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摘要：在溫哥華高階房產市場，一棟歷經6年、掛牌14次卻始終無人問津的超級豪宅，最終以遠低於預期的價格黯然成交。這座位於西溫4580 Marine Drive的奢華獨立屋，最初標價高達1658萬加元 ，但經過多次降價和漫長等待，最近終於以930萬加元 售出——這一價格甚至比政府評估價938.5萬加元 還要低8.5萬加元。這場持續多年的銷售拉鋸戰，不僅令人唏噓，更折射出溫哥華豪宅市場的降溫趨勢：即便風景如畫，也難敵買家的精打細算。
在溫哥華高階房產市場，一棟歷經6年、掛牌14次卻始終無人問津的超級豪宅，最終以遠低於預期的價格黯然成交。這座位於西溫4580 Marine Drive的奢華獨立屋，最初標價高達1658萬加元 ，但經過多次降價和漫長等待，最近終於以930萬加元 售出——這一價格甚至比政府評估價938.5萬加元 還要低8.5萬加元。這場持續多年的銷售拉鋸戰，不僅令人唏噓，更折射出溫哥華豪宅市場的降溫趨勢：即便風景如畫，也難敵買家的精打細算。
從1658萬到930萬：豪宅縮水近一半
這棟豪宅於2018年完工，佔地面積達14381平方英尺 ，房屋面積為6916平方英尺 ，可謂奢華至極。它坐落在西溫黃金地段，擁有無敵海景，彷彿直接取景自007電影。許多人曾幻想住在這裡，端起一杯馬提尼，享受落日餘暉下的極致生活。
蘇富比國際地產公司（Royal LePage Sussex）曾將其描述為“現代奢華的典範之作”，並強調其設計堪比好萊塢大片拍攝地。豪宅內部配置堪稱頂級：五間臥室、七間浴室、大理石地板、專業影音室、豪華桑拿房一應俱全；廚房則是美食愛好者的天堂，戶外的無邊泳池與內建按摩浴缸更是讓人歎為觀止。
然而，再華麗的配置也沒能打動挑剔的富豪們。過去幾年裡，這棟豪宅一路跌價，甚至數次更換地產經紀公司也未能扭轉局面。從最初的1658萬加元到如今的930萬加元，售價縮水了近一半，背後的原因值得深思。
豪宅市場疲軟：溫哥華的“冷清”現實
市場分析人士指出，儘管這棟豪宅的設計和設施無可挑剔，但溫哥華豪宅市場的整體疲軟才是導致其滯銷的關鍵原因。去年，加拿大多個大城市的豪宅市場出現了復甦跡象，但溫哥華卻遲遲未能跟上腳步。這種滯後導致庫存積壓，價格承壓，許多高階房產陷入“有價無市”的尷尬境地。
有趣的是，這棟豪宅的估值也反映了市場的微妙變化。根據政府評估資料，土地價值為470萬加元 ，而房屋本身的價值為460萬加元 ，兩者幾乎持平。這表明買家對建築本身的溢價興趣減弱，更加註重土地的實際價值。地產專家表示，這種情況反映了買家對溫哥華豪宅的態度趨於理性化，不再盲目追捧高價房產。
房主的遺憾與買家的機遇
對於房主來說，這次交易或許是一次昂貴的教訓。從最初的1658萬加元到最終的930萬加元，售價縮水超過700萬加元，心理落差可想而知。然而，對於買家而言，這卻是一個難得的“抄底”機會。畢竟，這樣一套坐擁無敵海景、配備頂級設施的豪宅，如今僅需930萬加元，甚至低於政府評估價，價效比不可謂不高。
你會選擇入手嗎？
如果你手頭有900多萬加元，你會願意將這筆錢花在這套媲美007電影取景地的豪宅上嗎？或許，這套房子的故事提醒我們，在高階房產市場中，地段和奢華配置固然重要，但市場需求和買家心態才是決定成敗的關鍵。溫哥華豪宅市場的未來走向，依然充滿未知。
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