從EB-5投資人的角度來看，就業可以透過創造就業的方式簡單地分為兩類。建築類就業與運營類就業。

首先，建築類就業。我們也稱為花費就業或建築花費就業，常見於房地產開發類EB-5專案。顧名思義，就是透過專案施工過程中的建築開支來計算所創造的就業。如果專案資金能夠募集到位，並且專案能夠順利開工及完工，建築類就業就能夠產生。如果建築類就業足夠覆蓋EB-5所需就業，那麼，投資人的綠卡就比較安全。因此，對於對於建築類就業，投資人的主要判斷點就是資金能否到位、專案能否順利完工，以及從開工到完工之間可能遇到的障礙和解決方案。

其次，就是運營類就業。顧名思義，就是透過專案的後期運營收益所創造的就業。運營類就業的判斷相對複雜，因為它涉及到專案後期運營的可持續性和盈利能力。例如，許多酒店類EB-5專案在疫情期間受到嚴重影響，一旦專案無法繼續運營，其創造的運營就業便會受到威脅。因此，評估專案的長期運營可行性、業務是否能滿足預期併產生預期的現金流至關重要。

在評估專案是否能夠創造所需就業時，專案的經濟學報告發揮著至關重要的作用。這些報告通常會使用經濟模型和假設，基於專案的資本投資、運營支出和其他經濟活動來詳細說明專案預計創造的就業崗位數量。

透過這些深入的分析和合理的預測，EB-5投資人可以更好地理解他們的投資如何促進就業創造，進而保障其綠卡的安全性。瞭解這些關鍵要素不僅幫助投資人作出明智的決策，還為他們提供了確保資金和未來綠卡安全的知識基礎。