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🍓想更快拿到美國綠卡？選擇鄉村EB-5專案，將是你通往美國的加速通道！
📌 專案名稱：Strawberry Ranch Mountain Resort 草莓牧場度假山莊
📍 專案位置：希伯城，猶他州
🟢 專案類別：鄉村EB-5專案（TEA優先審批 + 簽證名額預留）
🚀 01｜優先審批 + 簽證預留，排期更短，快人一步！
根據2022年《EB-5改革與誠信法案》，鄉村EB-5專案不僅有20%簽證配額預留，還能享受USCIS優先審理I-526E申請的政策紅利。
📉 相比城市專案，排期時間短得多，有些鄉村專案I-526E的審理時間甚至少於6個月！
✅ 對於來自中國等簽證積壓國家的投資人，這意味著：
更快拿綠卡！更早赴美生活與工作！
*根據AIIA的估算，目前城市專案隱形排期相當嚴峻。
💰 02｜資金結構合理，EB-5投資人權益有保障
該專案的總開發成本近1.5億美元，其中：
• 🏗 開發商自有資本佔比高達54%，投入“真金白銀”
• 💵 EB-5投資資金僅佔38%，風險更分散
• 🏦 銀行貸款僅佔8%，專案槓桿比例保守穩定
📌 為何更安全？
在美國房地產金融中，開發商高比例的股本投入代表其對專案的承諾與信心，EB-5投資資金為“夾層投資”，擁有專案資產僅次於銀行高階貸款(只有8%)第二抵押權作為保障。
📤 專案的退出機制為房屋銷售和再融資，路徑明確，為投資人提供了良好的退出前景
🌄 03｜絕佳地理位置：坐落在國家森林環抱中的天然度假天堂
草莓牧場度假山莊位於猶他州著名的草莓水庫湖區，周邊為300萬英畝國家和州立森林所環繞：
• 距鹿谷滑雪度假區不到1小時
• 距鹽湖城國際機場僅1.5小時車程
• 擁有草莓水庫、雪地摩托、徒步、騎馬、釣魚等豐富戶外資源
🏞 專案整體規劃保留90%以上為開放空間，結合可持續能源系統與現代基礎設施，打造一個四季開放的高階家庭度假社群，是美國人心目中的理想居所和度假勝地。
🏗️ 04｜已實質開工兩年，1A、1B、1C期預計今年交付
草莓牧場不是概念專案，建設已經進行兩年！
目前進度：
• 1A/1B階段主要道路、水電光纖已完成主幹建設
• 今年夏季將完成入戶鋪設
• 59套1A階段Cabin已有49套預售，市場反響熱烈
• 預計2025年交房，未來幾年將完成整個第一期七個階段（1A–1G）的開發
對於看重實質進展與交付保障的投資人，這是一個更穩妥的選擇。
🧱 05｜實力開發商：來自如新集團創始家族，深耕猶他州地產開發
專案的開發商 Fragola 企業的創始人 Burke Roney 是草莓牧場度假山莊的最大股東，自1998年起即持有專案土地。他的家族正是著名健康品牌“如新集團 Nu Skin”的建立者。
👤 Burke Roney 介紹：
• 曾負責 Nu Skin 集團中國市場，對中國有深厚淵源
• 在專案整體規劃、政府審批、社群關係建立方面親力親為
• 與家人居住在猶他州希伯城，是當地資深的地產開發者
（Burke 和家人在草莓湖前合影）
🎯 Burke 先生推動本專案成為猶他州負責任、親自然開發的典範，將商業利益與生態平衡深度結合。
🧑💼 06｜強大團隊與專業監管，保障專案合規與安全
📍 區域中心：美國教育基金 / 美國投資基金（Education Fund of America / Investment Fund of America）
• 成立25年以上
• 曾為28所美國特許學校專案募集超過$81,000,000美元EB-5資金
• 來自162位投資人，I-526和I-829全程無不良記錄
• 創始人 Mike Morley 擁有32年建築開發經驗，主導完成80+所學校建設
• 區域中心運營負責人 Taft Morley 全面監管日常運作
📍 新商業實體 NCE監管人：Sam Udani 先生
• 擁有33年移民行業經驗
• 是美國最知名的移民法律出版機構 ILW.COM 創始人
• 在EB-5法律與政策傳播、教育及專案監管方面擁有卓越聲譽
• 負責監督 EB-5 投資基金的使用合規與資金安全
📍 專案律師：Matt Gordon
• EB-5領域頂尖專家，曾參與EB5新法政策制定，是“Set Aside預留簽證”概念和名詞的發明人。
• 紐約州執業律師，I-956F申請無失敗記錄
🎯 投資資訊一覽
• 💰 EB-5投資額：$800,000（另加$80,000管理費）
• 👥 招募人數：71位
• 🧑💼 每人創造就業：24.5個，遠超法定要求
• ⏳ 投資週期：2+1+1+1年 或 5年靈活期
• ✅ 區域中心：Education Fund of America / Investment Fund of America
📣 適合人群：
✔ 希望快速獲得美國綠卡
✔ 關注資金安全與專案真實進度
✔ 重視專案地理優勢與未來市場價值
EB-5新政下，“搶佔鄉村名額”成為眾多全球投資人熱議的話題，在當前形式下，草莓牧場專案憑藉其優先處理的鄉村TEA的優勢，稀缺的自然資源、穩健財務結構和強大開發背景，為全球投資人提供更快、更穩、更安心的移民通道。
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