無論是倫敦新老金融城高收入的全球職業精英們，還是預算充足租金按年付的留學生們，金絲雀碼頭都是租房或自住購房的旺地。
隨著橫貫倫敦東西的伊麗莎白線新地鐵的全線貫通，主站點之一的金絲雀碼頭區域，更是吸引了來自倫敦更多全球名校、商貿中心的新租客和買家慕名而來。
無論是自住還是投資出租，如何在倫敦房地產市場從去年的低迷期開始明顯回暖之際及時挑選優質專案？如何享受房產建設期間的房價和租金持續上漲、交房時按揭利率進一步降低的多重紅利？
《英倫財富》今天為您梳理一下思路，並分享一個旺地靚盤。
英倫樓市迅速回暖，投資視窗期更加清晰
2024年元旦以來的六七週時間裡，英國各大知名機構從不同角度衡量的關鍵指標均顯示，隨著住宅按揭利率從去年的峰值開始回落，房地產市場已經開始明顯回暖。
英國皇家特許測量師學會RICS新的調查報告、大型按揭銀行Halifax、Nationwide的新研報等，都顯示英國房價在過去幾個月連續上漲，市場行情從去年的低迷期明顯回暖。其主要是受到按揭貸款利率將進一步降低、首次購房者為主的潛在買家迴歸等因素推動。
認真考慮買房的買家，可能在大選(不晚於明年1月底)前的各類政策膠著期仍將抑制房價更快速上漲之前，能夠趁當前的買家市場期行動起來。
根據英國央行英格蘭銀行的分析，預計基準利率將在2024年春季末期開始下降，進一步推動按揭利率的下調，都將啟用英國主流市場上更多購房者的積極性。
從市場明顯的趨勢看，如果能在房價剛剛開始回暖、仍處於買方市場的當前挑選期房；在兩三年後按揭利率降到更低水平時貸款收樓；自住者更加愜意、出租投資者已是多重紅利加持。
今天，《英倫財富》小編就為大家分享一個符合上述多重紅利的旺地靚盤The Bellamy沛粼半島專案。
*電腦成像圖
專案要點速遞：
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The Bellamy（沛粼半島）專案第一期在2022年推出時，48小時售出80%房源，兩週全部清盤，創下2022年倫敦新房銷售的奇蹟。如今新推出47套全新精品公寓，提供開間、一居室和二居室公寓，總價478,500英鎊起。
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地處金融城倫敦金絲雀碼頭繁華區，金融科技界精英，預算充足租金按年付的國際留學生租客、自住買家充足；
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三條地鐵線、外加泰晤士河快艇，快捷連線倫敦各中心點。其中，乘倫敦全新地鐵伊麗莎白線，可輕鬆快捷前往10分鐘內直達老金融城兩大站點；倫敦城市大學、LSE、KCL、UCL、IOE、SOAS、IC醫學院臨近站點等； -
位於倫敦泰晤士河三面環繞的E14郵編區，縱覽倫敦城市天際線美景；盡享豐富繁華的配套資源：300多家商店、精品酒吧和人氣餐廳； -
專案自身配套完善，包括業主私享的24小時禮賓服務、俱樂部、健身區、放映室、辦公區、餐廳、平臺花園等。
受萊坊全球住宅邀請，《英倫財富》、《英國房產與投資指南》總編範慧勇先生將於3月9日飛赴上海，面對面分享英倫房地產市場新行情和投資機會、要訣，誠邀新老讀者光臨。
上海分享會
主講嘉賓
《英國房產與投資指南》主編 範慧勇
萊坊國際投資部經理 Emond Ye
時間地點
時間：3月9日(週六) 14:00-17:00
地點：上海新天地
(長按掃描，立即預約)
倫敦新金融城繁華社群，商業發達
沛粼半島專案位於倫敦金絲雀碼頭區域，經歷了近30年的發展和完善，這裡匯聚大量知名金融企業、專業服務機構、商學院校、購物中心、餐廳酒吧等；並且正在迅速吸引科技企業、生命醫學的前沿企業入駐，已然是倫敦現代化的典範。
*電腦示意圖
根據金絲雀碼頭集團的官方資料，得益於豐厚的金融和商業配套，金絲雀碼頭常年有近11萬高收入職業精英們在此辦公，並且仍在持續成長。
近年來，該區域的業主和資管機構金絲雀碼頭集團更是大力吸引多元化的活力企業，比如金融科技、生命科學類的企業入住，將帶來大量的科技精英們生活居住。為此，還將大力吸引醫療健康、知名中小學教育機構的配套入駐，成為從出生到養老的完善社群。
這種精進的趨勢，使得投資金絲雀碼頭和道格斯島，成為參與東倫敦持續發展的大好機會。
大學生、金領租賃旺地
預算充足付款乾脆
近年來，金絲雀碼頭區域的住宅樓宇，備受預算充足的留學生，尤其是來自東亞、東南亞、中東的高淨值家庭學生的青睞。
無論是一次性支付全年的租金租賃，還是由父母資助購買，沛粼半島所在的地段都是典型的旺地。
倫敦大學學院UCL的管理學院校區就位於沛粼半島專案步行約600米(來源：蘋果地圖)
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*實景圖
乘倫敦全新地鐵伊麗莎白線，能夠快捷直達倫敦城市大學、LSE、KCL、UCL、UAL、IOE、IC醫學院等。
藉助其它更多的交通工具，擁有更多選擇。
*交通時間示意圖，僅根據TfL、Google地圖等通常狀態下的時間，旨在提供相關資訊，實際時間依路況會有差別，不代表對此做出承諾。
交通便利快捷
快速直達倫敦各中心
依託三條地鐵線，外加泰晤士河水上巴士，沛粼半島的居民，能夠快捷便利地通達倫敦各中心點。
步行約500米到達金絲雀碼頭地鐵站，搭乘Jubilee Line即可快速到達倫敦市各區和London Bridge、Waterloo等樞紐站點。
步行約400米到達Heron Quay和South Quay輕軌站，直通倫敦老金融城Bank站或南區。（步行距離來源：蘋果地圖）
搭乘伊麗莎白線，直達老金融城兩大車站、倫敦西區，以及Paddington樞紐站、希思羅機場等。
*伊麗莎白線金絲雀碼頭站入口步廊實景圖
乘坐泰晤士河的快艇（步行約400米可達乘船點），不僅可以欣賞沿途泰晤士河的迤邐風光，還可不受地面交通的堵車干擾，快速抵達倫敦各處地標，例如London Bridge、Blackfriars火車站、泰特現代美術館、倫敦眼、議會大廈、巴特西電站、切爾西港等。
*電腦效果圖
*交通時間示意圖，僅根據TfL、Google地圖等通常狀態下的時間，旨在提供相關資訊，實際時間依路況會有差別，不代表對此做出承諾。
各類設施齊全
都市和英式田園自由切換
在沛粼半島安家，不僅能坐享倫敦新金融城的優質資源，又能快速從繁忙商務的工作狀態和英式田園的愜意生活中切換。
在倫敦二區，金絲雀碼頭和道格斯島提供的舒適空間，使其成為年輕人士寓所的理想之選。既可以在會議室與酒吧之間自如切換，也能從交易投行併購商戰中迅速平靜到泰晤士河畔的漫步道，抑或輕鬆往返在藝術展與田園農場之間。
*地圖僅展示專案的位置關係，專案周邊環境、交通及其他市政配套等，旨在提供相關資訊，不代表對此做出承諾。
街道上有倫敦熱門的酒吧和餐廳，無論是享受生活還是待客聚會，都能滿足需求。
金絲雀碼頭和社群常年擁有豐富多彩的展覽、活動與演出，是倫敦有活力的文化中心。無論是Crossrail Place Roof Garden的話劇，還是Canada Square
Park和Union Square的夏季銀幕，以及O2娛樂中心、英國芭蕾舞團等，各類娛樂活動觸手可及。
Park和Union Square的夏季銀幕，以及O2娛樂中心、英國芭蕾舞團等，各類娛樂活動觸手可及。
Crossrail Place Roof Garden實景圖
被泰晤士河以及遊艇船塢區環繞，沛粼半島的濱水空間豐富多彩。超過20公頃的生物多樣性全球專案“伊甸園計劃”（Eden Project），為居民提供了各式各樣水上與濱水活動。河畔漫步，或自駕船兜風，甚至可以前往Middle Dock的開闊水域盡情游泳。
泰晤士河畔西向實景圖
伊麗莎白線車站的空中花園供免費參觀，可謂繁華都市中心的一片靜謐綠洲。Sir John McDougall公園和Mudchute農場公園，讓您無需出遠門便能盡享英國田園生活的寧靜安逸。
東倫敦剛需，熱門靚盤
The Bellamy沛粼半島專案，由英國老牌開發商蒙特安維Mount Anvil精心打造。
小區內擁有豐富的配套設施，自有和區域內的綠地豐富，居民可在東倫敦優越地段盡享愜意生活。
*以上均為電腦成像圖
專案由一棟32層的精品住宅樓和花園等配套設施，獨特的建築立面將工業時代的精密創新與現代建築相融合，寧靜又精緻，並採用簡潔流暢的線條，打造富有流動感的建築外觀。
*以上均為電腦成像圖
The Bellamy沛粼半島專案提供24小時禮賓服務，和各類業主私享空間設施。
其中業主俱樂部“BYNG Club”是一個集工作、聚會、運動和休閒娛樂的場所，俱樂部名字向歷史悠久的BYNG街道致敬。
*以上均為電腦成像圖
完善的配套設施，覆蓋到生活的方方面面，業主在這裡足不出戶，就可以度過豐富而充實的一天。
專案基本資訊
開發商：蒙特安維Mount Anvil
地址：沛粼半島The Bellamy, Canary Wharf, London, E14
產權：999年
戶型：開間、1房、2房
預估物業費：4.94英鎊/平方英尺/年
地租：
0
預計交房時間：2027年2/3/4季度
售價：478,500英鎊起（C.12.04單元）
*專案資訊包括售價、設施配套、會員資格等在內可能會發生變化，具體請以合同為準。
上海分享會
上海分享會
主講嘉賓
《英國房產與投資指南》主編 範慧勇
萊坊國際投資部經理 Emond Ye
時間地點
時間：3月9日(週六) 14:00-17:00
地點：上海新天地
(長按掃描，立即預約)
*英倫財富公眾號對專案所作的介紹僅供參考，提及的專案資訊包括售價、設施配套、會員資格等在內可能會發生變化，具體請以合同為準。
*涉及周邊環境、交通、商業、教育等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾。
*本公眾號涉及專案圖片為電腦合成影像及圖片，僅供參考；其他未標註來源圖片均來自樓書及網路，如有圖片侵權，請聯絡後臺刪除，謝謝。
*本公眾號提及資料來源谷歌地圖、
GAV
、GLA、Halifax以及開發商，僅作參考不作承諾。