近日，面向2035年的新版蘇州總體規劃正式獲國務院批覆，這座歷史文化名城進一步升級為東部地區重要的中心城市。這意味著“最強地級市”也將迎來長三角區域一體化發展戰略、長江經濟帶發展戰略等國家戰略疊加實施的歷史機遇。
這座正在騰飛的城市，亟需一個能彰顯城市精神的新名片。地處姑蘇老城的蘇州華貿中心正是不二之選。憑藉領先於行業的理念和開發運營模式，華貿集團開局即為城市貢獻出“王炸”作品，亦成就其持續打造國際高規格生態圈的底氣。
21年後，面對這一深厚文脈的古城核心，華貿集團秉持初心，以“對城市負責，對社會負責，對歷史負責”理念為指導，耗費十年匠心、超百億總投資，帶來一個容納了超甲級寫字樓、國際奢華酒店群、精品購物中心、園林式商業街區等多元業態的世界一流商業綜合體，將現代前沿的都市生活方式嵌入這一江南福地，為蘇州在時代浪潮中注入源源不斷的發展活力。
一場承載著千年歷史文化底蘊的商業現代化升級，正在蘇州發生。
蘇州，這座位於長三角核心區域的城市，在經濟發展中扮演著舉足輕重的角色。
在國務院近期批覆的《蘇州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》中，蘇州從“長江三角洲重要的中心城市之一”，變為“東部地區重要的中心城市”，與南京、杭州兩個省會城市並列，城市性質進一步升級。
一直以來，蘇州被稱為“最強地級市”，作為全國工業第二城，與上海、深圳兩個一線城市並肩而立，城市實力可見一斑。2023年，蘇州GDP接近2.5萬億元，在全國城市排名中位居第六位，同時也是江蘇省唯一人口超過千萬的城市。在2024年的百強城市排行榜中，蘇州位列第8位。
憑藉著發達的製造業、活躍的民營經濟、不斷最佳化的產業結構、毗鄰上海的地緣優勢，蘇州作為長三角的製造中心，在宏觀經濟政策的推動下，勢必會迎來更多區域發展機會與政策紅利，如產業協同發展、交通互聯互通等。
深厚的經濟實力孕育著蘇州強大的購買力和潛在消費需求。按照蘇州劃定的目標，培育建立國際消費中心城市，到2025年，要實現社會消費品零售總額10000億元。
有觀點指出，蘇州消費業態較為傳統，需要“騰籠換鳥”，不應走向低端規模擴張，而應打造有全國甚至全球影響力的消費產業，並以高階消費吸引高階製造業，牽引城市的產業升級。
基於這一目標，蘇州需要一個足以代言當地深厚傳統文化與現代生活方式的城市新地標、新名片。
坐落於蘇州市姑蘇區的蘇州華貿中心，正處於城市的地理幾何中心，在這片充分揉合了深厚歷史文化底蘊和蘇式精神氣韻的土地上，蘇州華貿中心是填補空缺般的存在，正肩負著推動當地商業跨越式發展的使命，創造出全然不同的大都會級別的生活方式。
姑蘇閶胥一帶，自古便是繁華的集貿和商業中心，為百貨所聚，民舍店鋪林立，會館商行比肩；此前的人民商場、第一百貨、大洋百貨等知名商業體也曾創造古城繁華。這一切都隨著蘇州商業版圖的持續擴大，漸顯暗淡。
如今，姑蘇區錨定“商業重回古城”這一目標，借城市更新的契機，讓古城商業煥發新生。
接過這一時代接力棒的華貿集團，在城市更新領域擁有豐富的開發運營經驗，併成功在一片廢棄廠區上打造出了一流的世界級地標——北京華貿中心。
從2002年建立伊始，華貿集團就走上了與眾不同的發展道路，摒棄了快週轉的房地產模式，秉承長期主義，倡導並踐行“開發建設與運營管理一體化，持續創新提升”的國際領先模式，實現土地價值最大化、城市價值最大化、經濟效益及社會效益最大化。
以此為核心理念，北京華貿中心放棄了打造大型商超和以住宅產品為核心的開發思路，轉而選擇需要前瞻眼光和操盤能力的高階城市綜合體專案。
歷時四年，北京華貿中心高舉高打，完成了100萬平方米綜合體的開發建設、招商招租——三棟超甲級寫字樓吸引了一眾知名企業、世界500強企業與跨國公司，“全球店王”北京SKP、兩家奢華國際品牌酒店等四大物業型別，形成了有機、生態、融合的世界級商圈。
這座世界級地標建築不僅改變了所在片區的城市面貌，更推動CBD核心區東擴，深刻改變了城市商業格局，帶來了遠超出單個綜合體專案的經濟效益和社會效益。
首個專案即是劃時代的標杆，證明了華貿集團長期主義理念的正確性和前瞻性。華貿集團探索出了科學持續的一體化管理模式，以及跨城、跨業態的資源整合與迴圈能力，這也成為其持續打造國際高規格生態圈的底氣。
時隔20載，以多年科學且成熟的運營管理經驗為根基，蘇州華貿中心作為華貿集團精心打造的升級之作，又會成為怎樣的城市新名片呢？
蘇州華貿中心是華貿集團在華東地區的首個作品，也是蘇州中心城區首次出現的大型城市綜合體專案。
該專案總建築面積約78萬平方米，總投資超100億元，包含超甲級寫字樓、精品購物中心、奢華酒店、美術館、姑蘇裡服務公寓等各功能之間有機、生態、融合的現代服務業高階平臺，致力於打造多元融合的城市地標。
與北京華貿中心不同的是，蘇州華貿中心正處於姑蘇文化薈萃之地，毗鄰七里山塘、留園、西園寺、寒山寺等知名歷史文化景點，屬蘇州古城區重點文旅目的地。在文脈豐沛的千年古城內打造高階現代商業綜合體，要面臨的一大難題是如何將古典與摩登巧妙融合。
一時繁華可再現，歷史積澱而來的底蘊卻是獨一無二。在華貿集團創始人房超看來，文化是城市最高和最終的價值。這正是華貿斥巨資重建明代園林紫芝園的重要原因之一。
在施工過程中發現這座古代園林的遺址後，華貿邀請園林、文化、建築界大師，以《紫芝園記》為參照，成功將消失了近400年的一代名園在現代化商圈中“復活”。2022年初，“古老而嶄新”的紫芝園在蘇州華貿中心落成。
儲存古韻的同時，蘇州華貿中心還在嘗試以都市文化為專案注入現代人文精神。著名建築大師安藤忠雄親自操刀設計的H+美術館，恰是一處融合了城市傳統、園林意象的文化藝術新地標。
這邊廂，歷史底蘊與簡約現代在文化領域碰撞出美妙火花；那邊廂，超甲級寫字樓、重奢商場、園林式商業步行街、奢華酒店群、高階公寓等多元業態，共同構成國際化、高水平的商務時尚中心，落地成一個融古匯今的世界級商圈。
蘇州華貿中心擁有古城區唯一150米超甲級國際寫字樓，在硬體上進行了全方位升級，以城市天花板級別的設計和交付標準，營造出低碳、舒適、人性化的現代化辦公環境；同時，依託北京華貿中心二十年運營經驗，由華貿物業提供國際水準高品質服務，依託科技化管理軟體及管理方式，達成高效溝通，快速響應的全方位管家式服務，提供“以人為本”的一站式解決方案，深入理解並快速響應企業和員工的需求，滿足入駐企業多樣化需求。
即將開業的蘇城首家麗思卡爾頓酒店兼具古今之長，在現代奢華高階的居住體驗中，融入中國傳統文化的“淡空”哲學以及蘇式傳統建築風格，以“黑白相依”的素雅配色描摹出獨特的審美感受。麗思酒店與萬豪行政公寓、雅詩閣服務公寓一道，組成國際酒店群，涵蓋了從奢華酒店到中高階服務公寓的全面接待能力，跨越式提升主城區商旅接待服務水平，成為古城對外接待的標杆視窗，在古城中心樹立起國際品牌的現代化視野。
推動整個商圈持續升級的另一重頭戲是商業零售板塊。蘇州華貿中心以超14萬平方米的建築面積，開創式地打造出蘇州首個“園林式商業街區+精品購物中心”，在為消費者帶來全新零售空間升級體驗的同時，更為品牌提供更多選擇以塑造商業空間場景，傳遞品牌文化內涵。隨著與老石路商街和山塘街形成聯動，這裡將形成蘇州物理空間尺度最大、業態最豐富、歷史傳承最悠久的商圈，成為蘇州商業發展歷史和未來的代表。
值得一提的是，蘇州華貿中心依託TOD模式，將每個吸納了頂級資源的業態有機融合在一起：一方面，充分利用地鐵上蓋的物理連線，實現全業態聯通，步行可達；另一方面，協同運營硬實力，在TOD生態系統內實現資源共享與迴圈。
目前，蘇州華貿中心超甲級寫字樓已圓滿竣工，一批優秀企業成功入駐；H+美術館業已封頂，即將對外開放；麗思卡爾頓酒店也已正式進入籌開的衝刺階段，將在今年春天啟幕。蘇州華貿中心以其獨特的價值和麵貌，正重新定義古城的現代生活方式。這裡的每一處設計，都在訴說著古城發展的新篇章。
在“一核一帶雙軸”規劃的中心上，蘇州華貿中心憑藉其優越的區位、獨特的文化融合以及多元的業態規劃，引領著古城邁向國際化大都會的新生活，成為蘇州乃至長三角高線城市（高線城市是啥特殊說法嗎，我沒搜到）中心城區中的地標級超級綜合體，其稀缺性和不可複製性，將持續提升區域價值和地位，引領這座千年城市邁向新的發展高度。