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多年前，布碌侖灣脊區（Bay Ridge ）歐文頓大道（Ovington Avenue ）345號的一起公寓樓銷售欺詐案，導致二十多戶華人家庭面臨被法拍風險。
居民們的噩夢始於2022年，當時他們發現該樓盤的開發商吳某（* Wu，音譯）欺騙了他們。
根據紐約州總檢察長萊蒂西亞·詹姆斯辦公室提起的訴訟 宣告，吳某利用自己作為值得信賴的社群成員的聲譽出售該樓內的公寓，但他的出售計劃並未獲得批准。
結果，吳某以支付公寓費用的名義從這些家庭那裡騙取了 500 多萬美元，儘管他沒有將這些公寓作為公寓出售的合法權利。
經過各界努力，該事件於四個月前得以解決。
當時，亞平會（AAFE）執行董事 Thomas Yu 表示，該組織的成立是“最後的希望”。
然而，憑藉住戶的堅韌和決心，AAFE“確實能夠為這些辛勤工作的居民保留一絲美國夢”。
AAFE攜手政府機構購買大樓產權以避免法拍，並將其轉為有限股權合作公寓。目前，住戶的房屋轉為合作公寓的手續已進入尾聲。
此前，住戶陳女士 (* Chan，音譯)稱， 自己十幾歲時就住在這棟樓裡，後來媽媽因為喜歡這個地段和社群，所以買了這裡的房子。
“這裡是個好社群，有好學校，非常安全。而且當時價格也合適。”陳說。
當陳女士和家人發現自己真金白銀買的房子，被開發商吳某的所作所為，並且自己隨時可能會被趕出去時，他們崩潰了。
所幸，透過與各個機構的合作，她得到了所需的幫助。 “作為第二代移民，我非常感謝法律體系、當地政府、AAFE 和我的律師。有了他們所有的幫助，我才能做到這一點。”
11月1日，紐約州參議員曲怡文與租戶律師到訪該大樓。
曲怡文表示，他們正在定期檢查住戶情況，確保裝修符合規範，以便在明年2月順利完成過戶。
住戶董女士提到，如今不再擔心被驅逐，並表示大樓的垃圾管理升級，衛生環境更加宜居。AAFE正進行多項升級改造，包括屋頂及防火設施，以確保符合最新的消防法規。
她回憶自己在灣脊區居住超過二十年，因喜愛當地環境而購入此房，並因認識開發商而放鬆警惕，未料遭遇欺詐。在AAFE接手管理後，她和其他住戶終於得到了安居的保障。
AAFE已成為大樓所有者，並計劃在明年2月完成合作公寓（co-op）的轉換手續，屆時住戶將成為合作公寓的股東。
住戶陳先生也表示，AAFE接手後，樓內多處設施，包括屋頂、地下室及漏水問題，皆在修繕中。建築已有十年曆史，但AAFE需要確保大樓符合最新的消防和建築規範，預計翻修工程將在未來數月內完成。他感謝當地市議員紀思庭（Justin Brannan）、州參議員郭納德（Andrew Gounardes）、曲怡文及亞平會的幫助，稱現在終於不必再擔心被驅逐。
▽今年7月，大樓的居民站在他們大樓前祝住房詐騙案勝訴
▽AAFE 執行董事 Thomas Yu 在新聞釋出會上發言。
州參議員曲怡文回顧此案，表示正是租戶律師的求助來電，讓她得以介入。當時距法拍僅剩一天，律師緊急向她求助，最終多方努力才成功阻止住戶被驅逐。
租戶律師形容該案非常罕見，二十戶家庭被騙走畢生積蓄，情況幾乎不可思議。他們逐一提起訴訟，與銀行抗爭，但一度面臨失敗。為了阻止法拍程式繼續，案件被移交至破產法院，暫緩了法拍，讓曲怡文得以介入並協助拯救受害者。曲怡文與州、市官員及AAFE等非營利機構合作，籌集足夠資金，最終化險為夷。
律師表示，這是一個值得慶祝的時刻，因為這些家庭終於從被驅逐的威脅中解脫，獲得了穩定的居所。他也提醒其他人購房時務必聘請律師，以保障自身權益。
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