此時此刻，我在杭州家裡打包行李，叫跨城搬家公司，把它們搬回上海。離開這座生活、工作了十五年的城市，我心情複雜。
三月，孤山的梅花開得正好，還沒來得及去看看。
首先有一點傷感，離開了一座城市、一份工作，也離開了一種生活。這持續了15年的生活方式，已是如此頑固。
其次，我也挺開心的，可以說，我見證了杭州飛躍發展的十五年，也見證了杭州地產最蓬勃光輝的十五年，為自己的親身參與，感到光榮。這些時間沒有白白度過。
只是我所在的地產行業令人唏噓，作為一個80後，我還有很多貸款沒有還完，往後要在上海生活的各類成本也很昂貴，對未來的收入有些焦慮。身邊地產同行朋友們都在轉型，更多人茫然無措。
很多人當年也是名校畢業，他們中有人離開，有人堅守，有人改行賣保險，有人轉型做財經自媒體，有人開MCN公司，有人開起茶館，還有人花了很多時間考證，甚至不乏含金量很高的註冊規劃師，但這些證現在也沒什麼用了。
過去十五年裡，杭州人口從約870萬增長至1300萬，合併了富陽、臨安成為“杭十區”，原本一直被吐槽的杭州交通也伴隨地鐵、高鐵網路顯著改善；淘寶、支付寶深刻改變了我的生活方式，“浙裡辦”更是幫助我們處理了一系列事務。
這不僅是杭州鉅變的15年，也是我們普通人奮鬥付出的15年。
我初到杭州是在2010年，彼時杭州提出——“城市東擴，旅遊西進”。我從自己的視角，東西南北各選取一個地標，碎片化地談談杭州這15年的發展。
這些地標不僅是我職業生涯裡難以忘懷的片段——更是杭州城市化十五年的歷程，從城市的工業化、網際網路化走到了今天的科技化。我為此高興，也伴隨隱隱的失落。
東：四季青市場——2010年，製造業大市的交易繁榮
從上海剛到杭州，2010年，這裡的面貌、商業氛圍遠不如上海時髦，我經常逛的地方是四季青服裝市場。
那時我不定期會陪上海好朋友V姐去進貨——彼時，V姐在淘寶上開一家女裝店，自己出鏡做模特，可以算淘寶上第一批“淘女郎”。
杭州女裝以其多樣化和快速生產能力著稱，特別是在四季青市場——它是亞洲最大的服裝批發市場之一，出口到全球多個國家。後來受“韓流”影響，我特地去了趟首爾的東大門，覺得還比不上四季青。
彼時杭州是“世界工廠”的一部分，在紡織、電子產品和機械製造等領域有顯著的產業基礎。在杭州市政府報告中指出，2010年杭州的現代工業體系初步形成，製造業是經濟的重要支柱。
四季青市場是女裝貿易集散中心，周圍形成了密集的產業叢集，包括面料生產、服裝加工和物流服務，其中很重要的生產基地之一就是臨平區喬司鎮。
這裡工廠密佈，街道上有大大小小各類工廠企業，工廠通常24小時運轉，生產從基礎面料到高階女裝的各種產品。
V姐在淘寶上做到了金冠店，她自己開始參與設計，並在杭州臨平找了一家加工廠，生意蒸蒸日上。
2012年前後，杭州迎來了城市大拆遷。喬司鎮當然也不例外。那邊是剛需樓盤，房價不過萬，主要面向物件是拆遷客、新杭州人，我們研究過女裝廠區裡的工人薪資，發現其薪資很高，可以作為我們專案的目標客戶。
果然，廠裡的一些組長、管理人員成了主力客群。開盤時，很多人穿著工作服匆匆忙忙趕過來，顯然是剛下班。首付款大部分是刷卡的，但很多人的錢竟然是從口袋裡掏出來的，幾十、幾塊，看得有些令人心酸，可以想象這些走出大山、村長的打工者，完全靠自己的努力定居在一座大城市裡，是多大的成功！
十多年前，像喬司這樣的街道，在杭州的餘杭、蕭山還有很多個，它們看上去毫不起眼，甚至有些破爛，工人們也是忙得連軸轉。但只要你肯幹、努力，就能在杭州安居買房，接孩子來接受大城市教育，這何嘗不是很多人的中國夢！
當然，喬司鎮的女裝廠淘汰了一批，也升級了一批，留下來的企業有了新去處，臨平有了自己的“杭州女裝設計研發中心”，並且在國際化的舞臺上打出了“杭州時尚”。
西：西溪溼地——2015年，擁抱網際網路，阿里巴巴帶領下的“電商之城”
我對西溪溼地特別有感情，做過好幾個專案都在那裡。原先溼地旁邊的改善樓盤，主要面向老杭州城西的中產土著。
2013年，阿里巴巴的未來科技城園區總部開園，當年“雙11”狂歡節的銷售額是350億元，超過80%都是移動端支付，移動網際網路開始崛起。
我們專案和阿里巴巴有很多聯動，房子也很快賣出去了。改善型樓盤的客戶逐漸從杭州城西的土著，轉化為自謙“碼農”的網際網路工程師。他們喜歡穿衝鋒衣，打扮成休閒運動風，掛著胸牌，捧著平板和筆記型電腦跑來跑去，動不動就有很多新概念。
我們紛紛效仿，在專案營銷的PPT裡用一切時髦的網際網路詞彙，卻並不懂得真正的含義。那幾年房地產也不好做，2014年迎來“馬年第一降”，有個老業主因為房子降價了，怒砸售樓處，這件事成了全國新聞。
不光樓市，V姐的淘寶店也很艱難，彼時出現了初代網紅，微博上粉絲很多。她也想過自己做網紅，但始終覺得有些不好意思。我們80後有點扭捏，可能是骨子裡不自信，怕被評論，不像95後、00後勇敢。
她做了錯誤的決策，高薪挖了上海外企的設計師，一心要在“原創設計”上打出名氣，可是這樣一來成本更高了。
如果可以溯源，2015年大概也是杭州產業轉型升級的開端。
2015年後，杭州的經濟發展進入網際網路化階段，它不僅推動了電子商務和線上支付的發展，還帶動了相關產業如物流、雲計算和數字營銷的增長。
杭州的GDP從2015年的9500億元增長到2020年的1.5萬億元，服務業佔比從55%升至65%，顯示了網際網路經濟的顯著貢獻。現代辦公樓和科技園區如雨後春筍般出現，咖啡館裡的年輕人討論著網際網路創業，大街上外賣和快遞員越來越多。
線上支付推動了金融創新，也改變了人們的生活方式。我印象很深刻，當時杭州媒體報道，有小偷從雲南坐飛機到杭州來行竊，破壞了私家車，入室盜竊幾戶人家，卻什麼也沒偷到——因為杭州已率先進入無現金時代。在2018年，杭州的移動支付交易額佔總零售交易的70%以上。
南：奧體中心——2020年，G20提升城市在全球的地位，帶動房地產熱
2015～2016年有一個標誌性的鉅變，那就是杭州的G20盛會。G20之後，人們對杭州的城市預期越來越高。我們做專案有一個發現，就是有越來越多的“北漂”“深漂”過來做了“杭漂”。
但和以前的外來者不同，這些“北漂”“深漂”都是高技術型人才，在北京、深圳月薪都要5萬+，他們果斷地放棄了北京、深圳的職位，在杭州謀到一份工作，並很快定下一套每平米3萬多的房子。
這段時間的樓市已經不太健康了，大家的預期越來越高，房價漲幅之快也很驚人。因為G20，和迎接亞運會，奧體板塊成為杭州樓市明星。彼時的樓市從土拍到銷售十分火熱，政策開始收縮，限價、限售紛紛出臺。
“雙11”購物節已是全國矚目的盛事。2015年，淘寶和天貓的銷售額達到912億元，2020年字飆升至2987億元。消費者網購的爆炸性增長，帶動了杭州本地零售商和製造商的線上轉型，許多傳統企業紛紛在淘寶開店。
可是V姐的淘寶店卻徹底做不下去了，她壓了很多錢，現金流垮了，最後只剩下一堆滯銷的庫存，欲哭無淚。如果這時候，她堅持一下，多來杭州看看，而不是埋頭“原創”，可能會有收穫。
2016年，淘寶推出“淘寶直播”，直播帶貨成為新趨勢，也培育出薇婭、李佳琦等一眾明星主播。杭州各大服裝市場裡，賣家也透過手機直播展示最新款女裝，觀眾在螢幕前下單，快遞小哥迅速送貨上門。
電子商務的繁榮也增加了就業機會，特別是在物流、客服和數字營銷領域。只要是“雙11”，杭州的物流中心便24小時運轉，快遞車川流不息。
可惜沒有人是上帝視角，我們普通人大多隻能事後回溯錯失的機遇，卻很少能預判趨勢、提前部署。又或者，技術迭代留給人們的視窗期太短。V姐轉型做了別的，而我還在房地產行業裡。
不止是阿里巴巴，在濱江，錢塘江邊的網易，製作的《夢幻西遊》和《陰陽師》在2016年開始風靡全國，成為我每天的陪伴。網易雲音樂非常懂我的音樂偏好。那些年杭州還紛紛湧現出很多小而美、形式各異的本土化電商：本來生活、蘑菇街、有贊、寺庫、網易嚴選等。
電商遠不止阿里巴巴一家獨大，其生態涵蓋綜合平臺、垂直領域、跨境貿易及技術服務等多個維度，都體現著杭州作為“中國電商之都”的地位。
到了這個階段，房地產還處在瘋狂擴張中，到2022年從土拍到銷售還是很火熱，幾度出現“萬人搖”的樓盤。只是外面的世界變了，我在繭房裡呆得太久，雖然聽見很多風雨聲，卻也沒有出走的決心。
北：大運河——2025年，科學技術創新的生態雨林
直到今年春節後，“杭州六小龍”的出現，我意識到杭州的城市化已經開始走向科技化階段，它的重點轉向AI、機器人和生物技術等高科技領域。
說起DeepSeek，著名風險投資家馬克·安德森 （Marc Andreessen） 甚至描述這是“人工智慧的人造衛星時刻”——指的是20世紀中葉的美蘇太空競賽，該競賽始於蘇聯發射第一顆人造衛星Sputnik。
這也意味著，Deepseek已經不僅僅是一項技術升級，更是一個足以重塑整個行業規則、改變競爭態勢的“拐點”，更是地緣科技戰中的重要一役，所以被人上升為“國運級”突破，也不為過。
這背後離不開杭州的政策支援和人才優勢。但其他地方的政府給到的支援不夠嗎？別的城市人才不多嗎？未必。
筆者認為，杭州的核心實力是阿里巴巴、網易這些網際網路大廠的平臺孵化功能，孕育出了創新的生態雨林，帶來了技術創新的“湧現效應”。
而杭州的傳統制造業基礎和網際網路發展，則為科技化階段奠定了基礎。
這些因素共振，促成了一輪大的創新。技術是一系列不斷的演變，新技術在與其他技術的碰撞和結合中發展。
同自然選擇一樣，有效的技術組合會留存下來，成為未來技術的新基石。
發明是不斷累積、複合的過程，它具有自我強化的特性。已有的技術越多，它們就越能成為其他新技術的一部分。
因此，技術就像一種語言或化學：它並非一系列各自獨立的實體和實踐，而是一組要素的交融、不斷組合、重組。
就像智慧手機，並不是憑空出現的，而是螢幕技術、計算機處理器、電池、無線通訊、網際網路、軟體開發等眾多技術的融合。隨著這些技術不斷發展，智慧手機也變得更加強大，同時又成為人工智慧、雲計算、物聯網等新技術的基石。這種技術組合的迴圈，是進步的本質。
就像宇樹機器人，2024年登上春晚表演，它的技術組合包括機械工程、控制系統、AI導航和計算機視覺，這些技術在杭州都有相當的基礎。
科技化階段的杭州，仍然需要房地產，但並不需要原來固有的模式。房地產行業也在迭代，只是並非所有人都能跟上腳步。
我們80後的尷尬在於，已經無法像年輕人那樣追求極致，只能在大的框架裡顧全平衡。而房地產勞動密集的模式，也未讓個人鍛煉出多麼硬核的技能。我們可能有些失落，但更要允許自己休整。
今年我因為家庭原因要回到上海，離開杭州，心裡百感交集。我為什麼要選擇“大運河”作為杭州“北”的地標呢，因為杭州的大運河，曾經帶給我一份浪漫的記憶。
大運河中有一種交通工具——“水上巴士”，十年前，曾有一段時間搭乘過“水上巴士”上下班。票價和公交車一樣，時間卻不比堵車的公交車慢。
這是屬於杭州的浪漫。西湖的浪漫屬於全國的遊客，但大運河的浪漫卻很日常、很生活化，屬於每一個杭州的市民，讓我無比懷念。
雖然杭州在不斷進化生長，就像人工智慧一樣，但這份骨子裡的“浪漫”——對生活的熱愛，對市民的親和，始終存在著，一點也沒有變。這也是我對杭州，對國運的信心之所在。
對生活親和，對普通人的關愛，讓技術進步不只是效率提升，更能實現人們生活的福祉。讓我們每個普通人都能享受到技術進步的成果，而不是被技術篩選、覆蓋、淘汰。
所謂國運，不僅來自少數高科技巨頭的智力，更源於我們無數普通人的達觀、堅韌，勤懇和努力！
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No.6250 原創首發文章｜作者 過蟈
作者簡介：20年資深房地產營銷人，遍及上海、蘇州、杭州（浙江）等多城市房地產營銷經驗；斜槓懸疑小說作者，編劇，懸疑小說系列《虹城三部曲》、美食懸疑《食宗罪》等。個人公眾號“過蟈的懸疑門”。
開白名單 duanyu_H｜投稿 tougao99999
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