作者 | 溪雲
發現沒有？物業費到處都在降價，甚至有的地方直接打五折了。
很多城市的物業，都開始過苦日子。
——重慶的金樾山小區，物業費從4塊5砍到了2塊零9分錢，降幅超過50%，直接腰斬。
——武漢的江山如畫八期，物業費從3塊降到了2塊。
柳州有些小區，甚至已經完全不交物業費了。
你可能會問，物業公司又不傻，怎麼會主動降價？還是大幅度降價？
原因很簡單，再不降價，這些物業公司就要被踢出小區了。
《民法典》本來就有規定，如果業主對物業不滿意，有權更換物業公司。
去年9月，上海最大的樓盤康城小區的業主，就直接把碧桂園物業給炒了。
重慶金樾山專案和武漢江山如畫八期的降價，也都是團結的業主自己爭取來的。
天底下沒有免費的蛋糕，但形勢越來越站在業主這一邊了。
去年6月，重慶釋出了新的物業費收費標準，中心城區物業服務設定的上限為1塊9。很多業主就拿著這一份標準，卡住了物業的脖子，杜絕漫天要價。
如果你的小區也成立了業委會，可以立馬把這件事提上議事日程。
房地產紅利消退了，現在已經有十多個城市，出臺了“空置房”物業費打折的措施。
像江蘇鎮江，就對連續空置6個月以上的住宅實施最高30%的物業費減免，甘肅蘭州新區給空置房物業費打五折。
說到底，房價都撐不住了，物業費憑什麼還那麼貴呢？
過去十年，全國物業公司數量從5.8萬家激增至23.4萬家，翻了四倍，競爭白熱化。
很多服務差的物業，也該被市場淘汰了。與其等到業主集體投訴，被迫斷臂求生，不如主動降價，換一條出路。
物業的苦日子，才剛剛開始。
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