OaksofLawndale|休斯頓醫學中心的嶄新選擇

有人講,一座醫學中心養活一座城休斯頓在美國健康科學領域的成績斐然。位於休斯頓市中心的TMC德州醫學中心是全球最大的醫療複合體,始建於1945年。具體有多大,佔地大約是7.2個北京故宮那麼大。
Texas Medical Center位於休斯頓商業中心以南3英里,根據2011年底的相關資料統計顯示,TMC佔地達到5.3平方公里,建築面積423萬平方米,共有54家成員機構,其中26家是政府機構,26家為私人非營利機構,僱員92500人,學生715000人,一年辦理醫療相關手續35萬次,接生新生兒28000個,接待國內病人710萬,國際病人16000人,所有的參與組織均為非盈利機構。目前擁有床位6900張,童床400張,註冊護士、臨床護理人員超過26000,訪問科學家、研究人員7000人,志願者每天約12000人,每天有超過16萬人在TMC工作

今天來到醫學中心區域,為您介紹由全美第七大建築商Meritage Home打造的Oaks of Lawndale聯排別墅社群。

社群亮點
休斯頓市內環(二環),真正的市中心,真正的不夜城。體驗全美第四大都市的魅力,選在這裡準沒錯。
自社群出發5分鐘直通休斯頓大學;15分鐘到達世界最大的TMC德克薩斯州醫學中心;約10分鐘駛入休斯頓最最市中心,豐田中心球館,美汁源球場等;15分鐘駛抵素有南方哈佛之稱的萊斯大學;
社群鄰近45號公路,自住所需商超配套設施十分豐富;租戶在這裡的生活充滿大都會的無限樂趣;15分鐘生活圈盡享休城都市生活,高爾夫球場,美術館,藝術館,動物園,高階時尚購物中心應有盡有;
由全美第七大建築商Meritage Homes榮譽打造,戶型款式和建築品質頗受住戶的青睞與推崇;獨有的恆溫隔熱技術令住宅在節能環保的同時,幫助租戶與自住客人控制好居家生活費用的成本開支;

有鑑於HOUSTON ISD學區的特殊性,如果學生家長對於社群所轄學區內公立學校的教育水平不滿意,學生可申請任意休斯頓學區內的其他好學校進行就讀,只要您選擇的是休斯頓公立學區,您將自動獲得優質學校的選擇權!

首付人民幣80萬元起,資質相符,保證批貸。0利率的特殊市場環境下,活用槓桿為房產投資添磚加瓦。
德州醫學中心
透過一段影片瞭解TMC,在透過以下圖片瞭解德州醫學中心的功能組成
TMC對休斯頓區域經濟的帶動是巨大的。德州醫學中心年帶動區域消費140億美元,個人增收39億美元,創造了14萬個就業崗位,每年跨區域採購20億美元,非商品與服務的採購費用為1000萬美元。對比整個休斯頓市,經濟年平均增長率達到8.6%,年平均就業增長率達3.2%,年可貢獻85000個就業崗位。由此可見TMC健康科學產業對於休斯頓的重要性。從2008到2014年,TMC在基礎設施建設上投入約71億美金,年研發總投入約12億美金。由於TMC最早是由私人基金會建立,故而政府的干涉程度有限。但德克薩斯州政府仍對其提供了穩定的支援。在規劃TMC時比較細緻,例如,在醫學中心中配套了休斯頓福利局、哈里斯醫學警察局等。政府還做了交通方面的配套。如環繞TMC大概有28英里的公路,由政府著手修建。
TMC內駐有40餘家頂尖的醫院,醫學院和研究所等機構,集實踐、科研和教學於一體,其經營有方,每年都有鉅額的收益,以及政府、民間的撥款與募捐,是美國醫療和生命科學人才最集中的地方。僱員中的專家和教授比例佔1/6,可謂實力雄厚。其最大的招牌是德州大學MD Anderson癌症中心,它是世界上實力最強的癌症治療與研究機構,長期排名全美第一。此外,其相鄰的德州兒童醫院,德州婦女醫院,衛理公會醫院等在不同領域也是美國醫療界的領頭羊。
歷史上,雖然休斯頓能源行業受油價低迷拖累而可能出現短暫裁員,但TMC卻絲毫不受影響,繼續以每年3%的速度創造新的崗位,其規模依舊在擴張,花巨資擴建新樓並且增加僱員。目前TMC還有2平方公里的土地尚未開發,發展潛力相當驚人。讓我們一起了解幾大赫赫有名的醫療機構
德州大學MD Anderson癌症中心:這座中心建於1941年,是德克薩斯大學的附屬醫院,為全世界最好的腫瘤醫院,12年中有10年位列美國新聞與世界報告(US News and World Report)癌症治療和科研領域研究排名第一。其癌症五年生存率達到80%以上。該院每年醫治患者達10萬餘名,其中海外患者有1萬多人,不乏各國政要和商界精英,如阿聯酋總統扎耶德,韓國三星集團董事長李健熙等。而來自中國的患者每年也有數百名。院的療法包括靶向療法、手術、化療、放療、質子療法、免疫療法以及多療法結合法等,擁有2千餘名專科醫生,年營業收入達41億美元。除了癌症治療全美第一外,其婦科治療位居全美第六,耳鼻喉科全美第三。
德克薩斯心臟研究所:全美最大的心血管研究中心,其心臟專科醫院過去23年一直排名全美前10以內,擁有160餘位專家教授。美國第一例心臟移植手術,以及全球第一例人工心臟移植手術就完成於這裡。該院已完成超10萬例心臟直視手術,20萬臺導管插入手術以及1300例心臟移植手術。不少國家領導人曾在此就診,如前俄羅斯總統葉利欽。
紀念赫曼醫院:德州醫學中心的第一家醫院,隸屬於德州最大的醫院集團紀念赫曼集團,是該集團的旗艦醫院。它擁有全美第一的直升機救援服務,在休斯頓擁有6架醫用直升機為方圓300英里的區域提供24小時救援服務。該院也是大休斯頓地區最大的創傷治療中心,在醫療保健和運動醫學方面一直位居世界前沿,是休斯頓火箭隊等名隊的官方運動醫學指定醫院。其泌尿科和婦科在全美也是領先水平。我國運動員劉翔就曾就診於紀念赫曼醫院。此外紀念赫曼在TMC的康復研究所(主治中風、腦損傷、脊髓損傷、帕金森等神經問題),以及紀念赫曼兒童醫院(全美兒科前十)也是非常優秀的醫院。
德州兒童醫院:德州最好的兒童醫院,排名全美第十。其在兒童和婦科領域技術超前,曾經在2008年在一例手術中開啟懷孕母親的子宮,將25周大的胎兒取出,切除其尾骨的一顆葡萄粒大小的腫瘤後放回母體,10周後該胎兒順利降生,身體健康。
休斯頓衛理公會醫院:德州排名第一的綜合醫院,衛理公會集團的旗艦醫院,所有科室實力排名均位於全美前列,老布什、沙特王室等政要的保健醫院。
建築商MERITAGE HOMES介紹

Meritage Homes透過制定嚴格的質量管理流程和質量標準,並倡導綠色節能屋,從而引領一場住宅革命。Meritage所建造的房屋百分之百符合能源之星(Energy star)的標準,其節能功效屈指可數。截止目前,Meritage Homes已經在全美境內建造了超過100,000套房屋。Meritage Homes公司業務可分為住宅建築和融資服務。住宅建設業務從事土地收購和開發、家園建設、房屋營銷和銷售,並提供擔保和客戶服務的業務。住宅建築建設、開發和銷售業務均透過旗下子公司營運。Meritage Homes尤以節能建材與高質量建築品質著稱,讓您選購的房子能夠助您安心安家。

自動化套件是Meritage Homes房屋的另一大特色,只需用裝置連線Wifi,就可以控制一切自動化系統,包括視覺化門禁系統、照明控制系統、智慧車庫系統、智慧門鎖、高階恆溫器、天氣感應灌溉系統等。
Meritage Homes在2018年連續第六年獲得EPA能源之星大獎,彰顯了建築商對於消費者的高質量建設承諾與品牌的責任力!
Oaks of Lawndale 社群

社群位於休斯頓市內LAWNDALE片區。提供雙層1646-2047平尺的聯排別墅戶型,屬於封閉式社群,帶有大門,周邊生活便利,出門車行1公里多就是沃爾瑪大超市,與休斯頓大學距離很近,去往醫學中心,萊斯大學以及休斯頓市中心都在15分鐘車程範圍之內。此外,水牛河兩岸的健身步道在社群不遠處偏北方向,東側就是一個大型的高爾夫球場。

根據HAR提供的資料,社群所在EASTEND片區房屋銷售中位價格在過去三年實際上漲了18.37%,從2017年的24.5萬美元迅速增至29萬美元,平均年漲幅達到6.12%,此社群每年的租金收益介於4-5%之間,可以預測在未來隨著醫學中心及城市的不斷發展,房價與租金的綜合收益將可預期達到每年10%。
同樣來自HAR提供的資料,社群所在EASTEND片區上市房源的銷售週期從2017年的平均62天下降到2020年至今的45天,也即賣家出售一套房屋的週期平均縮短了17天,現在差不多在1個半月左右的時間,就可以完成整個交易,考慮到遞交購買申請、房屋檢查、買賣雙方的互動與交流以及最終過戶等等多個環節的複雜程度,45天的交易週期是一個非常了不起的數字,體現出了此片區域比較理想的房屋交易水平。
5款聯排戶型推薦
試試左右滑動檢視全部五種戶型圖的外觀照片
樣板間照片
試試左右滑動檢視更多照片
試試左右滑動檢視更多照片
隨著世界經濟社會快速發展,人們的生活環境、生活方式發生巨大變化,健康問題日益凸顯,人們越來越重視自身的健康問題,大健康理念,健康科學領域的研究展望日益深入人心。大健康產業作為一種具有巨大潛力的新興產業,是維護健康、修復健康、促進健康的產品生產、服務提供及資訊傳播等活動的總和。全球發展健康產業,符合一座城市和一個國家經濟轉型升級的需要,也是未來改善人力資本、提高經濟競爭力的要求。
根據世界銀行資料顯示,2016年全球人口的8.5%為65歲以上的老年人口,約有6.3億人,預期到2025年,全球會有超過10億的老年人口,約佔世界總人口的10%,未來醫療照護的需求將大幅成長,帶動醫療成本及家庭醫療支出雙雙上揚,對於健康科學領域,尤其像休斯頓以醫療研究作為支柱產業的城市來講,帶來的是無窮的發展機遇。滿足這些人的租房和住房需求,儘早入場做好佈局,坐享多年升值及穩定租金收入,是Oaks of Lawndale社群帶來的出色投資價值的最好解讀!
本文系休斯頓DAYTOWN INTERNATIONAL獨家供稿
詳細諮詢,掃描下方的二維碼聯絡我們

相關文章