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建築業和土地開發協會 (BILD) 今天（2月21日）公佈大多倫多地區一月份新房市場報告，結果顯示，儘管庫存過剩，房價下降，但新房銷售量接近“歷史最低”水平，“買家無處可尋”。
BILD開發協會週五的報告中表示，上個月GTA大多倫多新房銷售量為 347 套，同比下降 40%，比 10 年平均水平低 77%。
其中公寓（包括低層、中層和高層建築中的單元）佔 101 套，比 2023 年 1 月下降 58%，比 10 年平均水平低 88%。
另外，GTA 一月份共售出 246 套低層單戶型新房，較 2023 年 1 月下降 27%，比 10 年平均水平低 63%。
單戶型住宅包括獨立屋、半獨立屋和聯排別墅（指free-hold產權型別房屋）。
1 月份新房剩餘庫存總量與上個月持平。庫存水平（根據當前需求在市場上出售庫存所需的時間）為 14 個月，一般健康市場的庫存水平約為 9 到 12 個月。
房價方面，與去年相比，1 月份大多倫多地區獨立住宅和公寓的基準價格均有所下降。
新建公寓的基準價格為 1,015,231 加元，在過去 12 個月中下降了 3.5%。
新建獨立住宅的基準價格為 1,552,846 加元，在過去 12 個月中下降了 1.2%。
Altus Group 研究經理 Edward Jegg 表示：“2025 年 1 月，整個 GTA 的新房銷售量創下歷史新低，儘管加拿大央行進一步降息、庫存過剩和價格下跌，但 GTA 的新房買家卻無處可尋。”
圖：2022年新房獨立屋峰值接近190萬，目前已經跌近35萬，大約20%。
BILD副總裁賈斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示：“隨著春天的臨近，現在是新購房者進入市場的黃金時間。新房價格已從 2022 年的峰值下跌了約 20%，隨著利率的降低，買家有獨特的機會以優惠的價格購買新房。”
“然而，重要的是要認識到，由於勞動力和材料成本等固定因素，新房的‘建造成本’仍然很高。這意味著我們很可能處於房價的底部。在目前的庫存水平下，市場也提供了比以往任何時候都多的選擇，但這種低價和低利率的組合可能不會持續很長時間。對於買家來說，現在是採取行動的理想時機，否則情況將再次發生變化。”
文章來源：
https://www.bildgta.ca/gta-new-home-sales-remain-low-in-january-but-with-prices-down-and-inventory-up-buyers-have-a-unique-opportunity-in-the-months-ahead/
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