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深度觀察北美房產

雖然最近的美中關稅戰令人窒息,但對於舊金山灣區的朋友們而言,總算是盼來了一點好訊息。
東灣阿拉米達縣(Alameda County)和康特拉科斯塔縣(Contra Costa County)的首次購房者,等到了屬於他們的專屬福利!

一個名叫“住房准入計劃(Home Access Program)”的專案即將上線,為這兩個城市的首次購房者提供最高20萬美元的首付援助~
趕快去看看你是否符合申請資格!
舊金山灣區兩城新政策!
為首次購房者提供首付援助
住房准入計劃是由總部位於聖何塞的非營利組織,矽谷住房信託(Housing Trust Silicon Valley)建立的。
該計劃將為阿拉米達和康特拉科斯塔的首次購房者,提供最高可達購房價格40%的首付援助,上限為20萬美元。適用於這兩座城市內的單戶住宅、聯排別墅及公寓住宅買家。

首付援助不是透過現金的形式發放,而是將以30年延期貸款的形式發放。而且拿到這筆援助的購房者,無需按月支付本金或利息,只需在貸款期限結束時一次性償還這筆首付援助的錢款即可。
不過,如果購房者在貸款期限結束前想要出售這套房產,則需要在出售時,一次性付清這筆首付援助的錢款。

矽谷住房信託指出,住房准入計劃的資金十分有限,主要來源於該NGO組織的“加州住房迴圈利用基金(CalHome Reuse Funds)”。
根據Zillow的資料,阿拉米達縣的平均房價為1,009,167美元,平均掛牌價為858,600美元;而康特拉科斯塔縣的平均房價為756833美元,平均掛牌價為723,796美元。

這項新計劃的目的,正是為了幫助更多灣區人實現安家落戶的夢想。
5月正式開始申請
申請人必須符合這些條件
根據矽谷住房信託的購房者專案主管洪·吳(Hong Ngo)的說法,這個專案的申請將於5月份正式開始!需要符合以下資格才能申請哦~
首先,申請人必須是阿拉米達縣和康特拉科斯塔縣的首次購房者。而根據加州住房金融局的說法,首次購房者的定義是:“在過去三年內,無自有住房持有及居住記錄,且過去三年未居住在配偶名下房產中。”

其次,申請人的收入水平不得超過所在縣收入中位數的80%。比如,阿拉米達縣的個人申請者,年收入必須低於84600美元;而四口之家的家庭申請者,年收入必須低於120800美元。
大家可以登入官方網站(網址在文章末尾),瞭解自己所在地區的收入限制。

最後,申請人還必須用自有資金,支付3%的房款作為首付。同時,還要完成美國住房和城市發展部(Department of Housing and Urban Development)的購房者教育課程,並獲得該計劃批准的,貸款機構的預先批准。
建議大家現在就去網站上註冊,以便在申請期開始時及時收到通知。
👇🏻註冊網址在這裡👇🏻
https://housingtrustsv.org/programs/homebuyer-assistance/home-access-loan-program/
END
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