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三體，對我而言，科幻之外，更像是一則則寓言故事。
最近，看到不少媒體都用亂紀元來形容當前形勢。生於長於全球化自由貿易年代的我們，如果不讀歷史，無法理解上世紀30年代美國開啟了全球關稅大戰，進而引發大蕭條乃至二戰。
歷史輪迴，恐怕無法完全避免。
川普對於關稅的執念有多深，這幾天全球股市跌得就有多慘。而且，這可能僅僅只是開始，經濟衰退的陰影越來越強烈：川普對EB-5的最大危害，是什麼？
EB-5，本質還是投資，無法在經濟真空裡運轉。
譬如，這幾年，就是一個疫情之後高利率的時代，導致15/16年之後的EB-5專案大面積遭受經濟大環境的雙重打擊，疫情 + 高利率（高利率陰雲籠罩下的EB-5專案）。
最近這幾天，EB5Sir又聽聞幾個新專案出問題，包括所謂老牌區域中心的，就是這兩個疊加效應所導致的。
這裡，應該能看到不少投資人在抱團的，他們的專案就是這樣狀況：EB-5同項目找人｜4月5日。
那麼，EB-5投資人該怎麼辦呢？
I. 老投資人
老的一批專案，目前碰到的大環境就是，融資和開工沒問題，但是收工時碰到疫情 + 高利率，雙重打擊。
需要重點關注的是，兩大類專案：
其一，受疫情影響，有一部分物業型別，經營業績還無法迴歸正常，以尚未恢復的寫字樓最為典型，其次是大城市依賴商務和國際遊客的酒店，運營型物業，或者市中心的出售型公寓。
其次，是需要進行再融資的專案，高階貸款如果最近一年內到期，碰到高利率估值上不去，就很有可能會有再融資麻煩，導致違約。
大家可以做的是：
1. 隨時關注自己專案進展，要求區域中心定期提供報告，自己搜尋瞭解專案進展，經營狀況，高階貸款到期日（關鍵時間節點），再融資計劃等。
可以參考這個：EB-5投資者如何進行專案跟蹤？｜真實案例＋專業探討。
2. 儘早抱團，不要出現問題再張羅，來不及的。
3. 總之，隨時跟進了解專案狀況，早做打算，早點抱團，積極應對。
II. 新投資人
要有風險意識，沒有區域中心能有把握處理當前狀態，所謂的老牌擅長的是和移民局打交道，不是擅長投資業務（選專案，為何不要只迷信區域中心）。所有區域中心，離真正的投資公司，還差之千里。
巴菲特，現在都是手上股票清得最乾淨，現金拿得最多的時期，哪個區域中心能有把握比投資大佬更清楚局勢呢。
更何況，大家都在搶所謂的“無排期”視窗期，沒有人真正關心投資安全。
現在，都在用川普金卡做促銷，投資人依舊蜂擁而至。而且在鄉村大幹快上（警惕鄉村專案熱潮），N年後一定會看到很多問題專案，扎堆進鄉村（鄉村專案的2大風險點），不熟悉的投資領域，再碰上經濟大環境不好，出問題是不可避免的。
川普哪怕不加關稅，不來亂紀元，他的經濟和移民政策也會導致對於EB-5專案的傷害：川普對EB-5的最大危害，是什麼？
那麼，新投資人可以做什麼呢？
EB5Sir個人建議：
1. 選專案，別隻顧著埋頭看所謂的專案宣傳，各類指標，抬頭看看經濟大環境，哪類專案可能更抗風險；
2. 可以多看看成熟度相對高的，特別是融資到位情況，對於那些非EB-5融資還未到位的，多看看其可行性；
3. 多關注下專案方實力，多做些研究，別隻看宣傳，萬一風浪來的時候是否有能力把專案續下去，最起碼完成就業創造；
4. 問問自己，假如亂紀元來了，經濟衰退來了，我的專案融資能到位嗎？會停工嗎？能完工嗎？能還錢嗎？怎麼還錢？
未雨綢繆，暴風雨在即更該如此了！
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