當地時間6日，英國央行宣佈降息25個基點，把基準利率下調至4.50%，主要目的是應對經濟停滯和多重外部壓力。那麼，英國央行降息究竟意味著什麼？它將為買房者帶來哪些好處？
基準利率是央行設定的參考利率，具有普遍參照作用，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。在金融體系裡，它就像一把 “標尺”，是整個利率體系的核心與基礎。
當基準利率下調時，借貸成本降低，通常是為了刺激經濟增長；而當基準利率上調時，則是為了控制通貨膨脹，防止經濟過熱。
因此央行降息，可能帶來房貸、信用卡貸款、汽車貸款等利率降低。政府意在促進房地產、汽車等大宗消費。
降息降低了商業銀行的借貸成本，可能推動房貸利率下行，減輕購房者的還款壓力。降息通常被視為刺激房地產市場的訊號，降息後觀望買家加速入場。
根據英國房地產網站Rightmove的資料，英國房產市在去年11月經歷了第二次降息後，已達成的銷售數量比去年同期激增26%，進入市場的新賣家數量去年同期高出6%，買家的需求量也比去年同期高出23%。
英國降息的同時，市場也迅速做出了反應，海外投資者迎來“雙重紅利”，英鎊匯率低位，兌美元短線跳水50餘點，跌幅超過1.01%，這大大利好海外買家。
近一年的英國房價變化顯示，房價在2025年1月實現了大幅度的增長。整體來看，儘管秋季預算案帶來了一些不確定性，英國的房產市場仍然顯示出強勁的活力，並且預計在2025年將繼續保持增長勢頭。
Rightmove的房產專家表示，現在許多英國房產買家仍面臨購房負擔壓力有些人還將從四月起面臨更高的印花稅費用，同時還需應對創紀錄的租金壓力。
對此，
深耕倫敦多年的英住家置業團隊表示：
在當前央行降息的背景下，購置在印花稅上漲前（3.31前）交付的房產具有顯著的成本優勢。
因此特意為大家準備了
①英國購房付款明細表
②英國購房基本資料
③英國購房群（需驗證真實資訊）
④倫敦專案彙總地圖
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◾區域簡介：專案所在的哈羅區曾被評為倫敦幸福指數最高的區域，該區同時也是政府斥資17.5億英鎊發展的機會區，投資自住兩相宜。
◾交通介紹：專案門口便是公交車站，700米可到Harrow &Wealdstone 站搭乘地鐵、輕軌以及火車，乘火車1站直達Euston，2站直達國王十字。
◾生活配套：專案位於倫敦著名學區哈羅，專案2千米內有2大購物中心和Tesco、Asda 超市，專案配套含健身房、公共花園等。
◾學校教育：哈羅區98%的學校被評級為“Outstanding”或“Good”，專案距離著名的哈羅公學僅3千米。
◾區域簡介：專案位於倫敦西北三區Barnet，該區是政府斥資45億英鎊打造的2015-2025年新房建設重點區域，整個區域的28%都被綠地覆蓋，環境出眾。
◾交通介紹：專案2千米內可到3座地鐵/火車站，方便通勤國王十字、金融城等倫敦熱點地區。
◾生活配套：專案整體臨湖而建，配套含健身房、禮賓、地下停車場等。
◾學校教育：所在的Barnet區曾被評為20個倫敦區域內最優秀的公立學區之一，UCL、LSE、KCL、IC等名校都在專案15千米範圍內
◾區域簡介：該專案所在的海斯Hayes是政府重資打造的倫敦升級區域。這裡的著名企業包括佳能、IBM、英國超市巨頭M&S、IMG電視中心等，近年來接近24萬就業人口遷移至此。
◾交通介紹：專案距離女王線站點Hayes＆Harlington站僅640米步行路程。另外，Hayes＆Harlington站還有英國大西部鐵路線——Great Western Railway和TFL Rail也經過這裡，兩站可到帕丁頓。
◾生活配套：該專案毗鄰黃金運河Grand Union，周邊被大規模的綠地環繞。從專案出發800米可到超市Asda和Tesco，900米可到海斯高街。
◾學校教育：該專案周邊教育資源豐富，在專案3英里範圍內，被Ofsted評級為傑出（Outstanding）的小學有7所，中學有6所。
以上是印花稅上漲前交付&小預算房源整理，想要了解詳情，安排線上或線下看房，可以長按下方二維碼加微信（ID:ukhomejiangshu）諮詢：
*免責宣告：
以上對專案所作的介紹僅供參考；
文中專案資訊包括售價及資料在內可能會發生變化，具體請以合同為準。
2.預訂房產：支付2000英鎊的定金給開發商，鎖定房源。3天內，倫敦律師會以郵件的形式與客戶取得聯絡，告知客戶需要準備的資料。
3.提交預訂單後21天，所有資料認證完畢，客戶支付10%的首付。
4.交換合同：買房律師確認收到10%首付後，雙方律師在合同上籤署日期，交換合同。
2.預訂房產：支付2000英鎊的定金給開發商，鎖定房源。3天內，倫敦律師會以郵件的形式與客戶取得聯絡，告知客戶需要準備的資料。
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4.交換合同：買房律師確認收到10%首付後，雙方律師在合同上籤署日期，交換合同。
5.滿足貸款銀行的放款要求，專案完工前6個月開始辦理房貸，交房時拿到貸款。
