全美房地產市場開年遇冷，1月待售房屋銷售量環比驟降4.6%，創2001年有記錄以來1月份最低水平，同比降幅達5.2%。
全美房地產經紀人協會（NAR）的最新資料表明，高企的房貸利率與房價雙重壓力持續抑制購房需求。首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）分析指出：“尚不清楚25年來最冷冬季是否抑制了看房需求，但房價與利率雙雙上漲的確已經嚴重削弱購買力。如果天氣確定為主因，銷售有望在後續月份回暖。”
雖然天氣可能是一個影響銷售的因素，但NAR分割槽域資料顯示，東北部的房屋銷售1月份環比上升，而受寒冷天氣影響最小的西部銷量卻出現下降，近年來房屋銷售最活躍的南部地區，跌幅則最為顯著。
抵押貸款利率在1月份也有所上升。廣受歡迎的30年期固定貸款的平均利率在去年12月上半月低於7%，但隨後開始上升。據《抵押貸款新聞日報》報道，整個1月份，該利率一直穩定在 7% 以上。
過去幾個月，某些地區的房價有所回落，更多的賣家降價，但從全國來看，房價仍高於一年前的水平。
根據Realtor.com的資料，儘管1月份待售房屋的庫存——包括已簽訂合同但尚未售出的房屋——比去年同期增長了17%，連續第14個月同比增長，但銷量還是出現了下降。
Realtor.com的經濟學家瓊斯（Hannah Jones）指出：“更多的待售庫存有可能帶來更多的合同簽署，但房屋供應的攀升在美國各地分佈並不均勻。此外，許多需求高的地區待售庫存相對較低，這限制了更多房屋銷售的進展。”
來源：世界日報
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