上週，筆者接待了一位紐約回來的校友。他在美國學習、工作十三年了，這次是到上海參加一個遊學專案。經過一週的學習，他感觸頗多。一邊向我傾訴美國“移民一代”的艱辛，一邊在籌劃回國發展。
城市首選上海！
我和他在外灘眺望東岸，陸家嘴的天際線是那麼近，也那麼遠，它曾是無數中國人心中“經濟奇蹟”的具象化象徵。
在電視劇《繁花》裡，東方明珠多次出現，意味深長。電影《讓子彈飛》在結尾喊出“去上海，去浦東”，代表著一個新的時代。
然而，近十年的陸家嘴，像一臺轉速漸緩的引擎，平添了幾分“躺平”的氣質。
近日，第五次中央城市工作會議召開。這是新中國成立後的第五次同規格會議，上一次要追溯到2015年。
此次會議提出了——
“轉變城市發展理念，注重以人為本；轉變城市發展方式，注重集約高效；轉變城市發展動力，注重特色發展；轉變城市工作重心，注重治理投入；轉變城市工作方法，注重統籌協調”的方針。
總結起來就是——
以推動城市高質量發展為主題，
以堅持城市內涵式發展為主線，
以推進城市更新為重要抓手，
走出一條中國特色城市現代化新路子。
在這樣的時刻，筆者認為，陸家嘴該重新為中國經濟提供情緒價值了。
浦東，尤其是陸家嘴，從來都不只是一片“地理區域”，而是承載著“中國向前走”的“集體情緒容器”。
1994年，東方明珠亮燈時，黃浦江兩岸擠滿了看新鮮的市民，有人帶著孩子騎兩小時腳踏車趕來，只為看一眼那旋轉的燈光——那束光裡，有對“現代化”的原始嚮往，有對“追趕世界”的樸素決心。
《繁花》裡的爺叔深諳這種情緒的力量。他不讓阿寶過早涉足浦東，卻總在深夜對著對岸的工地出神，因為他知道——
當東方明珠的球體開始組裝，
這些具象的“建設場景”，
比任何政策檔案更能點燃人們的奮鬥欲。
這是陸家嘴情緒價值的第一次爆發：它讓“敢闖敢試”從口號變成了每天都在發生的現實。
這種現實感是具備集體心理暗示意義的，更能轉化為一種經濟驅動力。
經濟學家熊彼特曾說，創新不僅是技術的突破，更是“打破舊均衡”的心理革命。陸家嘴的高樓群恰恰扮演了這種革命的“視覺催化劑”。
當然，今天陸家嘴僅有高樓群是不夠的，還應在文化內涵、體制機制等方面發揮先導作用。
此次城市更新，發力的不僅是硬體，也有軟體。
在筆者看來，近十年的陸家嘴，除了那幅熟悉的高樓天際線圖景外，增長似乎停滯了，氣質開始躺平了，宛如一個當年浴血拼殺的大哥，在初露鋒芒後顯得身心疲憊。
這裡面的原因是複雜的，有外資的撤離，有疫情的衝擊，有資源分配的再平衡，有地產經濟的掉頭向下。
正大廣場作為最早進駐的大型商業體，曾是“逛陸家嘴必去”的打卡地，這裡週末的客流量曾突破10萬人次。但隨著疫情的衝擊和其他原因，商場一度陷入招商停滯、客流銳減的蕭條，最冷清時連主力店都掛出“清倉離場”的橫幅。
儘管近年透過裝修煥新挽回些許人氣，但對比曼哈頓洛克菲勒中心“商業+文化+景觀”的立體生態，正大廣場仍停留在“傳統購物與餐飲中心”的思維裡，未能與金融城的氣質形成深度共振。
2022年的靜態管理，讓陸家嘴的寫字樓空置率一度攀升至20%以上，創下近十五年新高。不少金融從業者隨著企業搬遷去了新加坡、中國香港，以及內地的其他城市。
此外，規劃重心的轉移也讓陸家嘴略顯落寞。上海近年力推的“大虹橋商務區”分流了部分會展功能，黃浦區外灘金融集聚帶、虹口區北外灘轉移了部分金融機構，連浦東內部也將資源傾斜給前灘、張江等新興板塊。
更有意思的是，城市介面的割裂在此期間愈發刺眼。從陸家嘴地鐵站出來，沿著世紀大道走三分鐘是玻璃幕牆的環球金融中心，但拐進旁邊的馬路，就是晾著衣物的老公房。
一邊是金融機構年度峰會的紅毯，一邊是老小區居民為停車位爭吵的日常。這種“冰火共存”的景象，在曼哈頓是不存在的——華爾街周邊的Tribeca區雖保留老建築，卻透過統一的褐石風格、精緻的沿街小店形成和諧調性，而陸家嘴的老破小區域，連沿街商鋪都多是五金店、修鞋攤，加之陸家嘴部分街道的擁堵與侷促、破舊，與金融城的定位形成尖銳的視覺衝突。
經歷了這一輪調整，陸家嘴的二次發力反而有了更堅實的邏輯。“城市更新”成為主題詞。
從城市發展規律看，“核心區輪迴”是國際大都市的常態。紐約在上世紀80年代經歷曼哈頓空心化後，透過高線公園等更新專案重煥生機；東京銀座也曾被新宿、澀谷分流，但憑藉“全球奢侈品定價中心”的定位鞏固了地位。
陸家嘴的優勢在於：它佔據著上海城市天際線的“C位”，黃浦江的天然分割讓這片區域具有不可複製的視覺辨識度——當無人機從外灘起飛，當國際友人在黃浦江輪渡，鏡頭裡最先聚焦的永遠是陸家嘴的摩天樓群。
今天，陸家嘴的空間挖掘潛力依然巨大。據統計，陸家嘴街道仍有近15%的區域屬於90年代的老舊住宅。這些地塊若透過城市更新釋放，可新增約200萬平方米的優質空間——足夠容納50家總部企業、10個文化場館和30公頃的綠地。
更重要的是，中國經濟當下最需要的“信心錨點”，恰恰是陸家嘴能提供的。當外資對中國市場的觀望情緒濃厚時，陸家嘴的煥新是最直觀的“開放訊號”；當年輕人對“奮鬥價值”產生懷疑時，金融城的活力復甦能重新點燃“向上流動”的希望。
就像上世紀90年代它用高樓證明“中國能追趕”，今天它需要用更新證明“中國能突破”——這種情緒價值，是其他區域難以替代的。
而且，這一次陸家嘴並不孤獨。如果說90年代陸家嘴的破土建設有種“孤勇者”的氣質，今天隨著前灘、徐匯濱江、張江雙子塔的崛起，再伴隨對岸外灘、北外灘的陪襯，陸家嘴更有了一種眾星捧月、交相輝映的氛圍。只要把自身的獨特優勢發揮出來，其引擎效果會比上世紀90年代和21世紀初更明顯。
“世界不問你是何人，只問你能做何事。”這是穆藕初的話。他留下的遺言是：“我一生從事棉紡織事業，棉紗事業為我心之所歸。我死之後只需為我穿土棉織之物，不需絲綢之物，不宜厚葬。”
“一、我浦東人要不斷地提升知識和能力；二、我浦東人要腳踏實地幹本分內事；三、我浦東人要放棄私見和私利，大家團結起來，為大眾服務，為國家服務，為人民服務；四、我浦東人要努力前進，發揮日新又新的精神。”這是1936年11月21日，浦東同鄉會新大廈落成時，黃炎培提出的自勉之語。
“我始終相信一個人的主張和行動，如其希望對於他人有絲毫的影響，有一分的效力，非有高尚的人格不可。”“真理在誰手裡，就跟誰走。”這是張聞天的話。
“赤子孤獨了，會創造一個世界，創造許多心靈的朋友！永遠保持赤子之心，到老也不會落伍，永遠能與普天下的赤子之心相接相契相抱。”這是傅雷的話。
顯然，陸家嘴所擁有的，絕不僅是那一幅鋼筋水泥築成的天際線，而是這四位浦東人給這塊土地賦予的精神氣質，這才是陸家嘴最寶貴的財富。
這些財富，給陸家嘴的二次建設提供了精神座標。穆藕初的“實業救國”、黃炎培的“日新又新”、張聞天的“追求真理”、傅雷的“藝術滋養”，這些特質正是金融城的底色。
就像《繁花》裡的東方明珠是“闖的勇氣”，《讓子彈飛》裡的浦東是“新的可能”，今天的陸家嘴應該成為“破局的信心”。
當它能讓年輕人相信“在這裡奮鬥依然有回報”，讓外資相信“中國市場依然值得投入”，讓大眾相信“國家依然在向前走”，這場二次建設就超越了城市更新的範疇，成為重振中國經濟的“情緒引擎”。
—— · END · ——
No.6459 原創首發文章｜作者 江南
開白名單 duanyu_H｜投稿 tougao99999
歡迎點看【秦朔朋友圈】