澳洲現在的租房危機有多嚴重？
就連公寓陽臺都開始往外出租了！
最近，Facebook Marketplace出現了一個招租帖，稱悉尼Haymarket有一間“陽光房”對外出租。
上面寫著“與另外1人共享浴室”、“隨時可入住、交通便捷”。
租金還相當便宜，每週只要360澳元，而且“水電費全包”。
聽上去是不是相當誘人？
但你再一看照片。
啥陽光房啊，就是一個封閉的陽臺，地上鋪了一張地毯，放了一張單人床，配了幾個抽屜和一個全身鏡。
空間十分狹小不說，與公寓相隔的推拉門還是全透明玻璃的，一點隱私都沒有。
如此簡陋的條件，哪是陽光房啊，勉強算一個“棲身之所”。
不過即便如此，房子搞不好也能租出去。
畢竟現在全澳都面臨著租房危機，房屋空置率持續保持歷史低位，出租房一房難求，租金持續上漲。
就悉尼來說，今年第二季度，每週的房租中位數已經漲至750澳元，創歷史新高。
墨爾本也好不到哪裡去。
根據房地產資料研究機構PropTrack的最新資料，在2023年6月至2024年6月的一年中，墨爾本的房租中位數從每週520澳元漲到了575澳元。
相當於每週要多花55澳元、每年要多花將近2900澳元用來租房。
墨爾本東南區漲得更多，每週租金從500澳元漲到了580澳元，一年要多花4160澳元租房。
按照中位數來算，一年下來單是房租就要花30160澳元！
維州租戶協會執行長Jennifer Beveridge表示，許多租戶打來電話反映租金漲了30%至 50%，需要對租金漲幅設限。
“租房市場辜負了太多人。”
“我們呼籲制定一個‘公平公式’來對維州的租金上漲設定合理的限制。”
“我們需要各級政府和租賃行業持續努力來應對租房危機。”
PropTrack高階經濟學家Anne Flaherty表示，墨爾本的人口增長速度是所有首府城市中最快的，但住房供應卻未能跟上，政府的政策又加劇了租房危機。
此前，維州政府出臺了一系列針對租賃物業的新最低標準，包括要求房東在出租房中安裝天花板隔熱層以及防風窗和門，以提高能源效率、減少排放。
這些改革再加上土地稅和其他稅收的上漲，導致更多的房東出售了投資房，進一步造成維州的出租房供應量減少。
Flaherty說：“原則上，政府的改革是好的，但時機不太好，因為現在很多人都在為尋找出租房而苦苦掙扎。”
維州房地產協會的主席Jacob Caine也認為，政府挑了一個最糟糕的時機進行改革，導致很多房東退出租房市場。
“既然政府已經承認，房東可能會將這些額外成本轉嫁給租戶”，那就應該從土地稅中扣除房東提高出租房能源效率所花的錢。
來源：9 News、Herald Sun
部分圖片來自網路
打卡墨爾本景色送$100禮包🎁
馬蹄爽+手機支架+開瓶器+筆等，
還有機會抽Dyson➕麻將！