西雅圖地區5月份加價成交獨立屋彙總：平均加價幅度大幅回撤

2025-05-02 15:16 北美購房網

進入2022年5月，貸款利率已經普遍上調2%左右，查收入貸款利率普遍都高於4%，不查收入貸款的利率已經超過6%。雖然總體而言房價沒有回落，但加價的幅度大幅降低。
北美購房網統計了西雅圖地區King郡的主要城市80萬美元以上的獨立屋銷售資料，5月份的1516個交易中，有638個交易加價超過10%。
其中：
  • Bellevue平均加價13萬（上個月是23萬）
  • Issaquah平均加價11萬（上個月是17萬）
  • Kirkland平均加價11萬（上個月是24萬）
  • Redmond平均加價12萬（上個月是33萬）
  • Sammamish平均加價16萬（上個月是21萬）
  • Bothell平均加價9萬（上個月是16萬）
下面是各個城市和郵編的5月份統計資料（建議橫屏觀看）：
城市/郵編 交易數量 平均售價 平均加價金額 加價超10%數量 加價數量 砍價數量
Beaux  Arts 1 1,775,000 -24,000 0 0 1
98004 1 1,775,000 -24,000   0 0 1
Bellevue 150 2,009,985 131,052 60 103 25
98004 31 2,570,565 14,522 1 11 11
98005 25 1,811,080 121,686 11 17 4
98006 45 2,087,848 177,965 20 37 1
98007 9 1,774,222 88,444 3 6 2
98008 40 1,665,300 184,026 25 32 7
Bothell 20 1,355,357 91,608 6 14 3
98011 19 1,382,007 92,534 6 13 3
98012 1 849,000 74,000 0 1 0
Clyde  Hill 4 4,302,500 -109,500 1 2 2
98004 4 4,302,500 -109,500   1 2 2
Des  Moines 15 1,039,400 94,883 10 12 1
98148 1 905,000 45,050 0 1 0
98198 14 1,049,000 98,443 10 11 1
Duvall 18 1,284,781 70,565 4 11 2
98019 18 1,284,781 70,565 4 11 2
Hunts  Point 1 11,400,000 -595,000 0 0 1
98004 1 11,400,000 -595,000   0 0 1
Issaquah 62 1,486,575 112,063 27 43 8
90829 1 1,660,000 -65,000   0 0 1
98027 43 1,505,456 110,317 17 27 6
98029 18 1,431,833 126,069 10 16 1
Kenmore 31 1,328,667 110,286 12 23 3
98028 31 1,328,667 110,286 12 23 3
Kirkland 137 1,767,956 109,337 53 96 17
98033 59 2,218,521 68,675 12 34 12
98034 78 1,427,144 140,095 41 62 5
Lake  Forest Park 26 1,357,616 200,737 19 22 1
98155 26 1,357,616 200,737 19 22 1
Medina 4 4,240,000 21,250 1 1 3
98039 4 4,240,000 21,250 1 1 3
Mercer  Island 22 3,136,818 231,864 10 17 3
98040 22 3,136,818 231,864 10 17 3
Newcastle 18 1,733,167 102,187 6 13 4
98056 8 1,346,875 179,156 4 7 0
98059 10 2,042,200 40,611 2 6 4
Normandy  Park 17 1,216,294 104,441 6 13 1
98166 17 1,216,294 104,441 6 13 1
Redmond 110 1,748,382 117,509 37 75 15
98052 61 1,651,398 118,299 23 46 7
98053 49 1,869,119 116,527 14 29 8
Sammamish 82 1,889,873 158,693 37 63 9
98029 13 1,511,000 129,308 5 10 2
98074 42 1,879,971 179,190 22 34 4
98075 27 2,087,696 140,956 10 19 3
Seattle 695 1,340,755 113,533 304 502 79
98012 1 1,190,000 40,000 0 1 0
98101 13 1,366,182 -9,768   0 4 5
98102 16 1,485,400 37,503 3 10 4
98103 65 1,081,180 91,867 26 45 5
98104 5 2,373,790 -485,980   0 0 3
98105 28 1,755,746 153,535 12 20 3
98106 15 990,231 70,659 7 9 2
98107 50 1,207,340 102,894 18 35 8
98108 11 1,144,382 129,852 5 10 1
98109 14 1,777,600 76,036 2 9 2
98112 27 2,063,593 114,296 8 17 5
98115 63 1,247,562 138,211 32 45 5
98116 27 1,376,163 94,810 11 21 1
98117 60 1,316,779 197,099 40 51 4
98118 21 1,170,031 154,708 11 18 0
98119 18 1,685,010 138,294 9 13 4
98121 14 1,394,643 -8,071   0 5 5
98122 35 1,303,441 99,914 15 27 3
98125 35 1,227,133 124,441 17 25 4
98126 19 975,738 97,527 10 16 1
98133 16 1,003,781 99,731 9 12 1
98136 31 1,361,444 173,528 17 27 1
98144 30 1,424,867 130,439 15 24 2
98146 20 1,159,500 118,680 11 15 2
98166 1 875,000 0 0 0 0
98168 2 839,975 40,025 1 1 0
98177 7 1,445,714 122,164 3 6 0
98178 12 965,152 94,164 6 11 1
98199 39 1,657,359 128,656 16 25 7
Shoreline 51 1,133,331 97,107 25 43 3
98117 1 2,600,000 5,000 0 1 0
98133 21 953,634 85,453 12 18 1
98155 15 987,239 89,330 7 11 1
98177 14 1,454,643 129,500 6 13 1
Woodinville 51 1,823,294 128,850 20 38 6
98072 35 1,757,729 114,249 13 26 4
98077 16 1,966,719 160,791 7 12 2
Yarrow  Point 1 2,998,000 -52,000 0 0 1
98004 1 2,998,000 -52,000   0 0 1
下面列出了今年5月份成交價格加價幅度比較高的房產。
6151 130th Ave NE, Kirkland, WA 98033
這個房子位於Kirkland的Bridle Trails社群。建於1963年。4個臥室，2.25個衛生間，房屋面積3140sqft，土地面積非常大，佔地1.1英畝。要價260萬美元，最終成交價360萬美元，加價高達100萬美元。
4240 Shoreclub Dr, Mercer Island, WA 98040
這個位於Mercer島的老房子，建於1955年，4個臥室，3個衛生間，3550sqft，佔地0.53英畝。有著不錯的湖景。要價288萬美元，最終成交價380萬美元，加價92萬美元。
9726 242nd Wy NE, Redmond, WA 98053
這個房子位於Redmond的Redmond Ridge社群，2014年新建的房子，4臥4.25衛，4109sqft，佔地0.15英畝。要價248萬美元，成交價323萬美元，加價75萬美元。
 639 W Lake Sammamish Pkwy NE, Bellevue, WA 98008
這個位於貝爾維尤的West Lake Sammamish社群的房子，建於1964年，4臥2.5衛，3694sqft，佔地0.6英畝，要價200萬美元，成交價272萬美元，加價72萬美元。
1
10397 240th Ct NE, Redmond, WA 98053
這個房子位於Redmond的Redmond Ridge社群，建於2014年。5臥4衛，4146sqft，佔地0.19英畝，要價258萬美元，成交價330萬美元，加價72萬美元。
9722 12th Ave NW, Seattle, WA 98117
這個位於西雅圖的Crown Hill房子，建於1956年,5臥2.5衛，室內面積2650sqft，佔地0.17英畝，要價105萬美元，成交價175萬美元，加價70萬美元。
8027 32nd Ave NW, Seattle, WA 98117
這個房子位於西雅圖的Sunset Hill社群，建於1987年。4臥2.25衛，3150qft，佔地0.23英畝，要價155萬美元，成交價220萬美元，加價65萬美元。
24923 NE 3rd Place, Sammamish, WA 98074
這個房子位於Sammamish,建於1999年。4臥2.75衛，2881sqft，佔地0.15英畝，要價175萬美元，成交價240萬美元，加價65萬美元。
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西雅圖地區投資區域推薦（一）：Magnolia
西雅圖投資區域推薦（二）：Bridle Trails
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