引言
在紐約市熙熙攘攘的曼哈頓中城，摩根大通（JPMorgan Chase）全新的全球總部大樓——270 Park Avenue，正以其獨特的姿態重塑著城市的天際線，並向世界宣告著未來辦公空間的全新標準。這座由享譽全球的Foster + Partners事務所匠心設計的1,388英尺（約423米）高、60層高的摩天大樓，已於2023年11月封頂，並於近期進行了引人矚目的亮燈測試，預計將於2025年底竣工。它不僅是紐約市最新的建築地標，更是其作為紐約市“最大的全電動摩天大樓”和“淨零運營排放”建築的開創性承諾，為可持續建築樹立了新的典範。
摩根大通的都市承諾與未來工作空間
270 Park Avenue專案是摩根大通對紐約市長期承諾的有力佐證，鞏固了其作為紐約最大僱主和經濟貢獻者的地位。這座新總部將取代其1950年代後期建造的、僅能容納約3,500名員工的舊設施，未來將容納約10,000名員工，部分來源甚至提及可容納14,000至15,000名員工。
該專案對紐約經濟的推動作用顯著。在建設期間，它創造了超過8,000個建築工作崗位，涉及40個當地工會，併為紐約市帶來了26億美元的額外經濟活動，為紐約州帶來了36億美元的經濟活動。此外，Deloitte的一項獨立研究顯示，摩根大通透過其數萬名本地員工和運營，每年為紐約市經濟貢獻298億美元，刺激了40,000個額外就業崗位。在全紐約州範圍內，該公司的年度貢獻總額達398億美元，刺激了61,000個就業崗位。值得一提的是，20%的承包商將是本地少數族裔和女性擁有的企業。
新總部將提供250萬平方英尺的靈活協作空間，旨在定義21世紀的現代工作場所，並能輕鬆適應未來的工作模式。除了內部的創新，該專案還致力於改善公共環境。大樓地面層（公園大道和麥迪遜大道側）的戶外空間將增加2.5倍，設有更寬的人行道和一個大型公共廣場，包含自然綠地和其他便民設施，服務於每日往來該區域的居民、工作人員和遊客。
可持續發展新標杆：全電動與淨零排放的實踐
270 Park Avenue的核心亮點在於其卓越的可持續發展理念和實踐。它將是紐約市最大的全電動摩天大樓，運營實現淨零排放。大樓將100%由來自紐約州水電廠的可再生能源供電，這使其在環保方面達到了前所未有的高度。
為了實現這些宏偉目標，該建築採用了多項尖端技術和系統：
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智慧建築技術：利用感測器、人工智慧（AI）和機器學習系統，預測、響應和適應能源需求，確保建築執行效率最大化。
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水資源管理：先進的水儲存和再利用系統將使用水量減少40%以上，遠超行業標準。
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高效幕牆系統：外立面採用三層玻璃窗，並連線到暖通空調（HVAC）系統的自動遮陽板，以實現更高的能源效率。
在材料選擇和建造過程中，270 Park Avenue也積極推動隱含碳的減少。例如，在拆除原有建築時，97%的建築材料被回收、再利用或升級改造，遠超領先的綠色建築標準（75%）的要求。在混凝土中，透過使用地磨玻璃火山灰（GGP）替代40%的水泥，在52,000立方碼的混凝土中節約了約5,000噸的隱含碳，併成功將2800多萬個玻璃瓶從垃圾填埋場分流。此外，超高效能混凝土中含有約60%的輔助膠凝材料，鋼筋由近100%的再生鋼製成，而94,000噸結構鋼材中也含有超過90%的再生材料。
除了環境可持續性，大樓還高度重視員工的健康與福祉：
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空氣質量：將外部新鮮空氣量增加一倍，並持續監測空氣質量，以改善員工的整體健康和福祉。
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生物親和設計：透過廣泛使用天然植物和更健康的傢俱與建築材料，將自然元素融入室內設計。
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自然採光：增加30%的日照，並採用晝夜節律照明，以最大程度地減少電燈的影響，支援更健康的室內環境。
這些努力使得270 Park Avenue不僅追求形式上的突破，更成為環保的標杆，目標獲得LEED v4白金、WELL v2 Pilot白金、Fitwel v2.1二星以及WELL健康安全認證，展現了摩根大通在可持續性、健康和福祉方面的最高標準。
工程奇蹟：複雜場地上的結構創新
270 Park Avenue的建造面臨著前所未有的複雜挑戰，其場地位於大中央車站（Grand Central Terminal）和近期開通的大中央麥迪遜（Grand Central Madison）線的下方，幾乎整個地塊都被火車軌道和平臺所佔據。這意味著建築必須在現有繁忙的交通基礎設施上進行建設，且不能中斷或影響下方運營。
為此，設計團隊（由Foster + Partners和結構工程師Severud Associates領導）開發了一系列創新性的結構解決方案：
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扇形柱結構與底部抬升：塔樓底部採用了大膽的“扇形柱”和巨型三角形支撐桁架，形成了創新的結構體系。這一設計將塔樓主體抬升離地面約24米（80英尺），不僅在底層創造了一個宏偉開放的公共大堂，實現了從公園大道到麥迪遜大道的通透視野，還透過將建築體量大幅後退，有效緩解了繁忙街道的壓迫感。
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“桌面”（Tabletop）系統：為了將上部塔樓的重力和側向荷載安全地傳遞到下方有限的支撐點，設計團隊創造了一個被稱為“桌面”的複雜兩層高鋼結構系統。這個系統由縱向延伸的25英尺深板梁、V形斜向超級柱和對角宏觀支撐組成，其連線節點甚至採用了鍛造鋼來應對巨大的三維應力。
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超高效能混凝土：由於基礎支撐面積有限且荷載巨大（單柱荷載近100,000千磅），團隊需要一種比以往專案更強的混凝土解決方案。透過與承包商和供應商緊密合作，他們開發出了一種初始強度為16,000 psi（磅/平方英寸）的混凝土配方，並在實際施工中實現了平均強度接近20,000 psi，最高達到23,000 psi的新紀錄。施工方甚至採用了噴射液氮的方法來控制混凝土在水合過程中的溫度，確保其效能。
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複雜的側向系統與基礎：建築的側向抵抗系統由地面樓層和下方牆體、桌面系統、帶支撐的塔核心、五層伸臂桁架以及東西立面獨特的菱形宏觀支撐組成。為了應對巨大的上拔力，地基採用了後張拉（post-tensioned）的樁基系統，將錨索從地面層延伸至基岩深處。同時，地面層樓板被設計成一個巨大的“拉壓桿”，將來自火車軌道上方區域的側向力傳遞到西側更堅實的“terra firma”地基部分。
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運動控制：
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風荷載響應：為了確保在高層建築中居住者的舒適度，Severud團隊與風工程顧問RWDI合作，在54層安裝了一個280噸的擺式調諧質量阻尼器。該阻尼器能有效控制風致加速度，使其保持在通常應用於住宅建築的舒適水平以下，並能顯著減少建築的側向位移。
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火車振動：考慮到下方有二十多條活躍的火車軌道，建築的振動控制至關重要。透過對舊建築的振動監測和上百次分析迭代，設計團隊為新建築建立了精確的振動預測模型，並預測新建築能將火車引起的振動顯著降低，甚至在地面層也能滿足敏感實驗室裝置的要求。
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鋼結構創新與高效安裝：270 Park Avenue在2023年11月封頂時，成為了紐約市最大的鋼結構建築，使用了超過93,600噸由美國Banker Steel公司製造和加工的鋼材。鋼結構的安裝計劃也極具創新性，透過在建築東西兩側設定爬升式起重機，並利用中央交通車道進行材料運輸，實現了鋼結構與拆除及基礎工程的同步進行，從而提前完成了主體結構。
玻璃幕牆的爭議與建築材料的未來
長期以來，玻璃摩天大樓一直是20世紀建築形式的完美體現，被視為進步和現代化的象徵。它們閃閃發光的外觀、充足的自然光線和誘人的城市景觀，深受開發商和租戶的青睞。然而，隨著環境意識的增強和對城市生活品質的關注，玻璃幕牆建築的爭議也日益浮現。
批評者指出，儘管玻璃技術取得了顯著進步（如鍍膜玻璃、雙層玻璃），但其在可持續性方面的固有缺陷仍未完全解決。玻璃建築在夏季容易吸收大量熱量，而在寒冷天氣則會迅速散失熱量，導致能耗巨大。據聯合國統計，全球40%的能源消耗和約三分之一的溫室氣體排放可歸因於建築物，這使得玻璃幕牆建築的高能耗問題尤為突出。
此外，玻璃建築對城市公共空間和行人體驗的影響也受到質疑。例如，倫敦“對講機”大樓曾因反射陽光融化附近汽車而備受爭議。建築評論家Justin Davidson認為，玻璃塔的普遍應用“表明對城市生活中的公民和公共方面的蔑視”，它們旨在豐富業主和租戶，卻可能使建築物之間的公共空間變得寒冷、不友好，並缺乏特色。從設計美學角度看，易於更換且看似永恆的平板玻璃面板，有時不如其他材料富有表現力，導致現代建築外觀趨於雷同，缺乏獨特的城市肌理。
面對這些爭議，建築界正在呼籲一種更為平衡和審慎的建築材料使用方法。270 Park Avenue的設計似乎也回應了這一呼籲。大樓外立面摒棄了紐約常見的炫目反光玻璃，轉而選用略帶棕調的玻璃幕牆，並配以貫穿東西立面的斜肋金屬框架。這種設計不僅創造了“剛柔並濟”的獨特視覺肌理，強調了“建築即結構，結構即建築”的設計理念，也避免了玻璃過度反射帶來的視覺和環境問題。
專家們主張將玻璃與其他材料（如金屬或花崗岩）結合使用，以兼顧美觀、採光和能源效率。例如，建築師Ken Shuttleworth提出，減少玻璃的佔比（如35%玻璃和65%實心絕緣板），可以顯著降低建築的碳排放。關鍵在於“明智地放置”玻璃，確保其在帶來良好視野和自然採光的同時，最大程度地最佳化能源效能。270 Park Avenue在材料選擇、結構表達和對城市公共空間的回饋方面所做的努力，正是對這種“更健康組合”理念的踐行。
結語：新時代的城市地標
270 Park Avenue的落成，不僅是摩根大通在紐約市的又一里程碑式投資，更是全球可持續建築和未來工作模式的宣言。它將最先進的工程技術、對環境的堅定承諾以及對員工福祉的深刻思考融為一體。這座“全電動”的淨零排放巨塔，連同其對城市公共空間的貢獻和對複雜地下環境的卓越適應，為金融中心乃至全球的城市發展提供了寶貴的經驗和啟示。在應對氣候變化和不斷演變的工作模式挑戰下，270 Park Avenue正以其創新和前瞻性，成為一個新時代的城市地標。
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