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此前曾有人預測，多倫多的房地產市場將重現其歷史上聞名的那種購房熱情和火爆景象，但到目前為止，這種預測已徹底落空。房屋銷售量持續下滑，遠低於人們的期望和預期，而新掛牌出售的房屋仍在不斷湧入市場。
根據多倫多地區房地產委員會1月份的資料，大多倫多地區目前有近2萬套房屋待售。與去年同期相比，新掛牌房屋數量令人擔憂地增長了48.6%，在售房屋數量則增加了70.2%。
與此同時，房屋銷售交易數量在同一時期下降了7.9%，這讓那些原本期待在經歷了糟糕的2024年後市場能有所反彈的房地產經紀人和賣家感到沮喪。
圖源：blogto
加拿大皇家銀行的經濟學家們在本月釋出的一份新的房地產專題報告中，切實分析了這些資料，並對加拿大各主要城市的房地產市場現狀進行了對比。
其中一張圖表顯示，在被評估的六個主要市場中，多倫多的房屋轉手數量同比降幅位居第三（僅次於Fraser Valley地區的12.8%和卡爾加里的12%），但新掛牌房屋數量的增幅卻是最大的（達到上述的48.6%，相比之下，溫哥華新掛牌房屋數量增幅為46.9%，不過其房屋銷售量增長了8.8%，在一定程度上緩解了這一情況）。
儘管該銀行指出，在對資料進行季節性調整後，大多倫多地區的房屋銷售資料在2024年12月至2025年1月期間增長了10%，但報告也提到，“更值得關注的是，（這兩個月間）新掛牌房屋數量激增了26%”。
報告中寫道：“許多賣家可能都在春季到來之前搶佔先機，期望需求能強勁反彈，而買家面前的選擇也比以往多了很多。”
報告還補充稱，自2009年以來，多倫多已有整整16年沒有出現過如此多的在售房地產掛牌房源了，而這反過來又在壓低房價。
“多倫多房地產協會的房屋價格指數與12月相比保持不變，同比僅上漲了0.5%。儘管如此，面對大量的庫存，公寓價格仍在下跌，與去年同期相比下降了3.4%。”
來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/02/toronto-more-new-home-listings-canada/閱讀 7467
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來源：加拿大約克論壇
平臺：加國報告
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