周邊房價又要漲High了!Alpharetta最大室內Mall重建計劃重磅出爐

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曾是Alpharetta商業核心的 North Point Mall,在網購衝擊與消費模式轉變中逐漸式微。但如今,這塊擁有巨大潛力的區域即將煥發新生。
隨著市議會在 3 月 24 日正式透過《North Point Development Framework》,一場系統性的城市更新即將啟動,不僅將改變居民的生活方式,更將為本地經濟注入新動力。
從“購物中心”走向“城市中心”
根據最新的規劃,這一佔地約 560 英畝的區域將進行一系列深層次改造,包括但不限於:
  • 引入新街區式路網:打破原有封閉式大型購物中心格局,引入小街區網格,便於步行與車流分流,增強城市通達性。
  • 拓展綠色交通與步行系統:將 Alpha Loop 和 Big Creek Greenway 透過天橋連通,鼓勵“步行+騎行”綠色出行方式,減少對私家車的依賴。
  • 建設線性城市公園與廣場:新增公園綠地與開放空間,為居民提供休閒、運動與社交場所,提升區域宜居性。
  • 推動混合用途開發:原先以封閉式零售為主的 North Point Mall,將引入住宅、公園、辦公與娛樂等多元功能,打造真正意義上的“生活社群”。
  • 可選設快速公交(BRT)站點:雖然目前仍屬願景階段,但一旦落實,將為 Alpharetta 與亞特蘭大核心城區之間提供高效公共交通選項。
同時,為緩解未來區域開發帶來的交通壓力,規劃中還提出延伸 Maxwell Road 跨越 400 號州際公路與 Big Creek,並增加其他多條道路連線,強化交通網路。
宜居、宜行、宜聚
對居民而言,這場轉型意味著更便利、更有品質的生活:
1.生活方式的重塑。居民不再需要駕車穿越城區,只為簡單的購物或用餐。未來可步行前往商店、咖啡廳、電影院、公園甚至居所,真正實現“15分鐘生活圈”。
2.更多綠色與公共空間。線性公園和多功能廣場將大大提升城市的親自然性和社交屬性,為家庭和年輕人提供更多戶外活動場所。
3.房產價值潛力增長。城市更新往往伴隨居住價值重估,未來的 North Point 區域將吸引更多高品質住宅與長租專案,利於周邊業主與投資者。
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投資、就業與財政增長
這場重建不僅是一項城市美化工程,更是 Alpharetta 的長期經濟戰略:
1.吸引資本與企業落地。新的混合用途地塊將吸引企業總部、零售品牌與文創機構入駐,為城市注入活力。
2.拉動就業。從建設階段到運營階段,該專案將帶來大量直接與間接就業崗位,涵蓋建築、零售、服務、娛樂、教育等多個領域。
3.新增財政來源。市議會正考慮透過設立新的稅收分配區(Tax Allocation District, TAD),用於為公共基礎設施和開發配套提供長期資金支援。
從“購物樞紐”到“城市範本”
Alpharetta 社群發展局局長 Kathi Cook 表示:“這是一份為零售空間演進提供方向的好框架。”
而市長 Jim Gilvin 則強調,這份發展藍圖“真實地反映了Alpharetta居民的意願”。
對於曾幾度陷入“無解之局”的 North Point Mall 來說,未來不再僅是重建,而是一次重塑城市面貌與生活結構的契機。隨著發展框架的逐步落地,這片曾經的商業地標有望再次成為城市發展的重要引擎。
Ref:
https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2025/03/27/alpharetta-north-point-district-development-plan.html
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