倫敦富人區優質樓花：泰晤士河畔，富勒姆核心，學區正中，綠意環繞……黃金地段再難複製！

2025-07-06 19:05 英倫房產圈

在倫敦西南的核心地帶，一處集自然、學區、交通與生活品質於一體的精品住宅專案正吸引著全球高淨值家庭與海外投資人——這就是切爾西御園專案。
專案位於切爾西-富勒姆區域，靠近泰晤士河，周邊綠意盎然，同時又坐擁頂尖教育資源與便捷交通，被譽為倫敦“宜居金三角”內難得的“河景+學區”樓盤。
今天房產君給大家帶來的樓花，就位於這裡。
樓花房源是什麼呢？
就是指買家買了新房的期房，但因為各種原因，在交房前決定直接賣掉，從買家變成了賣家。現在市場上被委託出售的樓花大多都為臨近交付的房產。
專案優勢如下：
無遮擋高層採光：西南朝向，位於專案高層，倫敦陰天多見的氣候環境下尤顯寶貴，日照時間更長，整體空間明亮宜居。
核心地段學區房：切爾西區域本身即為倫敦傳統富人聚集地，而專案緊鄰泰晤士河與帝國公園，是該區域為數不多的新建河景住宅專案之一，且周邊教育資源密集，租售兩旺。
交通便捷：專案距離最近的地鐵站 Imperial Wharf 站約500米左右，步行可達。該站連線倫敦地上鐵路（Overground）與多個地鐵交匯樞紐，便於通勤與通學。
社群配套齊全：社群內設有由 Kew Gardens 皇家植物園合作打造的多樣化植物景觀，此外配有：24 小時禮賓接待服務、健身房、冥想室、社交休息區、共享辦公空間、兒童友好型林間活動區域
接下來，我們展開來看一下：
01
黃金地段：泰晤士河與帝國公園之間，頂尖學區環繞
專案所在Fulham Riverside地段，可謂真正的“倫敦城市綠洲”。
專案距離泰晤士河僅百米之遙，數分鐘步行可至Chelsea Harbour河畔碼頭，俯瞰倫敦夜色與河景。
南側為Imperial Park河畔綠地，周邊被大片公園綠地環繞，如South Park、Eel Brook Common 等，空氣清新、宜居靜謐。
更為關鍵的是，該區域長期以來被譽為“倫敦最適合家庭居住的學區帶”之一，優質學校資源密集分佈。
以下是專案周邊的重點學校資源，從小學到大學均涵蓋，真正實現“一步到位”的全齡教育配套：
小學及幼兒園
（Primary & Prep School）
1.Kensington Prep School（肯辛頓預備學校）
  • 距離專案較近，招收4-11歲女童，學術成績突出，長期位列倫敦頂尖女校
  • 注重培養批判思維與創造力，升入倫敦頂級私立中學比例極高。
2.Thomas’s Battersea Prep School（托馬斯·巴特西預備學校）
  • 英國皇室威廉王子與凱特王妃的子女曾就讀於此
  • 強調綜合素質教育，設有音樂、戲劇、體育等豐富課程
3.Fulham Primary School、Sulivan Primary School
公立小學資源優質，近年來家長評價穩步上升
 中學（Secondary School）
1.Godolphin & Latymer School（戈多芬與拉特默中學）
  • 著名私立女子中學，常年排名全英Top 10
  • 多數學生升入牛津、劍橋、倫敦G5大學
  • 位於Hammersmith，交通便利，深受倫敦中高產與海外家長推崇
世界級大學資源
1.Imperial College London（帝國理工學院）
  • 全球理工類大學前十，科研與工程、醫學、生物科學等領域領先
  • 校區位於南肯辛頓，距專案直線距離約3公里
2.London School of Economics（倫敦政治經濟學院）
  • 全球經濟、政治、法律、社會科學領域翹楚，商科學生首選
  • 位於倫敦市中心Holborn，交通可直達
3.King’s College London（倫敦國王學院）
  • 醫學、法律、人文社科等領域名列前茅
  • 擁有多個校區，主校區與專案通勤便捷
綜合優勢：真正的全齡段頂級教育圈
這一切讓切爾西御園成為理想的家庭育兒居所，也為投資者提供穩定租金收益與長期價值增長潛力。
02
與大自然完美融合
專案的最大特色是採用“Biophilic Design（生物親和設計）”理念，倡導人與自然共生，有助於居民的身心健康。
開發商與倫敦皇家植物園Kew Gardens合作，在園區內種植70多種植物、樹木，營造沉浸式綠色居住體驗。
Kew 團隊為社群量身定製了包括：
  • 四季花園：根據春夏秋冬植物週期設計，常年觀賞性強，營造“在家中穿行植物園”的生活體驗
  • 自然步道與冥想區：步道以碎石、木板和綠植邊界構成，適合日常散步、瑜伽與冥想放鬆
  • 兒童自然探索區：植物教學角、小型木樁探險設施，鼓勵親子互動與兒童親近自然
這在後疫情時代，寸土寸金的倫敦，顯得彌足珍貴。
03
交通便捷：三軌交匯 + 水上巴士
專案距 Imperial Wharf 站約500米，步行可達。
這個站連線倫敦地鐵（Overground）與多個地鐵交匯樞紐，便於通勤與通學。
此外：
  • 步行可達 District Line線（Parsons Green / Fulham Broadway）
  • 河岸設有Chelsea Harbour Pier港口，可乘水上巴士抵達威斯敏斯特Westminster與金絲雀碼頭Canary Wharf
  • 驅車一會就可以到達海德公園、牛津街、騎士橋等核心商業區
04
生活配套一應俱全
專案內部配套齊全，滿足都市精英日常所需：
  • 24小時禮賓服務，接待訪客及提供快遞管理
  • The Hive 社群大廳：設有社交區和飲茶角
  • 健身中心 The Suite，配套冥想室
  • 共享辦公區 The Atelier：高速網路、會議室、遠端工作友好
  • 綠色節能系統：太陽能屋頂板、空氣源熱泵、電動車充電位
05
樓花資訊
  • 房型：一室一廳
  • 面積：約 57 平方米
  • 朝向：西南朝向，光照充足
  • 樓層：第 7 層（相當於中國第 8 層），無遮擋視野
  • 交房時間：預計2025年年底
該戶型不僅具備優質光照與高度視野，更因其位置臨近河岸與公園，為未來租賃與增值提供堅實保障。
售價：£640,000
諮詢樓花的具體資訊
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總的來說，這個樓花是兼具美麗的自然環境、倫敦優質學區資源與黃金地段稀缺性的精品住宅專案，無論是作為家庭自住、子女教育鋪路，還是進行長期資產配置，都具有高度吸引力。
對於華人購房者而言，結合了環境、教育、交通與國際氛圍於一體，是進入倫敦核心置業市場的極佳選擇。
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