年5月24日

上市價格：$1,995,000

成交價格：$1,965,000

室內面積：1,309平方英尺

建築年代：1905年

這套2臥2衛的公寓位於中城西Hell’s Kitchen，這棟樓最初是公立美術學校的校舍，翻新改造為住宅公寓樓，擁有13英尺高的天花板、巨大的平開窗、黑胡桃木寬木地板以及定製的門五金和燈具。

地獄廚房（Hell's Kitchen），也被稱為“克林頓區（Clinton）”，是曼哈頓中城西區的一個近鄰社群。傳統上，這個近鄰社群被認為是南34街、北抵59街、東到第八大道、西達哈德遜河的這塊區域。這個地區為曼哈頓中城的商業區提供交通、醫療和倉庫基礎設施的支援。

近年來由於其接近曼哈頓中城商業區的地理位置，在房地產開發商的持續投入之下，帶來高速的發展，房地產價值與房租也大幅成長，甚至超越曼哈頓地區的平均值。

5、13-33 Jackson Avenue #10A

上市日期：2022年3月18日

成交日期：2022年6月23日

上市價格：$1,895,000

成交價格：$1,895,000

室內面積：1,232平方英尺

建築年代：2017年

這套3臥2衛高層公寓位於長島市Hunters Point，朝向西南，可以欣賞到曼哈頓天際線全景：帝國大廈、克萊斯勒大廈、聯合國、世界貿易中心一號和Ed Koch 皇后區大橋等。尤其是每月房地產稅僅為189美元，這棟公寓樓的421a免稅期於2033年6月30日到期。

長島市東邊毗鄰陽邊(Sunnyside)，北面是阿斯托利亞(Astoria)，西傍東河，南到分隔皇后區和布魯克林的新鎮溪(Newtown Creek)。

長島市(Long Island City)是紐約皇后區最大的社群，也是快速向高檔、貴族化發展的社群之一。曾經被工廠、倉庫和麵包店佔據，過去近20年，經歷從工業社群到宜居社群的大轉變；如今，長島市以博物館、藝術工作室以及不斷湧現的高檔住宅樓，成為居民和開發商新寵。交通便利也是長島市受歡迎的原因之一，地鐵7、E、F、M、R、G等多條線路都在此設站，還有兩個長島鐵路火車站。與曼哈頓一河之隔，連線皇后區和曼哈頓的唯一免費大橋皇后區大橋(Queensboro
Bridge)的東起點，就在長島市。

6、11 Hoyt Street #43J

上市日期：2022年4月22日

過戶日期：2022年6月22日

上市價格：$2,145,000

成交價格：$2,115,000

室內面積：1,271平方英尺

建築年代：2020年

這套全新的2房2衛的公寓位於Downtown Brooklyn，由萬科海外和鐵獅門聯袂開發。這套公寓位於43 樓，採用傳統色調，設有私人廚房、10 英尺高的天花板，可欣賞布魯克林城市景觀、曼哈頓下城及更遠地區的西部美景。

曼哈頓一河之隔的Downtown Brooklyn城市生活氛圍濃厚、充滿活力、人口聚集、商業繁榮，是紐約市第三大中央商業區（曼哈頓中城和曼哈頓下城區為其他兩個），這裡位於布魯克林區的西北部。該地區以其辦公樓和住宅建築而聞名，如威廉斯堡儲蓄銀行大廈和MetroTech中心辦公樓。

7. 116 Sussex Drive Manhasset, NY 11030

上市日期：2022年4月27日

過戶日期：2022年6月30日

上市價格：$1,725,000

成交價格：$1,880,000

佔地面積：10,000平方英尺

建築年代：1938年

這是一棟位於長島Manhasset的獨立屋，4臥2.5衛，佔地一萬平方英尺。小學、初中和高分公立學校的評分為8分、8分、10分。

長島不屬於紐約市，是紐約州的一部分。實際上它就是地圖中所展示的半島，長190千米，寬約20到30千米，三面環海，屬海洋性氣候，被認為是世界上最適於人類居住的地區之一。

它的西界鄰接紐約市皇后區，距離全世界最忙碌最繁華的商業金融中心曼哈頓僅有20英里。您從鋼筋水泥林立的中城駕車三四十分鐘後，就已經完全置身於這處綠樹環繞，百鳥啼鳴的世外桃源了。這，也就是為什麼數不勝數的富豪及實業家不斷來此落戶的原因。他們所擁有的財富和實力也在不斷地把長島打造得越來越超凡脫俗！美國商業週刊評出的全美最富25鎮中，紐約長島傲然有9鎮名列其中，論總體富裕水平，美國其它地區無一能及。

全紐約州排名前20名的高中在納蘇郡內就有三所。學區主要聚集在：Great
Neck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

以上是近期紐約成交的200萬美元左右的房產，如果您想了解更多關於紐約房產的資訊，或者預約看房，歡迎掃描下方二維碼諮詢北美購房網顧問：