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多倫多市政府
又再次提醒了
有房子在多倫多市的業主們
無論是condo還是house
無論你自住還是出租
都需要在截止日期4月30日前
申報房屋是否空置
如果之前郵箱裡收到過這樣一封信👆
一定要按照信中的流程上官網申報
否則天價的稅單等著你
圖中這位女士就是因為沒有申報房屋空置也收到稅單，申訴流程非常麻煩。去年就有16萬多倫多屋主因為晚報漏報，而收到稅單。
特別是屋主是老年人的，因為不會線上申報而導致被罰款。如果你對線上申報有疑慮，或者其它疑問，可以在以下日期前往市政廳，這6個市政中心提供現場申報服務：
在以上地點和日期（早9點到下午3點）帶著地稅單和ID去，會有工作人員協助申報。
手裡有地稅單，以及對於房屋空置情況十分清楚的業主，可以直接線上申報，3分鐘攻略收好了👇
多倫多（City of Toronto）
2024年的房屋空置稅申報
不管你的房屋是否空置
你都要申報！
⚠️⚠️
今年的空置稅包含了幾個重要更新
簡化了申報流程、改善房主們的體驗
2024年VHT計劃的主要更新：
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申報期已延長，申報日期從11月1日開始一直到2025年4月30日
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業主可以透過全新改版的通道線上申報
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業主可以提供電子郵件地址，收到申報確認；如果線上申報時未提供電子郵件地址，也可以列印或儲存申報確認頁（有確認號碼）。
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已設立專門的客戶服務中心，屋主們可以透過311進行電話申報，電話熱線提供180 種語言支援。
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屋主也可在市政廳和市民中心的稅務和公用事業櫃檯親自申報。
⚠️⚠️⚠️
申報截止日期為2025年4月30日
錯過期限會罰款！！！！
VHT是什麼
從2023年開始，多倫多開始對空置的住宅徵收Vacant Home Tax（VHT）房屋空置稅。
空置房屋稅 (VHT) 計劃要求多倫多的房主每年向市政府申報其房產是否有人居住或空置。
該計劃的目標是鼓勵房主將空置的住宅房產出租或出售來增加住房供應。
選擇讓房產空置的房主需要繳納稅款，稅款將用於經濟適用房計劃。
稅率多少
在2022及2023納稅年，對於一年內空置超過6個月的住宅，將徵收當前價值評估（CVA）1%的房屋空置稅。若房屋在2023年空置，則稅款將在2024年繳納。
例如，您的財產CVA金額為100萬，則納稅額為$1000000×1%=$10000
注意注意⚠️在2024及之後的納稅年，空置稅比例將調漲至3%！
也就是說，如果您的財產CVA金額為100萬，則納稅額為$1000000×3%=$30000）
什麼時候交錢
2024年的空置房屋稅分為3期支付
💡分期繳稅日的截止日期分別為2025年9月15日、10月15日和11月17日
業主可透過MyToronto Pay，或是直接透過網上銀行支付該款項。
在申報期間賣房了
買賣雙方需在交房時自行確認是否已安全提交申報，賣方應向買方提供一份已填妥的空置物業宣告的副本，任何未繳納的稅款將成為購買者的責任。
*購買者和賣方皆有責任做出適當安排，以確保已提交入住狀況宣告！
⚠️如果賣家或買家都沒有提交空置申請，則該房產將被視為空置且必須繳稅，購買者將承擔納稅責任。
未按時申報/繳交稅款
所有未在截止日期前提交的申報的物業將會被預設視為空置，並需繳納房屋空置稅！！！！
今年多倫多空置稅的申請通道已開啟，申報截止日期為2025年4月30日！
空置稅申報泡麵教程
1、搜尋🔍Toronto Vacant Home Tax，進入官網：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
2、點選開始申報，閱讀並同意，點選proceed繼續
3、填寫客戶程式碼，以及21位Access Roll Number或物業地址，點選next
4-1、填寫物業使用情況-以業主身份申報，並填寫電話郵箱
4-2、非業主填寫申報表、非業主是否在該物業居住6個月或以上
5、確認申報資訊
6、收到申報確認程式碼以及最終申報結果
傳送門：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
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