Domain最新發布的《租買對比報告》，揭示了澳洲各地買房比租房更便宜的地區。
對於首次購房者而言，這些地區是他們進入房地產市場的好機會。
不過，如果希望在大城市購置房產，買家可能需要重新調整他們的願望清單。
全澳範圍內，只有6%地區的獨棟屋中位數按揭還款額低於租金。
公寓的情況略好一些，有22.8%的中位數按揭成本低於租金。
在偏遠地區，這一比例更高，14%的獨棟屋和31.3%的公寓買比租更便宜。
而在澳洲各大城市中，珀斯是最適合置業的城市，尤其是公寓。
在珀斯，82.9%的地區買公寓比租賃更划算。
相比之下，悉尼、墨爾本和阿德萊德對購房者來說最具挑戰性。
在這些城市的所有分析區域中，租房都比償還按揭貸款更便宜。
布里斯班的情況也相差無幾，94.6%的地區租房更為划算。
Domain報告的分析基於每個地區的獨棟屋或公寓中位價，假設20%的首付和5.68%的利率，並與當前該地區的房屋或公寓中位數掛牌租金進行比較。
（圖片來源：Domain）
Domain全國房地產編輯Alice Stolz表示，這些資料凸顯了購房道路的日益艱難，但也可以透過發掘可負擔區域來縮小買家的房產搜尋範圍。
“雖然在我們最大的城市裡，擁有自己的家似乎越來越難，但這些資料證明仍有機會，特別是對於願意考慮公寓或偏遠地區的首次購房者來說。”
“隨著預期的進一步降息和對首次購房者的更多支援，潛在買家應該檢查自己的財務狀況和他們正在考慮購買的地區。”
值得一提的是，全澳範圍內買房比租房更便宜的前10個地區，全部位於西澳偏遠地區。
排名第一的是Baynton，這裡償還按揭貸款和租房的價格差距為664澳元。
Domain資料顯示，該地區的房屋中位價格為69萬澳元，每週中位數掛牌租金為1400澳元。
Domain首席經濟學家兼研究員Nicola Powell博士表示，這可能受到礦業城鎮獨特動態和資源行業繁榮與蕭條性質的影響，這些因素可能推高租金價格。
“這反映了礦業城鎮的獨特性，高工資、流動人口和有限的租賃供應推高了租金。”
“然而，這些地區也以其波動性而聞名，房產價值受資源行業繁榮與蕭條性質的影響。因此，投資者通常要求更高的收益率來抵消更高的風險。”
（圖片來源：Domain）
對於致力於在市中心購置房產的買家來說，該報告還確定了買房比租房更便宜的大城市頂級地區，資料偏向於公寓。
唯一一個買房比租房更便宜的大城市地區，是布里斯班Logan地方政府區的Chambers Flat。
在所有大城市地區中，購買和租賃價格差距最大的是珀斯Burswood，這裡每週償還公寓按揭貸款比支付租金便宜254澳元。
墨爾本是購買公寓比租賃更實惠的第二大城市，佔比19.7%，其次是阿德萊德的13.3%和悉尼的9.7%。
墨爾本領先的五個購房優於租房地區中，有四個位於市中心10公里範圍內。
最接近市中心的地區是Travancore，那裡的公寓中位價格為377000澳元，每週中位數掛牌租金為530澳元。
在悉尼，買房勝過租房的地區是Mascot，那裡的公寓中位價為835000澳元，每週中位數掛牌租金為965澳元。