有沒有發現，鶴崗每年都很火
但凡有人去鶴崗全款買套房，都能上熱搜
前不久，關於一個25歲女生花1.5w在鶴崗全款買房的故事，就衝上了熱搜榜
我已經數不清這是鶴崗第幾次上熱搜了，幾乎每年都會有人拿幾萬塊去鶴崗買房，然後一下子就火遍全網
不論是在各大媒體、短影片平臺、公眾號，都能刷到關於在鶴崗買房的故事
的確，鶴崗的房子便宜到讓人不敢相信，1.5w可以是你一個月工資，也可能是一個包包，但是去鶴崗就可以擁有一套房
但真要去買房，可能大家更關心的是，鶴崗的房子這麼便宜，到底值不值得入手，真實的房子到底長什麼樣
為了回答這個問題，我真的去扒了下鶴崗那些幾萬塊的房子，結果有點意外
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花1.5w買房，5w裝修的房子，到底長什麼樣
關於網上花1.5w全款在鶴崗買房的故事，大概是這樣的
女孩25歲，一開始是在南京工作，2021年年底透過線上遠端在鶴崗全款買房，只花了1.5w，但裝修花了5w
當我點開她的影片時發現，第一眼感覺這個房子竟然意外的好看
來源：澎湃新聞
首先，室內整體裝修風格就很簡單、乾淨。房間被佈置的很溫馨，有獨立衛生間、陽臺、洗衣房
還有一個空間專門留給寵物貓咪，放貓爬架、貓糧盆、貓窩之類的。一個人住不要太讓人羨慕
不過，在有關中介的採訪中瞭解到，這套房屬於在鶴崗最便宜的那種
在有40年曆史的老小區裡，這是一套總高4層步梯房的頂樓
房產證上的面積是46㎡，實際差不多隻有三十幾平。在上海就屬於那種典型的老破小，房子的居住品質不是很好
用女孩的話來描述就是：“房子破舊就會有不少缺點，樓道破舊，小區裡也沒有路燈，晚上很黑。房子沒有煙道，沒法裝油煙機，衛生間小……”
本以為房子的位置可能會很偏遠，沒有什麼配套
但從有記錄的影片中捕捉到，房子距離市中心只有4公里
這裡也有超市、銀行、醫院等基礎配套設施，雖然跟市中心沒法比，但也算比較方便
房子雖然便宜，居住成本卻高的很
首先，裝修費比買房子還貴，這套房子光裝修就花了約5w，外加中介費3000元。所以購房成本等於是1.5w+5w+0.3w=6.8w
另外，女孩也僱了保姆，定時打掃衛生、做飯等，每個月還要花1000元
除此之外，暖氣費也高不可攀，女孩這一套房一個月需要花費取暖費1300元
因為鶴崗的天氣很冷，每年10月就開始集中供暖。鶴崗普通住宅的取暖費，每平方米26元，一年也要大幾千塊
算一下，一個月基本花銷要在2300元以上，而鶴崗的平均工資水平差不多是5000元，這一對比花銷就不會覺得低了
當然如果在鶴崗可以像這位女生這樣，靠畫畫就能養活自己，或者做自媒體在哪個城市都一樣，也不用擔心找不到工作
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然後，我也去扒了扒鶴崗那些很便宜的房子
發現在鶴崗2萬一套、3萬一套、4萬一套的房子比比皆是
這裡需要說明一下，找的都是商品房，不是農村自建房
鶴崗的房子也不全都是白菜價，房價水平差別還是很大的。便宜的只要500元/平
，也有房價高的在5000元/平
這中間差了整整10倍
後來我在網上找了下，鶴崗的二手均價差不多在2100元/㎡，那些幾萬塊一套的房子遠低於這個單價
在鶴崗總價10萬以下的房子品質差別也蠻大的。2萬一套的房子可以說是最低一檔了
2w大概可以買到這樣46平的步梯房：
來源：安居客
最吸引我的是這兩個關鍵詞：“首付0萬”“月供74元”
頓時有一種白嫖的感覺，不用付首付，一個月只要花兩頓飯的錢，就能擁有這套房子
然而，千萬別對這類房子的品質抱有太大幻想
首先是房子本身的問題，2萬低價房只能買沒人要的頂樓或者毛坯，沒辦法直接入住，所以還需要另外花一筆錢裝修
包括小區建的時間也比較久，1990年至今已經有30多年的房齡了。雖然是商品房，但小區內部的環境比較糟糕
而3w可以買到一套60平兩室一廳的毛坯房：
房子依然是純毛坯房，在總高7層的頂層，所以爬樓梯是難免的
還有地段的問題，這些低價房源的位置集中在興安區，屬於鶴崗的邊緣板塊，相當於上海郊環外的金山
這個地方是以煤炭為主，區內有興安、峻德礦兩大國有煤礦和16個區屬煤礦，周邊最多的就是這種低價房源
另外，這裡的物業存在感也很低，甚至找不到物業相關資訊
可能會有人問，鶴崗有沒有比較好的低價房子？
如果你耐心多找一找，其實在這些低價房源裡還有一種撿漏的感覺
有的房子房齡很新，比如6萬一套的黃金小區，2017年建造的
來源：安居客
這一套56平的1室1廳，還帶裝修
發現這個小區的租金水平還不錯，如果出租出去，按照1500元/月的租金，算一下正常情況下三年左右就可以回本
有的離學校很近，只要花幾萬塊就能買一套“學區房”，比如興東花園一套約50平的2室1廳掛牌價只要3.8w
除了最近的鶴崗市紅旗一校，周邊還有不少其他學校
本來以為是那種又破又小的純學區房，結果發現它有一個很好的戶型，南北通、全明戶型、明廚明衛，還帶一個大陽臺
包括室內裝修看著也還是可以的，簡單的佈置一番，可以直接拎包入住
來源：安居客
總體看下來，鶴崗那些幾萬塊的房子，並不全是想象中很破很爛的那種房子。即便是花很低的居住成本，也能夠找到一些品質還不錯的房子
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沒想到真的有人花了4w買套房，在鶴崗定居了
同樣火上熱搜的還有另一對年輕小情侶，花4w在鶴崗全款買了套房，目前已經定居兩年
主人公還在抖音上拍短影片分享自己在鶴崗的生活，從他的影片中也能夠找到鶴崗房子的真實狀態
從杭州搬離到鶴崗，大概是在2020年只花了4w買了一套70平兩室一廳，房子在頂層，改造之前是這樣的毛坯房：
來源：抖音@小豪哥（在鶴崗）
雖然房子是毛坯房，自己裝修也沒有花太多錢，全部是網購。經過自己親自裝修之後，變成了一個精裝房
來源：抖音@小豪哥（在鶴崗）
當初這個90後年輕人來到鶴崗，也是因為之前在杭州的購房壓力太大，毅然和女友來到鶴崗生活，4w就可以解決居住問題，還不用背房貸
平常的花銷，暖氣費1400元/季，還有1000元/月的生活費，自媒體的工作也足夠維持
最令人意外的是，他們住的小區並不是在偏遠農村，定位的地址在九洲新城，在鶴崗地圖上大概是這個位置
花1塊錢坐公交幾站就能到達鶴崗市中心
在小區附近還比較熱鬧，除了沿街社群底商，也有比優特、時代廣場這種大型一點的商業
不像大城市的繁華，但也有自己的人間煙火
來源：抖音@鶴崗南方小鮮女
不過鶴崗的房子雖然便宜，但是如果像他們這樣選擇在這裡定居，就要考慮各方面的因素，比如學校、醫療、工作機會等等
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關於鶴崗，網上流傳著這樣一個段子
三四十年後，你會發現身邊的鄰居竟然不是當地農民，而是來自一線城市的高淨值躺平人群：
北京被裁掉的程式設計師、上海咖啡館破產的文藝大姐、深圳搞網貸跑路的老賴……
你們湊在一起有聊不完的話題和共同語言，完全不用擔心與大城市的生活脫軌，可以互相抱團取暖
這時候你擁有的不只是鶴崗，而是精神世界裡的北上廣深
調侃歸調侃，你會發現鶴崗最吸引那些在大城市打拼的人，他們在高房價的壓力下，在買房和不買房之間徘徊，最終選擇了鶴崗
畢竟，花幾萬塊就能擁有一套屬於自己的房子，誰能不心動呢
如果你也羨慕這群人，從此不再內卷，直接躺平，真的可以考慮去鶴崗買套房
以上為正文，來自微笑向暖