文：悉尼生活資訊
ID：syd_life
這段時間，國內外風雲變幻，
各項重磅新政頻發！
澳洲大選戰火再起，
工黨與自由黨展開激烈角逐，
分別豪擲$100億專攻住房和退稅！
與此同時，
特朗普重啟關稅大棒一改再改，
引發全球供應鏈震盪！
2025，註定是一個
充滿挑戰與機遇的一年！
工黨重拳出擊，
建10萬套首套房專屬住宅！
在澳洲生活，最讓人揪心的兩件事無非就是“交稅”和“買房”！
聯邦大選前夕，工黨和自由黨紛紛推出重磅政策：
旨在緩解民眾的生活壓力，
尤其是住房和稅收方面！
本週日在珀斯的競選啟動儀式上，澳洲總理Anthony Albanese將宣佈一項前所未有的住房承諾：
聯邦政府將投入
高達$100億，建造10萬套
僅限首次置業者的新房！
這次放出的住房政策成為工黨此次大選的政策核心。
僅需5%首付，政府擔保剩餘貸款
2026年1月起，在與建築行業和住房機構協商後，聯邦政府將正式實施以下變革：
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所有首次置業者（不論收入高低）都可用僅5%的首付購房
-
政府將為剩餘15%的貸款額度提供擔保
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購房者將無需支付LMI貸款保險費，這筆費用平均高達$23,000！
這項政策的目標是徹底消除中產階層，買得起首付卻被LMI勸退的難題，讓更多年輕人、工薪家庭也能跨入住房市場的大門。
為了確保這項改革能真正覆蓋那些被房價擠出市場的城市：
政府也將全面上調
適用房產價格上限！
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Sydney：$1,500,000，首付5%，只需$75,000
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Melbourne：$950,000，首付5%，只需$47,500
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Brisbane：$1,000,000，首付5%，只需$50,000
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Perth：$850,000，首付5%，只需$42,500
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Adelaide：$900,000，首付5%，只需$45,000
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Hobart：$700,000，首付5%，只需$35,000
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Canberra：$1,000,000，首付5%，只需$50,000
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Darwin：$600,000，首付5%，只需$30,000
這意味著，即便大家在房價高得離譜的Sydney，只需$75,000的首付，就能買下$150萬的首套房。
目前，澳洲每年已有約 50,000名首次購房者透過現行有收入限制的首付保障計劃購房。
而根據工黨政府的最新估計，在政策全面放開之後：
這一數字有望攀升至
近80,000人！
這項新承諾建立在Albanese政府已投入的$330億住房投資基礎上，進一步追加至總金額$430億：
這也使其成為工黨所稱的
澳洲現代史上最大規模的住房投資！
房屋計劃將與各州政府合作推進，從2026-27財年動工：
2027-28年起居民
將陸續入住！
土地審批和專案選擇將透過與州政府協商加速推進，且無需透過國會立法。
這10萬套房將透過聯邦撥款與各州共同出資建造。南澳的RenewalSA專案，已建208套，其中41套為首次置業者，將作為成功範例推廣。
對於這項政策，Albanese表示：
“當年輕人存下 5% 的存款時，我們政府將透過銀行為剩餘部分提供擔保。這將幫助人們更快地購買他們的第一套房子，而無需承擔貸款人抵押貸款保險的負擔。”
就在工黨在珀斯打出住房牌的同一天，自由黨也將在西悉尼舉行競選啟動儀式：
Peter Dutton則選擇鎖定
民眾最直接的痛點“錢包”！
達頓狂撒現金
$1200退稅一次性到賬！
在今天早上的啟動儀式上，自由黨領袖Dutton承諾，如果當選：
將於2026年7月一次性發放
生活成本稅務補貼，
中等收入群體每人
最多可拿到$1,200！
稅務補貼的適用範圍如下：
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收入在$48,000-$104,000之間：可領取全額$1,200
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收入在$104,000-$144,000之間：可領取$720
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收入$45,000以下：可領取$945
這項退稅政策，將惠及全澳的大多數人：
全澳85%的納稅人都將受益，其中一半人可拿到全額補貼！
這筆補貼只適用於2025-26財年，並將於2026年7月發放。
Dutton表示：“我們的生活成本稅收抵免將為數百萬澳洲人帶來更多收入，而他們目前正被飛漲的食品雜貨賬單、房租、抵押貸款還款和保險費用壓得喘不過氣來。”
該政策的財政成本為$100億，配合此前宣佈的燃油稅減半（耗資$60億），組成Dutton打通物價封鎖線的雙組合拳。
就在大家為
房子和錢包操心的時候，
另一邊的國際市場
也傳來了重磅訊息！
特朗普突然變卦，
手機電腦保命成功！
就在大家擔心一波高達145%的報復性關稅會讓電子產品價格飆升時：
美國政府突然轉向了！
美東時間週五深夜，美國海關與邊境保護局（CBP）釋出公告：
智慧手機、電腦等裝置，
將不受新一輪全球10%關稅
和針對中國的125%附加稅影響！
CBP的說明寫道：“關稅豁免將追溯適用於自4月5日凌晨12:01起進口的相關產品。進口商可透過修正申報或申訴流程申請退稅。”
豁免範圍除了手機、電腦之外，還包括：
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儲存卡
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太陽能電池板
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半導體晶片等電子零部件
這項政策調整被認為是對科技行業近期反彈聲音的積極回應。
畢竟大多數電子消費品，
幾乎都在中國生產，
加稅對美國消費者而言，
無疑是一場無妄之災！
舉例來說，Apple被認為是此次關稅風暴中最早也是受影響最大的科技企業之一：
其90%的iPhone
是在中國組裝的！
Dan Ives 早前曾將加稅形容為：“美國消費者將遭遇五級颶風級別的價格暴擊。”
根據投資銀行 UBS 的分析，一臺iPhone 16 Pro Max（256GB）如果徵收關稅：
售價將從$1,822
飆漲至$3,268！
為了應對關稅威脅，Apple還被爆出包機從印度工廠運送iPhone回美國。
據Reuters報道，自3月以來，Apple已空運約600噸、約150萬部手機前往美國。
與此同時，中國方面也沒有坐以待斃。中國半導體行業協會（CSIA） 宣佈：
對來自美國的晶片徵收125%關稅，但來自中國臺灣、韓國等地製造的晶片則不受影響。
特朗普這次政策的更改，也讓大家的錢包能夠鬆快一些，但是未來政策還會如何變化，還是懸而未定。
不僅是國際風雲變幻，
隨著澳洲的聯邦大選臨近，
兩黨政策激烈的角逐中
民意風向也不斷轉變！
最新民調出爐！
工黨支援率飆升，拉大優勢！
根據最新的YouGov公共資料民調：
工黨在兩黨偏好投票中
以52.5%領先自由黨的47.5%，
比上週上升了1.5個百分點！
創下過去18個月來的最佳成績，甚至超過了2022年大選時的得票率。
首選政黨支援率方面：
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工黨主投票率上升2%，達到32%
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自由黨則下跌1.5%，降至33.5%
YouGov公共資料部主管Paul Smith分析：“就在2月聯盟黨還一度有望贏下選舉，如今卻面臨失守2022年贏下的席位的壓力。”
Smith指出，聯盟黨支援度滑坡，和一些不受歡迎的政策關係密切，比如：
禁止遠端辦公，
裁撤多達41,000名公務員！
這些政策在民眾中引發強烈反彈，連帶影響了Dutton本人的支援度。
總理人選偏好方面：
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Albanese 獲得48%受訪者支援
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Dutton 僅獲37%支援
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雙方差距達11個百分點，為Albanese自2024年6月以來的最大領先優勢！
本次民調由YouGov於4月4日至10日之間進行，樣本數量為1,505人。
調查結果經過加權處理，確保符合澳洲人口的年齡、性別、教育程度、收入水平、地區分佈等結構。
隨著競選正式拉開序幕，兩黨已定調，工黨主攻年輕人的購房夢，而自由則聚焦中產的錢包壓力。
目前，從政策額度來看，雙方都端出了$100億的大手筆，都是狠狠砸了重金。
接下來的半個月，兩黨還會拿出怎樣的殺手鐧，誰最後終能突出重圍：
最終還是要看5月3日，
這場攸關未來3年的抉擇！
-The End-
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The End
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